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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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雙橡園S1特區

台中市南屯區市政南一路３２３號

大樓

78戶

4年

22層

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康鈞蕙

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2024年/08月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

66.7

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

台中市南屯區市政南一路323號十六樓之2

大樓

有車位

3,900萬
含車位250萬

77.81萬
已扣除車位

56.85坪
含車位9.94坪

16.31坪

2.8年

16樓/22樓

3房2廳2衛

雙橡園S1特區

歷史移轉2次

113年08月

大樓

雙橡園S1特區

台中市南屯區市政南一路323號十六樓之2

移轉2次

3,900萬

含車位250萬

77.81萬/坪

已扣除車位

建坪56.85坪(含車位9.94坪)地坪16.31有車位
3房2廳2衛2.8年16樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台中市南屯區市政南一路323號八樓之3

大樓

有車位

3,980萬
含車位326萬

72.11萬
已扣除車位

70.56坪
含車位19.89坪

17.61坪

2.6年

8樓/22樓

3房2廳2衛

雙橡園S1特區

歷史移轉2次

113年06月

大樓

雙橡園S1特區

台中市南屯區市政南一路323號八樓之3

移轉2次

3,980萬

含車位326萬

72.11萬/坪

已扣除車位

建坪70.56坪(含車位19.89坪)地坪17.61有車位
3房2廳2衛2.6年8樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市南屯區市政南一路323號十八樓之2

大樓

有車位

3,880萬
含車位400萬

74.19萬
已扣除車位

66.8坪
含車位19.89坪

16.31坪

2.5年

18樓/22樓

3房2廳2衛

雙橡園S1特區

歷史移轉2次

113年05月

大樓

雙橡園S1特區

台中市南屯區市政南一路323號十八樓之2

移轉2次

3,880萬

含車位400萬

74.19萬/坪

已扣除車位

建坪66.8坪(含車位19.89坪)地坪16.31有車位
3房2廳2衛2.5年18樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市南屯區市政南一路323號五樓之5

大樓

有車位

3,800萬
含車位價

53.86萬
含車位計算

70.55坪
含車位19.89坪

17.61坪

2.5年

5樓/22樓

3房2廳2衛

雙橡園S1特區

歷史移轉2次

113年05月

大樓

雙橡園S1特區

台中市南屯區市政南一路323號五樓之5

移轉2次

3,800萬

含車位價

53.86萬/坪

含車位計算

建坪70.55坪(含車位19.89坪)地坪17.61有車位
3房2廳2衛2.5年5樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市南屯區市政南一路323號五樓之3

大樓

有車位

3,900萬
含車位價

55.27萬
含車位計算

70.56坪
含車位19.89坪

17.61坪

2.5年

5樓/22樓

2房2廳2衛

雙橡園S1特區

歷史移轉2次

113年05月

大樓

雙橡園S1特區

台中市南屯區市政南一路323號五樓之3

移轉2次

3,900萬

含車位價

55.27萬/坪

含車位計算

建坪70.56坪(含車位19.89坪)地坪17.61有車位
2房2廳2衛2.5年5樓/22樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

22層

戶數

78戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

雙橡園開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室外到室內

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,媽媽教室,交誼廳

主要特色

雙橡園「S1特區」屬單元2低密度重劃區，享有低密度高綠覆環境，基地共1348坪，擁近千坪前後大花園，歐式莊園風格與單進單出車道。位於市政南一路，緊鄰黎明國小、黎明新村，兼享有7期市政、中港、黎明商圈等完整生活機能的核心位址，74號道路至高鐵站僅5分鐘、國道一號僅3分鐘。雙橡園豪宅3.0頂級酒店式管理，自建專屬「深耕物業」管理，量身打造宴會活動需求，。搭配夢幻餐飲團隊一日六餐全天候供餐服務，延請知名主廚掌杓，同時提供頂級桌宴、禮賓接送等，連婚宴也能在家辦。還提供禮賓接送、專人洗車，配有專屬洗車空間。(資料最後更新日：2025/04/01)