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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。
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高雄市前金區七賢二路１２６號
大樓
261戶
5年
28層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
土地達人
2024年第3季度服務品質獎
2024年9月區業績TOP3
2021年7月區業績TOP2
2025年8月區成件TOP3
已成交賣方
144組
已成交買方
164組
從業時間
25-26年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
37 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
37.1
萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
45.5
萬/坪
有車位1,598萬
含車位220萬
含車位220萬45.52萬/坪45.52萬
45.52萬建坪42.82坪含車位12.55坪地坪1.98坪有車位
2房2廳2衛4.8年24樓/28樓
含車位12.55坪地坪1.98坪有車位2房2廳2衛4.8年24樓/28樓
資料說明
信義成交2025年/04月
近兩年最低單價
31
萬/坪
725萬
含車位價
31.03萬/坪
含車位計算
建坪23.37坪(含車位6.28坪)地坪1.12坪有車位
2房1廳2衛4.2年19樓/28樓
2房1廳2衛4.2年19樓/28樓
資料說明
內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
37萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
45.5萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
31萬/坪
本社區 801
本社區 801
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
970萬
36.02萬/坪
建坪26.93坪地坪1.68坪無車位
2房1廳2衛5.1年6樓/28樓
2房1廳2衛5.1年6樓/28樓
資料說明內政部實價登錄1,058萬
37.92萬/坪
建坪27.9坪地坪1.82坪無車位
2房1廳1衛5.1年8樓/28樓
2房1廳1衛5.1年8樓/28樓
資料說明內政部實價登錄980萬
37.31萬/坪
建坪26.27坪地坪1.69坪無車位
2房1廳1衛5.0年21樓/28樓
2房1廳1衛5.0年21樓/28樓
資料說明內政部實價登錄1,370萬
含車位價
38.21萬/坪
含車位計算
建坪35.85坪(含車位7.51坪)地坪1.86坪有車位
3房1廳2衛4.8年20樓/28樓
3房1廳2衛4.8年20樓/28樓
資料說明信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
5年
坪數
--
樓高
28層
戶數
261戶
格局
2房,3房
公設比
35.00%~36.00%
建設公司
晟揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，後門有無障礙設施
公共設施
花園,健身房,KTV,宴會廳,交誼廳
主要特色
生活機能佳：距離捷運美麗島站、高雄新火車站約走路10分鐘路程，交通便捷。
附近商家林立，車程約5分鐘可達三民市場、10分鐘可到六合夜市，生活採買方便。
豐富公設：接待大廳、健身房、宴會廳、交誼廳、KTV、空中花園等。J.ART將28層頂樓景觀規劃為整層公設，讓住戶使用時也能享受到美景。
格局分析：
一層10戶，約10樓以上可享有景觀，搭配4座高速電梯。
標準層樓高約3米3，2-3房規劃，約23-38坪。(資料最後更新日：2023/02/19)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (22)
公共自行車 (3)
停車場 (12)
0美麗島站 - 出口1
8.9分鐘 / 689m
0美麗島站 - 出口1
8.9分鐘 / 689m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
J.ART最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，J.ART近三個月的平均成交單價為37.1萬元（統計區間115.02-115.04）。J.ART近期成交單價為37萬/坪（成交時間115.03）。
J.ART近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，J.ART近一年平均成交單價38.4萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，前金區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
前金區近半年大樓成交行情，平均單價32萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
J.ART的屋齡幾年？
根據登記資訊，J.ART目前屋齡約為5年。
J.ART是由哪家建設公司興建？
J.ART的建築是由晟揚建設興建而成。
J.ART的總樓高？
J.ART總樓高共計28層。
J.ART總戶數多嗎？
針對J.ART的居住規模，總戶數資料記載約為261戶。
J.ART的公設比是多少？
J.ART登記之公共設施比例約為35.00%~36.00%。
J.ART有無障礙設施嗎？
J.ART內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
J.ART公設有哪些?
J.ART社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
J.ART垃圾如何處理？
J.ART之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
J.ART有警衛管理嗎？
J.ART目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
J.ART附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
J.ART距離最近的捷運站美麗島站步行僅需約8.9分鐘。
J.ART附近有公車站嗎？走路大概要多久？
J.ART距離最近的公車站自立路口公車站步行僅需約2.2分鐘。
J.ART周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從J.ART步行約3.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
J.ART周邊有停車場嗎？
J.ART5分鐘路程內設有12個停車場。
J.ART附近有幼兒園嗎？
J.ART周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
J.ART附近有超市或市場可以採買嗎？
J.ART直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
J.ART附近步行範圍內有便利商店嗎？
J.ART直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
J.ART附近有藥妝店來買日常用品嗎？
J.ART直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
J.ART附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
J.ART直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
J.ART附近有運動中心嗎？
J.ART直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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