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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路８１號

華廈

442戶

28年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

郭韋哲

0931113072

07-2621250

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從業時間

2-3年

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皆可(9:00-21:00)

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2023年/12月

本社區成交價格

112年/10月~113年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.6

萬/坪

2023年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年12月

高雄市鳥松區明湖路81之5號三樓之1

套房

316萬

25.64萬

12.33坪

3.69坪

27.3年

3樓/10樓

1房1廳1衛

澄清湖第一景

112年12月

套房

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路81之5號三樓之1

316萬

25.64萬/坪

建坪12.33坪地坪3.69無車位
1房1廳1衛27.3年3樓/10樓

資料說明

112年09月

高雄市鳥松區明湖路89之17號三樓

華廈

有車位

910萬
含車位價

21.92萬
含車位計算

41.51坪
含車位--坪

13.13坪

27.1年

3樓/10樓

3房2廳2衛

澄清湖第一景

備註資訊：含傢俱設備費；夾層；

112年09月

華廈

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路89之17號三樓

910萬

含車位價

21.92萬/坪

含車位計算

建坪41.51坪(含車位--坪)地坪13.13有車位
3房2廳2衛27.1年3樓/10樓

資料說明

交易備註

112年09月

高雄市鳥松區明湖路89之7號二樓

華廈

有車位

970萬
含車位價

25.01萬
含車位計算

38.79坪
含車位--坪

11.9坪

27.1年

2樓/10樓

3房2廳2衛

澄清湖第一景

112年09月

華廈

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路89之7號二樓

970萬

含車位價

25.01萬/坪

含車位計算

建坪38.79坪(含車位--坪)地坪11.9有車位
3房2廳2衛27.1年2樓/10樓

資料說明

112年09月

高雄市鳥松區明湖路89之6號三樓

華廈

有車位

808萬
含車位價

26.08萬
含車位計算

30.98坪
含車位--坪

9.44坪

27.1年

3樓/10樓

3房2廳2衛

澄清湖第一景

歷史移轉2次

112年09月

華廈

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路89之6號三樓

移轉2次

808萬

含車位價

26.08萬/坪

含車位計算

建坪30.98坪(含車位--坪)地坪9.44有車位
3房2廳2衛27.1年3樓/10樓

資料說明

112年09月

高雄市鳥松區明湖路81之7號七樓之1

套房

有車位

505萬
含車位價

23.23萬
含車位計算

21.74坪
含車位7.54坪

7.8坪

27.1年

7樓/10樓

1房1廳1衛

澄清湖第一景

備註資訊：夾層；

112年09月

套房

澄清湖第一景

高雄市鳥松區明湖路81之7號七樓之1

505萬

含車位價

23.23萬/坪

含車位計算

建坪21.74坪(含車位7.54坪)地坪7.8有車位
1房1廳1衛27.1年7樓/10樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

28年

坪數

樓高

10層

戶數

442戶

格局

套房,2房,3房

公設比

30.50%~30.50%

建設公司

吉揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，垃圾子母車

無障礙設施

有，斜坡

公共設施

花園,戶外泳池,籃球場,健身房,會議室

主要特色

澄清湖畔第一排美景一望無際，風景一流、寧靜社區，環境優閒、渡假休閒，享受美好的生活環境鳥語花香休憩好去處(資料最後更新日：2023/02/26)

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

交通選擇分類

公共自行車 (2)

0YouBike2.0

3.8分鐘 / 234m

1YouBike2.0

19分鐘 / 1500m

0YouBike2.0

3.8分鐘 / 234m

1YouBike2.0

19分鐘 / 1500m