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1/4澄清湖第一景
高雄市鳥松區明湖路８１號
華廈
442戶
30年
10層♥️ 有3人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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土地達人
2022年1月區成件TOP3
2021年1月區成件TOP2
2024年1月業績破百萬經紀人員
2024年8月龍虎榜
已成交賣方
42組
已成交買方
39組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
25.6 萬/坪
有車位
1,030萬
含車位價
25.62萬/坪
含車位計算
建坪40.21坪(含車位--坪)地坪12.31坪有車位
4房2廳2衛29.3年7樓/10樓
4房2廳2衛29.3年7樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
25.6
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
25.6
萬/坪
1,030萬
含車位價
25.62萬/坪
含車位計算
建坪40.21坪(含車位--坪)地坪12.31坪有車位
4房2廳2衛29.3年7樓/10樓
4房2廳2衛29.3年7樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/03月
近兩年最高單價
37.6
萬/坪
1,638萬
含車位價
37.59萬/坪
含車位計算
建坪43.58坪(含車位--坪)地坪13.13坪有車位
3房2廳2衛28.6年2樓/10樓
3房2廳2衛28.6年2樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
近兩年最低單價
21.9
萬/坪
900萬
含車位價
21.92萬/坪
含車位計算
建坪41.05坪(含車位--坪)地坪13.54坪有車位
3房2廳2衛29.2年10樓/10樓
3房2廳2衛29.2年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
25.6萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
37.6萬/坪
2025年/10月
近兩年最低單價
21.9萬/坪
本社區 833
本社區 833
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
920萬
含車位價
21.91萬/坪
含車位計算
建坪41.99坪(含車位--坪)地坪13.54坪有車位
3房2廳2衛29.5年10樓/10樓
3房2廳2衛29.5年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：夾層增建。其他增建；
1,030萬
含車位價
25.62萬/坪
含車位計算
建坪40.21坪(含車位--坪)地坪12.31坪有車位
4房2廳2衛29.3年7樓/10樓
4房2廳2衛29.3年7樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
900萬
含車位價
21.92萬/坪
含車位計算
建坪41.05坪(含車位--坪)地坪13.54坪有車位
3房2廳2衛29.2年10樓/10樓
3房2廳2衛29.2年10樓/10樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：依照賣方提供交屋證明有2個車位
1,980萬
含車位價
29.34萬/坪
含車位計算
建坪67.48坪(含車位--坪)地坪20.93坪有車位
4房2廳3衛29.2年6樓/10樓
4房2廳3衛29.2年6樓/10樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
30年
坪數
--
樓高
10層
戶數
442戶
格局
套房,2房,3房
公設比
30.50%~30.50%
建設公司
吉揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，斜坡
公共設施
花園,戶外泳池,籃球場,健身房,會議室
主要特色
澄清湖畔第一排美景一望無際，風景一流、寧靜社區，
環境優閒、渡假休閒，享受美好的生活環境
鳥語花香休憩好去處(資料最後更新日：2023/02/26)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公共自行車 (2)
0YouBike2.0
3.8分鐘 / 234m
1YouBike2.0
19分鐘 / 1500m
0YouBike2.0
3.8分鐘 / 234m
1YouBike2.0
19分鐘 / 1500m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
澄清湖第一景最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，澄清湖第一景近期成交單價為25.6萬/坪（成交時間114.11）。
澄清湖第一景近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，澄清湖第一景近一年平均成交單價27.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳥松區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
鳥松區近半年華廈成交行情，平均單價24.6萬/坪（統計區間114.09-115.02）。
澄清湖第一景的屋齡幾年？
根據登記資訊，澄清湖第一景目前屋齡約為30年。
澄清湖第一景是由哪家建設公司興建？
澄清湖第一景的建築是由吉揚建設興建而成。
澄清湖第一景的總樓高？
澄清湖第一景總樓高共計10層。
澄清湖第一景總戶數多嗎？
針對澄清湖第一景的居住規模，總戶數資料記載約為442戶。
澄清湖第一景的公設比是多少？
澄清湖第一景登記之公共設施比例約為30.50%~30.50%。
澄清湖第一景有無障礙設施嗎？
澄清湖第一景內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
澄清湖第一景公設有哪些?
澄清湖第一景社區內規劃有戶外泳池,花園,健身房,會議室,籃球場,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
澄清湖第一景垃圾如何處理？
澄清湖第一景之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
澄清湖第一景有警衛管理嗎？
澄清湖第一景目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
澄清湖第一景周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從澄清湖第一景步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
澄清湖第一景附近有公園嗎？
澄清湖第一景直線距離約96公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋