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1/4永聚芳鄰
台中市太平區宜欣一街４５號
華廈
60戶
31年
7層
社區委託達人
挑選經紀人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
2024年01月龍虎榜
2024年01月度成件第二名
2023年03月度業績第三名
2023年03月度破百萬經紀人員
2023年03月度成件第二名
已成交賣方
72組
已成交買方
41組
從業時間
10-11年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2024年/03月
最新平均單價
23.2 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
113年/03月~113年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
23.2
萬/坪
2024年/03月
近兩年最高單價
24.5
萬/坪
880萬
24.52萬/坪
建坪35.89坪地坪5.39無車位
2房2廳2衛31.0年1 ~ 2樓/7樓
2房2廳2衛31.0年1 ~ 2樓/7樓
資料說明交易備註
2023年/01月
近兩年最低單價
2024年/03月
最新成交單價
23.2萬/坪
2024年/03月
近兩年最高單價
24.5萬/坪
2023年/01月
近兩年最低單價
21萬/坪
本社區 411
本社區 411
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建；
880萬
24.52萬/坪
建坪35.89坪地坪5.39無車位
2房2廳2衛31.0年1 ~ 2樓/7樓
2房2廳2衛31.0年1 ~ 2樓/7樓
資料說明交易備註
730萬
21.91萬/坪
建坪33.32坪地坪5.02無車位
3房2廳2衛31.0年1 ~ 2樓/7樓
3房2廳2衛31.0年1 ~ 2樓/7樓
資料說明
有車位730萬
含車位價
21.37萬/坪
含車位計算
建坪34.15坪(含車位--坪)地坪5.12有車位
3房2廳2衛30.3年3樓/7樓
3房2廳2衛30.3年3樓/7樓
資料說明備註資訊：本案係買清；交易總價含雙方地政士服務費、經紀業服務費、土增稅、契稅、隨課房屋稅及房屋改良相關費用。含裝潢費；含土地增值稅或其他稅費17197元；含仲介費420000元；含地政士服務費30000元；其他；
700萬
21.01萬/坪
建坪33.32坪地坪5.02無車位
2房2廳2衛29.8年1 ~ 2樓/7樓
2房2廳2衛29.8年1 ~ 2樓/7樓
資料說明交易備註
745萬
含車位價
21.81萬/坪
含車位計算
建坪34.15坪(含車位--坪)地坪5.12有車位
3房2廳2衛29.3年6樓/7樓
3房2廳2衛29.3年6樓/7樓
資料說明- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
31年
坪數
--
樓高
7層
戶數
60戶
格局
2房,3房,4房
公設比
--
建設公司
永聚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
方塊磚
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
位於宜欣一街45號，建物樓層：地上7層/ 地下1層，總戶數：60戶，坪數規劃： 26~40坪，格局規劃：2~4房(資料最後更新日：2023/03/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (11)
0宜欣社區(回)
5.1分鐘 / 404m
1宜欣社區(去)
5.1分鐘 / 411m
2宜昌中山路口(去)
5.3分鐘 / 435m
3宜昌中山路口(回)
5.1分鐘 / 415m
4遊樂大樓(回)
5.6分鐘 / 437m
5遊樂大樓(去)
5.8分鐘 / 457m
6賢德醫院(回)
4.7分鐘 / 387m
7賢德醫院(去)
5.5分鐘 / 457m
8新城里福德祠(去)
7.7分鐘 / 612m
9中興駕訓班前(去)
8.8分鐘 / 681m
A中興駕訓班前(回)
8.9分鐘 / 697m
0宜欣社區(回)
5.1分鐘 / 404m
1宜欣社區(去)
5.1分鐘 / 411m
2宜昌中山路口(去)
5.3分鐘 / 435m
3宜昌中山路口(回)
5.1分鐘 / 415m
4遊樂大樓(回)
5.6分鐘 / 437m
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：信義房屋
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