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1/4良茂詠恆-詠美館
桃園市中壢區領航南路二段,中壢區青埔路二段
大樓
348戶
4年
20層♥️ 有23人收藏
社區維護人
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2024年12月區成件TOP3
2024年9月區成件TOP2
2024年8月龍虎榜
2023年11月龍虎榜
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
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2025年/12月
最新平均單價
45 萬/坪
966萬
44.96萬/坪
建坪21.48坪地坪2.86坪無車位
2房2廳1衛3.3年4樓/20樓
2房2廳1衛3.3年4樓/20樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
4筆
本社區成交價格
114年/11月~115年/04月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
45
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
45
萬/坪
966萬
44.96萬/坪
建坪21.48坪地坪2.86坪無車位
2房2廳1衛3.3年4樓/20樓
2房2廳1衛3.3年4樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最高單價
68.4
萬/坪
5,788萬
68.37萬/坪
建坪84.66坪地坪11.27坪無車位
1房1廳1衛2.6年1樓/20樓
1房1廳1衛2.6年1樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最低單價
40
萬/坪
1,588萬
含車位價
39.98萬/坪
含車位計算
建坪39.72坪(含車位6.82坪)地坪4.45坪有車位
3房2廳2衛2.4年3樓/20樓
3房2廳2衛2.4年3樓/20樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
45萬/坪
2025年/04月
近兩年最高單價
68.4萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
40萬/坪
本社區 320
本社區 320
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
966萬
44.96萬/坪
建坪21.48坪地坪2.86坪無車位
2房2廳1衛3.3年4樓/20樓
2房2廳1衛3.3年4樓/20樓
資料說明內政部實價登錄5,788萬
68.37萬/坪
建坪84.66坪地坪11.27坪無車位
1房1廳1衛2.6年1樓/20樓
1房1廳1衛2.6年1樓/20樓
資料說明內政部實價登錄114年02月
桃園市中壢區領航南路二段388號三樓
大樓
有車位
有車位1,588萬
含車位價
含車位價
39.98萬
含車位計算
含車位計算
39.72坪
含車位6.82坪
含車位6.82坪
4.45坪
2.4年
3樓/20樓
3房2廳2衛
良茂詠恆-詠美館
歷史移轉2次
1,588萬
含車位價
39.98萬/坪
含車位計算
建坪39.72坪(含車位6.82坪)地坪4.45坪有車位
3房2廳2衛2.4年3樓/20樓
3房2廳2衛2.4年3樓/20樓
資料說明內政部實價登錄114年02月
桃園市中壢區領航南路二段378號十九樓
大樓
有車位
有車位1,820萬
含車位180萬
含車位180萬49.77萬
49.77萬
49.77萬39.77坪
含車位6.82坪
含車位6.82坪4.45坪
2.4年
19樓/20樓
3房2廳2衛
良茂詠恆-詠美館歷史移轉2次
1,820萬含車位180萬
含車位180萬49.77萬/坪49.77萬
49.77萬建坪39.77坪含車位6.82坪地坪4.45坪有車位
3房2廳2衛2.4年19樓/20樓
含車位6.82坪地坪4.45坪有車位3房2廳2衛2.4年19樓/20樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
20層
戶數
348戶
格局
2房,3房,3+1房,店面
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
良茂建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內連接到室外
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
大直有口碑的良茂建設，社區近青埔雙語國小，走路到高鐵站約14分鐘步行路程，主線道領航南路二段下去一點可以抵達公七公園，以及未來國泰商業開發區。(資料最後更新日：2023/07/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (21)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0廣天寺公車站
3.4分鐘 / 271m
1青埔公車站
2.4分鐘 / 193m
2青埔致遠一路口公車站
3.1分鐘 / 210m
3青埔致遠一路口公車站
3.2分鐘 / 216m
4青埔公車站
3.2分鐘 / 220m
5青埔國小公車站
4.4分鐘 / 309m
6青埔國小公車站
6.3分鐘 / 472m
7同心公園公車站
5分鐘 / 404m
8青埔國小公車站
6.4分鐘 / 473m
9中厝公車站
5.3分鐘 / 391m
A中厝公車站
5.4分鐘 / 397m
B高鐵站前公園公車站
5.1分鐘 / 390m
C中厝公車站
5.6分鐘 / 415m
D中厝公車站
5.7分鐘 / 418m
E廣天寺公車站
5.7分鐘 / 461m
F廣天寺公車站
5.9分鐘 / 472m
G廣天寺公車站
6.2分鐘 / 483m
H廣天寺公車站
6.2分鐘 / 484m
IM+社區公車站
7.9分鐘 / 633m
J中厝公車站
6.5分鐘 / 485m
K中厝公車站
6.7分鐘 / 502m
0廣天寺公車站
3.4分鐘 / 271m
1青埔公車站
2.4分鐘 / 193m
2青埔致遠一路口公車站
3.1分鐘 / 210m
3青埔致遠一路口公車站
3.2分鐘 / 216m
4青埔公車站
3.2分鐘 / 220m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
良茂詠恆-詠美館最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，良茂詠恆-詠美館近期成交單價為45萬/坪（成交時間114.12）。
良茂詠恆-詠美館近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，良茂詠恆-詠美館近一年平均成交單價45萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，中壢區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中壢區近半年大樓成交行情，平均單價34.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
良茂詠恆-詠美館現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前良茂詠恆-詠美館在售物件共5件，在售物件均價為60.0萬/坪。在售物件單價最低60萬/坪，最高60萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
良茂詠恆-詠美館的屋齡幾年？
根據登記資訊，良茂詠恆-詠美館目前屋齡約為4年。
良茂詠恆-詠美館是由哪家建設公司興建？
良茂詠恆-詠美館的建築是由良茂建設興建而成。
良茂詠恆-詠美館的總樓高？
良茂詠恆-詠美館總樓高共計20層。
良茂詠恆-詠美館總戶數多嗎？
針對良茂詠恆-詠美館的居住規模，總戶數資料記載約為348戶。
良茂詠恆-詠美館的公設比是多少？
良茂詠恆-詠美館登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
良茂詠恆-詠美館有無障礙設施嗎？
良茂詠恆-詠美館內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
良茂詠恆-詠美館公設有哪些?
良茂詠恆-詠美館社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
良茂詠恆-詠美館垃圾如何處理？
良茂詠恆-詠美館之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
良茂詠恆-詠美館有警衛管理嗎？
良茂詠恆-詠美館目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
良茂詠恆-詠美館附近有公車站嗎？走路大概要多久？
良茂詠恆-詠美館距離最近的公車站青埔公車站步行僅需約2.4分鐘。
良茂詠恆-詠美館周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從良茂詠恆-詠美館步行約4.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
良茂詠恆-詠美館周邊有停車場嗎？
良茂詠恆-詠美館5分鐘路程內設有2個停車場。
良茂詠恆-詠美館附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
良茂詠恆-詠美館直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
良茂詠恆-詠美館附近有公園嗎？
良茂詠恆-詠美館直線距離約218公尺內有青埔公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋