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1/6鋭揚國美
高雄市鳳山區頂興街,鳳山區頂明路
大樓
205戶
4年
13層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2024年12月區業績TOP2
2021年8月區業績TOP1
2021年10月業績破百萬經紀人員
2021年8月業績破百萬經紀人員
2024年12月龍虎榜
已成交賣方
58組
已成交買方
67組
從業時間
12-13年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/12月
最新平均單價
27.5 萬/坪
有車位
910萬
含車位價
27.49萬/坪
含車位計算
建坪33.11坪(含車位5.69坪)地坪4.5坪有車位
1房1廳1衛3.2年10樓/13樓
1房1廳1衛3.2年10樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
27.8
萬/坪
2025年/12月
最新平均單價
27.5
萬/坪
910萬
含車位價
27.49萬/坪
含車位計算
建坪33.11坪(含車位5.69坪)地坪4.5坪有車位
1房1廳1衛3.2年10樓/13樓
1房1廳1衛3.2年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
2024年/04月
近兩年最低單價
18.5
萬/坪
770萬
含車位價
18.47萬/坪
含車位計算
建坪41.69坪(含車位--坪)地坪6坪有車位
3房1廳2衛1.5年13樓/13樓
3房1廳2衛1.5年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/12月
最新成交單價
27.5萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
35.5萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
18.5萬/坪
本社區 830
本社區 830
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
910萬
含車位價
27.49萬/坪
含車位計算
建坪33.11坪(含車位5.69坪)地坪4.5坪有車位
1房1廳1衛3.2年10樓/13樓
1房1廳1衛3.2年10樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,130萬
含車位價
27.4萬/坪
含車位計算
建坪41.25坪(含車位5.69坪)地坪5.9坪有車位
3房1廳2衛3.1年11樓/13樓
3房1廳2衛3.1年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
938萬
含車位價
28.53萬/坪
含車位計算
建坪32.88坪(含車位5.69坪)地坪4.5坪有車位
1房2廳2衛3.0年13樓/13樓
1房2廳2衛3.0年13樓/13樓
資料說明內政部實價登錄900萬
含車位價
27.38萬/坪
含車位計算
建坪32.87坪(含車位5.69坪)地坪4.5坪有車位
2房1廳2衛2.9年8樓/13樓
2房1廳2衛2.9年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
13層
戶數
205戶
格局
2房,3房
公設比
38.00%~38.10%
建設公司
銳揚建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
頂新特區位於鳳山88交流道附近，周邊多為住宅區，附近公園綠地多、連鎖商家林立，有麥當勞、全聯、全家等便利商店，離中安黃昏市場騎車開車約3~5分鐘，生活機能便利。(資料最後更新日：2026/02/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (7)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0頂庄棒球場(往東)
5分鐘 / 391m
1過埤公園(往東)
9分鐘 / 699m
2過埤公園(往西)
9分鐘 / 703m
3過雄一街(往東)
7.5分鐘 / 578m
4過雄一街(往西)
7.5分鐘 / 578m
57-11鳳頂門市(往東)
10.3分鐘 / 747m
67-11鳳頂門市(往西)
10.3分鐘 / 748m
0頂庄棒球場(往東)
5分鐘 / 391m
1過埤公園(往東)
9分鐘 / 699m
2過埤公園(往西)
9分鐘 / 703m
3過雄一街(往東)
7.5分鐘 / 578m
4過雄一街(往西)
7.5分鐘 / 578m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鋭揚國美最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，鋭揚國美近期成交單價為27.5萬/坪（成交時間114.12）。
鋭揚國美近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，鋭揚國美近一年平均成交單價27.2萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，鳳山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鳳山區近半年大樓成交行情，平均單價26.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
鋭揚國美的屋齡幾年？
根據登記資訊，鋭揚國美目前屋齡約為4年。
鋭揚國美是由哪家建設公司興建？
鋭揚國美的建築是由銳揚建設興建而成。
鋭揚國美的總樓高？
鋭揚國美總樓高共計13層。
鋭揚國美總戶數多嗎？
針對鋭揚國美的居住規模，總戶數資料記載約為205戶。
鋭揚國美的公設比是多少？
鋭揚國美登記之公共設施比例約為38.00%~38.10%。
鋭揚國美有無障礙設施嗎？
鋭揚國美內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鋭揚國美公設有哪些?
鋭揚國美社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鋭揚國美垃圾如何處理？
鋭揚國美之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
鋭揚國美有警衛管理嗎？
鋭揚國美目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鋭揚國美附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鋭揚國美距離最近的公車站頂庄棒球場(往東)步行僅需約5.0分鐘。
鋭揚國美周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鋭揚國美步行約2.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鋭揚國美周邊有停車場嗎？
鋭揚國美5分鐘路程內設有1個停車場。
鋭揚國美附近有超市或市場可以採買嗎？
鋭揚國美直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鋭揚國美附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鋭揚國美直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鋭揚國美附近有公園嗎？
鋭揚國美直線距離約125公尺內有頂中公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鋭揚國美附近有運動中心嗎？
鋭揚國美直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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