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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街１５０號

大樓

145戶

3年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

楊尚賢

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07-5910588

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2024年/08月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

33.5

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年08月

高雄市楠梓區德富街170號七樓

大樓

有車位

1,630萬
含車位價

32.86萬
含車位計算

49.61坪
含車位--坪

7.82坪

2.3年

7樓/15樓

3房2廳2衛

遠雄明水漾

歷史移轉2次

113年08月

大樓

遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街170號七樓

移轉2次

1,630萬

含車位價

32.86萬/坪

含車位計算

建坪49.61坪(含車位--坪)地坪7.82有車位
3房2廳2衛2.3年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市楠梓區德富街168號十五樓

大樓

960萬

34.82萬

27.57坪

5.23坪

2.2年

15樓/15樓

2房2廳1衛

遠雄明水漾

歷史移轉2次

113年07月

大樓

遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街168號十五樓

移轉2次

960萬

34.82萬/坪

建坪27.57坪地坪5.23無車位
2房2廳1衛2.2年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市楠梓區德富街168號十三樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

35.07萬
含車位計算

33.64坪
含車位6.07坪

5.23坪

2.0年

13樓/15樓

2房1廳1衛

遠雄明水漾

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；含傢俱設備費；

113年05月

大樓

遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街168號十三樓

移轉2次

1,180萬

含車位價

35.07萬/坪

含車位計算

建坪33.64坪(含車位6.07坪)地坪5.23有車位
2房1廳1衛2.0年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年04月

高雄市楠梓區德富街172號二樓

大樓

有車位

1,180萬
含車位價

30.97萬
含車位計算

38.1坪
含車位6.07坪

6.15坪

1.9年

2樓/15樓

2房1廳2衛

遠雄明水漾

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年04月

大樓

遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街172號二樓

移轉2次

1,180萬

含車位價

30.97萬/坪

含車位計算

建坪38.1坪(含車位6.07坪)地坪6.15有車位
2房1廳2衛1.9年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

德富街150號3樓

大樓

有車位

1,407萬
含車位價

31.47萬
含車位計算

44.71坪
含車位6.07坪

7.46坪

1.8年

3樓/15樓

3房2廳2衛

遠雄明水漾

歷史移轉2次

113年03月

大樓

遠雄明水漾

德富街150號3樓

移轉2次

1,407萬

含車位價

31.47萬/坪

含車位計算

建坪44.71坪(含車位6.07坪)地坪7.46有車位
3房2廳2衛1.8年3樓/15樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

15層

戶數

145戶

格局

2房,2+1房,3+1房

公設比

33.45%~33.45%

建設公司

遠雄建設事業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外；室內至車位

公共設施

花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

1.地點環境：水岸第一排，永久棟距，視野佳。 2.產品規劃：一層五戶兩部梯，配合綠建築規劃，採用雨水回收再利用、太陽能光電板節能..等計劃，提供防水五年、地壁磚五年及結構二十五年三大保固。 3.生活機能：德賢商圈約450公尺(走路約6分鐘)，商家林立，生活機能成熟。(資料最後更新日：2023/07/02)