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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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華友聯森自然

台南市南區萬年七街１３８號

大樓

116戶

3年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

蕭震

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土地達人

2021年11月區業績TOP2

2023年4月區成件TOP3

2021年11月區成件TOP2

2021年11月業績破二百萬經紀人員

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.2

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

臺南市南區萬年七街138號十五樓之5

大樓

有車位

1,200萬
含車位價

25.57萬
含車位計算

46.93坪
含車位8.28坪

7.88坪

2.4年

15樓/15樓

3房2廳2衛

華友聯森自然

歷史移轉2次

114年04月

大樓

華友聯森自然

臺南市南區萬年七街138號十五樓之5

移轉2次

1,200萬

含車位價

25.57萬/坪

含車位計算

建坪46.93坪(含車位8.28坪)地坪7.88有車位
3房2廳2衛2.4年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

台南市南區萬年七街140號十一樓之5

大樓

有車位

1,240萬
含車位價

27.22萬
含車位計算

45.55坪
含車位8.28坪

7.88坪

1.9年

11樓/15樓

3房2廳2衛

華友聯森自然

歷史移轉2次

113年10月

大樓

華友聯森自然

台南市南區萬年七街140號十一樓之5

移轉2次

1,240萬

含車位價

27.22萬/坪

含車位計算

建坪45.55坪(含車位8.28坪)地坪7.88有車位
3房2廳2衛1.9年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

台南市南區萬年七街138號五樓之1

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

19.79萬
含車位計算

54.56坪
含車位8.28坪

9.1坪

1.8年

5樓/15樓

4房2廳2衛

華友聯森自然

歷史移轉3次

113年08月

大樓

華友聯森自然

台南市南區萬年七街138號五樓之1

移轉3次

1,080萬

含車位價

19.79萬/坪

含車位計算

建坪54.56坪(含車位8.28坪)地坪9.1有車位
4房2廳2衛1.8年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

台南市南區萬年七街138號三樓之2

大樓

有車位

1,032萬
含車位價

23.41萬
含車位計算

44.09坪
含車位8.28坪

7.6坪

1.7年

3樓/15樓

2房2廳2衛

華友聯森自然

歷史移轉2次

113年07月

大樓

華友聯森自然

台南市南區萬年七街138號三樓之2

移轉2次

1,032萬

含車位價

23.41萬/坪

含車位計算

建坪44.09坪(含車位8.28坪)地坪7.6有車位
2房2廳2衛1.7年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台南市南區萬年七街138號十二樓之3

大樓

有車位

800萬
含車位價

17.57萬
含車位計算

45.54坪
含車位8.28坪

7.79坪

1.5年

12樓/15樓

2房2廳2衛

華友聯森自然

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年05月

大樓

華友聯森自然

台南市南區萬年七街138號十二樓之3

移轉2次

800萬

含車位價

17.57萬/坪

含車位計算

建坪45.54坪(含車位8.28坪)地坪7.79有車位
2房2廳2衛1.5年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

15層

戶數

116戶

格局

3房,4房

公設比

建設公司

華友聯建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，出入口無障礙坡道、無障礙電梯、停車場

公共設施

花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

近86快速道路南來北往非常便利，社區樓下即有早餐店。步行三分鐘內有便利商店，機能優質且為華友聯在萬年新作。社區一共分為A、B兩棟，總戶數共為116 戶，出入單純。基地面積共938 坪，而格局與坪數 3房-35/38坪、4房以上-45坪。社區車位皆為坡道平面，數量共為121個。(資料最後更新日：2025/03/03)