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1/4華友聯森自然
台南市南區萬年七街１３８號
大樓
116戶
4年
15層
社區維護人
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2026年/02月
最新平均單價
23.1 萬/坪
有車位
1,050萬
含車位價
23.06萬/坪
含車位計算
建坪45.54坪(含車位8.28坪)地坪7.79坪有車位
3房2廳2衛3.3年8樓/15樓
3房2廳2衛3.3年8樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
23.1
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
23.1
萬/坪
1,050萬
含車位價
23.06萬/坪
含車位計算
建坪45.54坪(含車位8.28坪)地坪7.79坪有車位
3房2廳2衛3.3年8樓/15樓
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資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
27.2
萬/坪
1,240萬
含車位價
27.22萬/坪
含車位計算
建坪45.55坪(含車位8.28坪)地坪7.88坪有車位
3房2廳2衛1.9年11樓/15樓
3房2廳2衛1.9年11樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最低單價
15.8
萬/坪
851萬
含車位價
15.76萬/坪
含車位計算
建坪54.01坪(含車位16.74坪)地坪10.13坪有車位
3房2廳2衛2.5年7樓/15樓
3房2廳2衛2.5年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/02月
最新成交單價
23.1萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
27.2萬/坪
2025年/05月
近兩年最低單價
15.8萬/坪
本社區 702
本社區 702
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,050萬
含車位價
23.06萬/坪
含車位計算
建坪45.54坪(含車位8.28坪)地坪7.79坪有車位
3房2廳2衛3.3年8樓/15樓
3房2廳2衛3.3年8樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,080萬
含車位價
23.71萬/坪
含車位計算
建坪45.55坪(含車位8.28坪)地坪7.88坪有車位
3房2廳2衛3.0年5樓/15樓
3房2廳2衛3.0年5樓/15樓
資料說明內政部實價登錄851萬
含車位價
15.76萬/坪
含車位計算
建坪54.01坪(含車位16.74坪)地坪10.13坪有車位
3房2廳2衛2.5年7樓/15樓
3房2廳2衛2.5年7樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,200萬
含車位價
25.57萬/坪
含車位計算
建坪46.93坪(含車位8.28坪)地坪7.88坪有車位
3房2廳2衛2.4年15樓/15樓
3房2廳2衛2.4年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
15層
戶數
116戶
格局
3房,4房
公設比
--
建設公司
華友聯建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，出入口無障礙坡道、無障礙電梯、停車場
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
近86快速道路南來北往非常便利，社區樓下即有早餐店。
步行三分鐘內有便利商店，機能優質且為華友聯在萬年新作。
社區一共分為A、B兩棟，總戶數共為116 戶，出入單純。基地面積共938 坪，而格局與坪數
3房-35/38坪、4房以上-45坪。
社區車位皆為坡道平面，數量共為121個。(資料最後更新日：2025/03/03)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (2)
0興農公園(往東南)
7.6分鐘 / 549m
1馬鎮宮(往東北)
7.9分鐘 / 582m
0興農公園(往東南)
7.6分鐘 / 549m
1馬鎮宮(往東北)
7.9分鐘 / 582m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
華友聯森自然最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，華友聯森自然近三個月的平均成交單價為23.1萬元（統計區間115.01-115.03）。華友聯森自然近期成交單價為23.1萬/坪（成交時間115.02）。
華友聯森自然近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，華友聯森自然近一年平均成交單價22.1萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
南區近半年大樓成交行情，平均單價24.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
華友聯森自然的屋齡幾年？
根據登記資訊，華友聯森自然目前屋齡約為4年。
華友聯森自然是由哪家建設公司興建？
華友聯森自然的建築是由華友聯建設興建而成。
華友聯森自然的總樓高？
華友聯森自然總樓高共計15層。
華友聯森自然總戶數多嗎？
針對華友聯森自然的居住規模，總戶數資料記載約為116戶。
華友聯森自然有無障礙設施嗎？
華友聯森自然內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
華友聯森自然公設有哪些?
華友聯森自然社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
華友聯森自然垃圾如何處理？
華友聯森自然之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
華友聯森自然有警衛管理嗎？
華友聯森自然目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
華友聯森自然附近有公車站嗎？走路大概要多久？
華友聯森自然距離最近的公車站興農公園(往東南)步行僅需約7.6分鐘。
華友聯森自然附近有幼兒園嗎？
華友聯森自然周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
華友聯森自然附近步行範圍內有便利商店嗎？
華友聯森自然直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
華友聯森自然附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
華友聯森自然直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
華友聯森自然附近有公園嗎？
華友聯森自然直線距離約251公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
華友聯森自然附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
華友聯森自然直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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