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1/7水雲川
台南市安南區永續十八街２號
大樓
239戶
4年
17層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年2月區成件TOP3
2025年2月區成件TOP3
2024年3月業績破百萬經紀人員
2025年2月龍虎榜
2024年3月龍虎榜
已成交賣方
11組
已成交買方
20組
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
28.8 萬/坪
有車位
1,080萬
含車位價
28.79萬/坪
含車位計算
建坪37.51坪(含車位7.38坪)地坪5.06坪有車位
2房2廳1衛4.1年8樓/17樓
2房2廳1衛4.1年8樓/17樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/03月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
29.3
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
28.8
萬/坪
1,080萬
含車位價
28.79萬/坪
含車位計算
建坪37.51坪(含車位7.38坪)地坪5.06坪有車位
2房2廳1衛4.1年8樓/17樓
2房2廳1衛4.1年8樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2024年/08月
近兩年最高單價
40.9
萬/坪
1,798萬
含車位185萬
含車位185萬40.91萬/坪40.91萬
40.91萬建坪46.81坪含車位7.38坪地坪7.35坪有車位
3房2廳2衛2.4年1樓/17樓
含車位7.38坪地坪7.35坪有車位3房2廳2衛2.4年1樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
24.9
萬/坪
1,050萬
含車位價
24.87萬/坪
含車位計算
建坪42.22坪(含車位7.38坪)地坪5.67坪有車位
3房2廳2衛3.4年8樓/17樓
3房2廳2衛3.4年8樓/17樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
28.8萬/坪
2024年/08月
近兩年最高單價
40.9萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
24.9萬/坪
本社區 709
本社區 709
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,080萬
含車位價
28.79萬/坪
含車位計算
建坪37.51坪(含車位7.38坪)地坪5.06坪有車位
2房2廳1衛4.1年8樓/17樓
2房2廳1衛4.1年8樓/17樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含裝潢費；
1,350萬含車位185萬
含車位185萬32.86萬/坪32.86萬
32.86萬建坪42.83坪含車位7.38坪地坪6.74坪有車位
3房2廳2衛4.0年1樓/17樓
含車位7.38坪地坪6.74坪有車位3房2廳2衛4.0年1樓/17樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：含裝潢費；
1,260萬
含車位價
26.26萬/坪
含車位計算
建坪47.97坪(含車位7.38坪)地坪6.43坪有車位
2房2廳2衛3.9年7樓/17樓
2房2廳2衛3.9年7樓/17樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,100萬
含車位價
26.05萬/坪
含車位計算
建坪42.22坪(含車位7.38坪)地坪5.67坪有車位
3房2廳2衛3.8年5樓/17樓
3房2廳2衛3.8年5樓/17樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
17層
戶數
239戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
泰嘉開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，設有無障礙設施
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,媽媽教室,圖書室,交誼廳
主要特色
泰嘉建設水系列，共分A、B、E三棟，A、B棟樓高17層，E棟樓高15層，設有戶外游泳池、SPA、健身房、圖書室、交誼廳、媽媽教室等，生活機能可至海佃路商圈、國安街商圈，採買外食、生活備品皆便利(資料最後更新日：2024/01/24)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
幼稚園 (1)
0臺南市私立新光暉幼兒園
66m
0臺南市私立新光暉幼兒園
66m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
水雲川最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，水雲川近三個月的平均成交單價為29.3萬元（統計區間115.02-115.04）。水雲川近期成交單價為28.8萬/坪（成交時間115.04）。
水雲川近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，水雲川近一年平均成交單價28.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，安南區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
安南區近半年大樓成交行情，平均單價28萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
水雲川的屋齡幾年？
根據登記資訊，水雲川目前屋齡約為4年。
水雲川是由哪家建設公司興建？
水雲川的建築是由泰嘉開發興建而成。
水雲川的總樓高？
水雲川總樓高共計17層。
水雲川總戶數多嗎？
針對水雲川的居住規模，總戶數資料記載約為239戶。
水雲川有無障礙設施嗎？
水雲川內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
水雲川公設有哪些?
水雲川社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
水雲川垃圾如何處理？
水雲川之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
水雲川有警衛管理嗎？
水雲川目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
水雲川附近有幼兒園嗎？
水雲川周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
水雲川附近有公園嗎？
水雲川直線距離約60公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
水雲川附近有運動中心嗎？
水雲川直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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：信義房屋