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1/4老爺華廈
台中市北區三民路三段２６４號
大樓
92戶
45年
13層♥️ 有2人收藏
社區維護人
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2026年/07月
最新平均單價
26.5 萬/坪
173萬
26.45萬/坪
建坪6.54坪地坪0.63坪無車位
1房1廳1衛44.9年8樓/13樓
1房1廳1衛44.9年8樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
4筆
待租物件
1筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
45年
坪數
--
樓高
13層
戶數
92戶
格局
套房
公設比
25.80%~25.80%
建設公司
地主自建
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
馬賽克
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
無
公共設施
無
主要特色
近一中商圈、親親商圈、中國醫商圈、一心市場、興進綠園道，低總價大樓，社區垃圾、資源回收統一處理，日班管理。(資料最後更新日：2023/04/09)
大家都在問
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本社區成交價格
115年/05月~115年/07月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
21.1
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
26.5
萬/坪
173萬
26.45萬/坪
建坪6.54坪地坪0.63坪無車位
1房1廳1衛44.9年8樓/13樓
1房1廳1衛44.9年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/10月
近兩年最高單價
2026年/06月
近兩年最低單價
2026年/07月
最新成交單價
26.5萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
26.7萬/坪
2026年/06月
近兩年最低單價
15.6萬/坪
本社區 404
本社區 404
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建：陽台。其他增建；
173萬
26.45萬/坪
建坪6.54坪地坪0.63坪無車位
1房1廳1衛44.9年8樓/13樓
1房1廳1衛44.9年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
150萬
15.57萬/坪
建坪9.63坪地坪0.92坪無車位
1房1衛44.8年12樓/13樓
1房1衛44.8年12樓/13樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；
165萬
25.23萬/坪
建坪6.54坪地坪0.63坪無車位
1房1衛44.4年8樓/13樓
1房1衛44.4年8樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
160萬
21.41萬/坪
建坪7.47坪地坪0.74坪無車位
1房1廳1衛44.3年11樓/13樓
1房1廳1衛44.3年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
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公車 (28)
公共自行車 (3)
停車場 (2)
0新民高中(三民路)(去)
0.9分鐘 / 73m
1三民錦中街口(回)
1.1分鐘 / 85m
2三民錦中街口
1.4分鐘 / 111m
3三民錦中街口(去)
1.4分鐘 / 111m
4新民高中(三民路)(回)
1.8分鐘 / 133m
5新民高中(三民路)
1.8分鐘 / 138m
6文英兒童公園(去)
3.2分鐘 / 249m
7文英兒童公園(回)
3.2分鐘 / 249m
8莒光新城(去)
3.8分鐘 / 308m
9雙十興進路口(去)
3.4分鐘 / 275m
A莒光新城(回)
4.2分鐘 / 346m
B雙十興進路口(回)
3.4分鐘 / 274m
C市立殯儀館(回)
3.4分鐘 / 255m
D市立殯儀館(去)
3.5分鐘 / 261m
E一心市場(去)
4分鐘 / 280m
F一心市場
4.1分鐘 / 291m
G寶覺寺(去)
4分鐘 / 304m
H一心市場(回)
4.4分鐘 / 317m
I寶覺寺(回)
4.4分鐘 / 332m
J新民高中(健行路)(回)
7.1分鐘 / 539m
K新民高中(健行路)(去)
7.1分鐘 / 539m
L臺灣體大體育場(回)
7.1分鐘 / 562m
M寶覺寺
5.2分鐘 / 396m
N臺灣體大體育場(去)
8分鐘 / 643m
O五權學士路口(回)
6.2分鐘 / 466m
P中友百貨(去)
6.5分鐘 / 489m
Q中友百貨
6.2分鐘 / 489m
R五權學士路口(去)
6.5分鐘 / 494m
0新民高中(三民路)(去)
0.9分鐘 / 73m
1三民錦中街口(回)
1.1分鐘 / 85m
2三民錦中街口
1.4分鐘 / 111m
3三民錦中街口(去)
1.4分鐘 / 111m
4新民高中(三民路)(回)
1.8分鐘 / 133m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
老爺華廈最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，老爺華廈近三個月的平均成交單價為21.1萬元（統計區間115.05-115.07）。老爺華廈近期成交單價為26.5萬/坪（成交時間115.07）。
老爺華廈近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，老爺華廈近一年平均成交單價23.1萬/坪（統計區間114.08-115.07）。
猶豫要在哪一區買房，北區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間115.02-115.07）。
老爺華廈現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前老爺華廈在售物件共4件，在售物件均價為29.0萬/坪。在售物件單價最低22.3萬/坪，最高35.1萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
老爺華廈現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前老爺華廈在租物件共1件，月租金為9,000元。
老爺華廈的屋齡幾年？
根據登記資訊，老爺華廈目前屋齡約為45年。
老爺華廈是由哪家建設公司興建？
老爺華廈的建築是由地主自建興建而成。
老爺華廈的總樓高？
老爺華廈總樓高共計13層。
老爺華廈總戶數多嗎？
針對老爺華廈的居住規模，總戶數資料記載約為92戶。
老爺華廈的公設比是多少？
老爺華廈登記之公共設施比例約為25.80%~25.80%。
老爺華廈垃圾如何處理？
老爺華廈之廢棄物處理機制為社區統一處理。
老爺華廈附近有公車站嗎？走路大概要多久？
老爺華廈距離最近的公車站新民高中(三民路)(去)步行僅需約0.9分鐘。
老爺華廈周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從老爺華廈步行約2.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
老爺華廈周邊有停車場嗎？
老爺華廈5分鐘路程內設有2個停車場。
老爺華廈附近有哪些國小和國中？
老爺華廈附近有私立育仁國小與私立新民高中。
老爺華廈附近有幼兒園嗎？
老爺華廈周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
老爺華廈附近有超市或市場可以採買嗎？
老爺華廈直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
老爺華廈附近步行範圍內有便利商店嗎？
老爺華廈直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
老爺華廈附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
老爺華廈直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
老爺華廈附近有公園嗎？
老爺華廈直線距離約157公尺內有文英兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
老爺華廈附近有運動中心嗎？
老爺華廈直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
老爺華廈附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
老爺華廈直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
