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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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德鄰i Carat

新北市板橋區華江三路３００號

大樓

87戶

3年

18層

社區委託達人

挑選經紀人

謝宗翰

0921643917

02-22504888

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2023年度區成件TOP3

2023年業績破千萬經紀人員

2025年2月區業績TOP3

2023年8月區業績TOP3

2023年6月區業績TOP1

已成交賣方

61組

已成交買方

59組

從業時間

8-9年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/07月

本社區成交價格

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

82.5

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年07月

新北市板橋區華江三路306號二樓

大樓

有車位

3,635萬
含車位250萬

82.51萬
已扣除車位

51.83坪
含車位10.81坪

6.29坪

2.2年

2樓/18樓

3房2廳2衛

德鄰i Carat

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年07月

大樓

德鄰i Carat

新北市板橋區華江三路306號二樓

移轉2次

3,635萬

含車位250萬

82.51萬/坪

已扣除車位

建坪51.83坪(含車位10.81坪)地坪6.29有車位
3房2廳2衛2.2年2樓/18樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

華江三路308號11樓

大樓

有車位

2,206萬
含車位230萬

82.77萬
已扣除車位

34.68坪
含車位10.81坪

3.71坪

1.6年

11樓/18樓

2房2廳1衛

德鄰i Carat

112年12月

大樓

德鄰i Carat

華江三路308號11樓

2,206萬

含車位230萬

82.77萬/坪

已扣除車位

建坪34.68坪(含車位10.81坪)地坪3.71有車位
2房2廳1衛1.6年11樓/18樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

18層

戶數

87戶

格局

2房,3房,4房

公設比

32.00%~33.00%

建設公司

德鄰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區無障礙空間

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

德鄰iCarat約571坪基地，規劃坪數二房22坪、三房38坪、四房48坪、獨棟設計、一樓6米6挑高、88戶，內含3店面、一層五戶、二電梯、地上18樓、地下4層、公設比32%左右、住家3米3、樓板加厚18cm、耐震6級公園第一排、學校預定地走路2分鐘、商場當鄰居。三房三面採光、A3戶別高樓層可看到河岸景觀、衣帽間等級大玄關、餐廳可放六人份餐桌、廚房可規劃成開放式廚房、媲美四房、次臥皆可規劃雙人床組、雙衛浴皆開窗通風採光佳、美式大陽台規劃(資料最後更新日：2023/04/23)