1/4

請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/4

京美晴海

新北市淡水區崁頂五路２７９巷８號

大樓

56戶

3年

11層

社區委託達人

挑選經紀人

陳鈺婷

0910611578

02-89786353

新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力

掃碼電話聊

2020年度服務品質獎

2022年第1季度服務品質獎

全公司2018年度成件TOP10

2020年度區成件TOP2

2023年3月區業績TOP1

已成交賣方

124組

已成交買方

124組

從業時間

9-10年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/03月

本社區成交價格

112年/04月~114年/03月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

24.3

萬/坪

2024年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年04月

新北市淡水區崁頂五路279巷20號十一樓

大樓

有車位

1,102萬
含車位價

19.07萬
含車位計算

57.78坪
含車位23.32坪

9.33坪

1.8年

11樓/11樓

3房2廳2衛

京美晴海

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年04月

大樓

京美晴海

新北市淡水區崁頂五路279巷20號十一樓

移轉2次

1,102萬

含車位價

19.07萬/坪

含車位計算

建坪57.78坪(含車位23.32坪)地坪9.33有車位
3房2廳2衛1.8年11樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

新北市淡水區崁頂五路279巷18號九樓

大樓

有車位

880萬
含車位150萬

33.83萬
已扣除車位

33.24坪
含車位11.66坪

5.78坪

1.8年

9樓/11樓

2房2廳1衛

京美晴海

歷史移轉2次

備註資訊：車位編號：44號。

113年03月

大樓

京美晴海

新北市淡水區崁頂五路279巷18號九樓

移轉2次

880萬

含車位150萬

33.83萬/坪

已扣除車位

建坪33.24坪(含車位11.66坪)地坪5.78有車位
2房2廳1衛1.8年9樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年02月

新北市淡水區崁頂五路279巷8號二樓

大樓

有車位

1,130萬
含車位價

24.69萬
含車位計算

45.77坪
含車位11.66坪

9.13坪

1.7年

2樓/11樓

3房2廳2衛

京美晴海

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建:露台、遮雨棚增建其他增建；

113年02月

大樓

京美晴海

新北市淡水區崁頂五路279巷8號二樓

移轉2次

1,130萬

含車位價

24.69萬/坪

含車位計算

建坪45.77坪(含車位11.66坪)地坪9.13有車位
3房2廳2衛1.7年2樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

新北市淡水區崁頂五路279巷10號三樓

大樓

有車位

770萬
含車位價

21.95萬
含車位計算

35.08坪
含車位11.66坪

6.26坪

1.5年

3樓/11樓

2房2廳1衛

京美晴海

歷史移轉2次

112年12月

大樓

京美晴海

新北市淡水區崁頂五路279巷10號三樓

移轉2次

770萬

含車位價

21.95萬/坪

含車位計算

建坪35.08坪(含車位11.66坪)地坪6.26有車位
2房2廳1衛1.5年3樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

112年10月

新北市淡水區崁頂五路279巷12號八樓

大樓

有車位

1,085萬
含車位150萬

26.42萬
已扣除車位

47.04坪
含車位11.66坪

9.52坪

1.3年

8樓/11樓

2房2廳2衛

京美晴海

歷史移轉2次

112年10月

大樓

京美晴海

新北市淡水區崁頂五路279巷12號八樓

移轉2次

1,085萬

含車位150萬

26.42萬/坪

已扣除車位

建坪47.04坪(含車位11.66坪)地坪9.52有車位
2房2廳2衛1.3年8樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

3年

坪數

樓高

11層

戶數

56戶

格局

1+1房,2房,3房

公設比

建設公司

京美建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

健身房,遊戲室,會議室

主要特色

「京美晴海」位於新北市淡水區的淡海新市鎮，為一間於2021年底全新完工的大樓建案，由京美建設所興建，規劃中小型2-3房的21-35坪的房型，地點就在淡海新市鎮的崁頂五路上，2020年預售開賣時牌價每坪約25萬元起。建案基地約485坪，興建一棟地上11層地下3層的電梯大廈，規劃2房(21-23坪)及3房(33-35坪)，平均一層6戶共用2部電梯，合計共59戶住家。公設比約32%，提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、健身房、桌球室、兒童遊戲區等。建案地點就在淡海新市鎮的崁頂五路上，走路6分鐘附近有萊爾富便利商店，採買可開車5(資料最後更新日：2023/05/26)