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1/5魯班造鎮
台中市潭子區榮興街５９號
大樓
305戶
33年
12層♥️ 有3人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
2025年第3季度服務品質獎
2026年1月區成件TOP2
2025年7月區成件TOP1
2024年2月區成件TOP2
2026年1月龍虎榜
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/08月
最新平均單價
23.9 萬/坪
有車位待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
23.9
萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
2024年/05月
近兩年最低單價
20.1
萬/坪
1,406萬
含車位價
20.09萬/坪
含車位計算
建坪69.99坪(含車位--坪)地坪7.96坪有車位
4房2廳2衛31.0年3樓/12樓
4房2廳2衛31.0年3樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/08月
最新成交單價
23.9萬/坪
2025年/03月
近兩年最高單價
30.6萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
20.1萬/坪
本社區 427
本社區 427
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
625萬
20.86萬/坪
建坪29.96坪地坪4.77坪無車位
3房2廳2衛32.3年2樓/12樓
3房2廳2衛32.3年2樓/12樓
資料說明內政部實價登錄930萬
含車位價
26.85萬/坪
含車位計算
建坪34.64坪(含車位--坪)地坪5.54坪有車位
3房2廳2衛32.3年4樓/12樓
3房2廳2衛32.3年4樓/12樓
資料說明內政部實價登錄
870萬
含車位價
27.2萬/坪
含車位計算
建坪31.99坪(含車位--坪)地坪5.1坪有車位
3房2廳2衛31.8年8樓/12樓
3房2廳2衛31.8年8樓/12樓
資料說明內政部實價登錄1,300萬
30.56萬/坪
建坪42.54坪地坪6.97坪無車位
1房1廳2衛31.8年1~2樓/12樓
1房1廳2衛31.8年1~2樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
33年
坪數
--
樓高
12層
戶數
305戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
15.00%~30.00%
建設公司
三維建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，垃圾子母車
無障礙設施
有，可由外通至室內
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,會議室,桌球室
主要特色
位於台中市潭子區，鄰近北屯區，餐飲，便利商店，診所藥局林立，生活機能優良，具備寬敞的管理室，具備較完整的公共設施．(資料最後更新日：2025/02/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (6)
公共自行車 (3)
0佳茂中山會館
3.3分鐘 / 211m
1佳茂中山會館
3.3分鐘 / 238m
2中山路一巷口
3.8分鐘 / 285m
3中山中興路口
6.1分鐘 / 411m
4中山路一巷口
5.1分鐘 / 354m
5中山中興路口
6分鐘 / 433m
0佳茂中山會館
3.3分鐘 / 211m
1佳茂中山會館
3.3分鐘 / 238m
2中山路一巷口
3.8分鐘 / 285m
3中山中興路口
6.1分鐘 / 411m
4中山路一巷口
5.1分鐘 / 354m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
魯班造鎮最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，魯班造鎮近期成交單價為23.9萬/坪（成交時間114.08）。
魯班造鎮近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，魯班造鎮近一年平均成交單價23.9萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，潭子區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
潭子區近半年大樓成交行情，平均單價29.7萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
魯班造鎮現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前魯班造鎮在售物件共3件，在售物件均價為22.4萬/坪。在售物件單價最低18.9萬/坪，最高25.9萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
魯班造鎮的屋齡幾年？
根據登記資訊，魯班造鎮目前屋齡約為33年。
魯班造鎮是由哪家建設公司興建？
魯班造鎮的建築是由三維建設興建而成。
魯班造鎮的總樓高？
魯班造鎮總樓高共計12層。
魯班造鎮總戶數多嗎？
針對魯班造鎮的居住規模，總戶數資料記載約為305戶。
魯班造鎮的公設比是多少？
魯班造鎮登記之公共設施比例約為15.00%~30.00%。
魯班造鎮有無障礙設施嗎？
魯班造鎮內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
魯班造鎮公設有哪些?
魯班造鎮社區內規劃有交誼廳,花園,桌球室,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
魯班造鎮垃圾如何處理？
魯班造鎮之廢棄物處理機制為社區統一處理，垃圾子母車。
魯班造鎮有警衛管理嗎？
魯班造鎮目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
魯班造鎮附近有公車站嗎？走路大概要多久？
魯班造鎮距離最近的公車站佳茂中山會館步行僅需約3.3分鐘。
魯班造鎮周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從魯班造鎮步行約2.5分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
魯班造鎮附近有超市或市場可以採買嗎？
魯班造鎮直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
魯班造鎮附近步行範圍內有便利商店嗎？
魯班造鎮直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
魯班造鎮附近有藥妝店來買日常用品嗎？
魯班造鎮直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
魯班造鎮附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
魯班造鎮直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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