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1/4陸府觀森
台中市南屯區益豐路四段５８８號
大樓
63戶
4年
18層
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2025年5月區業績TOP2
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2024年/05月
最新平均單價
49.9 萬/坪
有車位
3,300萬
含車位價
49.86萬/坪
含車位計算
建坪66.19坪(含車位19.78坪)地坪11.35有車位
2房2廳2衛2.4年2樓/18樓
2房2廳2衛2.4年2樓/18樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
112年/07月~114年/06月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
51.8
萬/坪
2024年/05月
最新平均單價
49.9
萬/坪
3,300萬
含車位價
49.86萬/坪
含車位計算
建坪66.19坪(含車位19.78坪)地坪11.35有車位
2房2廳2衛2.4年2樓/18樓
2房2廳2衛2.4年2樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最高單價
53.6
萬/坪
4,100萬
含車位價
53.64萬/坪
含車位計算
建坪76.44坪(含車位19.77坪)地坪13.85有車位
3房2廳2衛2.3年5樓/18樓
3房2廳2衛2.3年5樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
近兩年最低單價
49.9
萬/坪
3,300萬
含車位價
49.86萬/坪
含車位計算
建坪66.19坪(含車位19.78坪)地坪11.35有車位
2房2廳2衛2.4年2樓/18樓
2房2廳2衛2.4年2樓/18樓
資料說明內政部實價登錄2024年/05月
最新成交單價
49.9萬/坪
2024年/04月
近兩年最高單價
53.6萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
49.9萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
3,300萬
含車位價
49.86萬/坪
含車位計算
建坪66.19坪(含車位19.78坪)地坪11.35有車位
2房2廳2衛2.4年2樓/18樓
2房2廳2衛2.4年2樓/18樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
4年
坪數
--
樓高
18層
戶數
63戶
格局
3房,4房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
陸穎建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外
公共設施
花園,健身房,視聽中心,交誼廳,森林廚房
主要特色
「陸府觀森」基地位在益豐路四段與大墩12街口，為單元二新市政綠特區核心，步行5分鐘之內有多家頂級餐飲名店、家居生活名品，街廓整齊新穎，充滿優雅閒適的生活氛圍，加上低密度、高綠覆地開發特性，建築物隱身在森林綠地之中，因此有隱富聚落的稱號。
「陸府觀森」的宜居陽台，最大深度達3米、寬度3.6米，合計有將近3坪面積是室內面積之外、額外可利用的空間，可作為第二個客廳、戶外瑜珈空間、早餐區、戶外閱讀區等，生活也因此有了更多可能性。
「陸府觀森」坪數規劃有57、65、100坪，設計上特別將格局差異性拉大。例如57坪標準規(資料最後更新日：2025/05/02)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
交通選擇分類
公車 (17)公共自行車 (2)停車場 (3)
0文心南五大墩十二街口
4分鐘 / 297m
1文心南五大墩十二街口
3.9分鐘 / 287m
2干城二站
4.6分鐘 / 308m
3干城二站
5分鐘 / 330m
4干城三站
7.2分鐘 / 503m
5中村加油站
5.8分鐘 / 432m
6大墩十一江和街口
7.3分鐘 / 539m
7新生里(哈魚碼頭)
6.9分鐘 / 518m
8李科永紀念圖書館
6.2分鐘 / 450m
9李科永紀念圖書館
6.5分鐘 / 458m
A大墩十一江和街口
8分鐘 / 589m
B永春東七公益路口
7.8分鐘 / 562m
C永春東七公益路口
8.1分鐘 / 569m
D新生里(哈魚碼頭)
8.4分鐘 / 608m
E中村加油站
7.5分鐘 / 547m
F警察電台
10.5分鐘 / 738m
G黎明新村(博愛街)
10.5分鐘 / 739m
0文心南五大墩十二街口
4分鐘 / 297m
1文心南五大墩十二街口
3.9分鐘 / 287m
2干城二站
4.6分鐘 / 308m
3干城二站
5分鐘 / 330m
4干城三站
7.2分鐘 / 503m
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