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1/4精銳花映樹
台中市南屯區龍富十五路２６５號
別墅/透天
23戶
9年
3層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2026年3月區業績TOP2
2026年1月區業績TOP1
2025年5月區業績TOP2
2025年2月區業績TOP2
2026年3月區成件TOP2
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/02月
最新平均單價
33.7 萬/坪
有車位
3,206萬
含車位價
33.69萬/坪
含車位計算
建坪95.17坪(含車位--坪)地坪33.28坪有車位
4房2廳4衛7.5年1樓/3樓
4房2廳4衛7.5年1樓/3樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
113年/04月~115年/03月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
35.3
萬/坪
2025年/02月
最新平均單價
33.7
萬/坪
3,206萬
含車位價
33.69萬/坪
含車位計算
建坪95.17坪(含車位--坪)地坪33.28坪有車位
4房2廳4衛7.5年1樓/3樓
4房2廳4衛7.5年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄2024年/06月
近兩年最高單價
36.8
萬/坪
3,900萬
36.77萬/坪
建坪106.07坪地坪37.13坪無車位
4房4廳4衛6.8年1樓/3樓
4房4廳4衛6.8年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/02月
近兩年最低單價
33.7
萬/坪
3,206萬
含車位價
33.69萬/坪
含車位計算
建坪95.17坪(含車位--坪)地坪33.28坪有車位
4房2廳4衛7.5年1樓/3樓
4房2廳4衛7.5年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
最新成交單價
33.7萬/坪
2024年/06月
近兩年最高單價
36.8萬/坪
2025年/02月
近兩年最低單價
33.7萬/坪
本社區 408
本社區 408
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
3,206萬
含車位價
33.69萬/坪
含車位計算
建坪95.17坪(含車位--坪)地坪33.28坪有車位
4房2廳4衛7.5年1樓/3樓
4房2廳4衛7.5年1樓/3樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
別墅/透天
屋齡
9年
坪數
--
樓高
3層
戶數
23戶
格局
透天,別墅
公設比
--
建設公司
悅騰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
石材
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，門口緩坡
公共設施
花園
主要特色
▼低密度、低建蔽率、低容積、高綠覆率的單元二電梯別墅。
▼精銳建設，時尚外觀，中庭綠意盎然。
▼近74、國道，近高鐵，近黎明河南商圈。
社區內的中庭花園有著「消失的花台」，採用有別於一般工法施作，以降版的方式，騰空了平台的空間，而花台下降也不會影響樹木生長，達到「消失的花台」效果。
另將中庭石材地板架高，以提升地表透水性、增加排水效果，提升建築綠覆率及覆土空間，讓植樹更好成長。(資料最後更新日：2024/08/11)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (2)
停車場 (2)
0下新生里
5.9分鐘 / 439m
1下新生里
6.1分鐘 / 450m
2向上益豐路口
5.8分鐘 / 421m
3向上益豐路口
5.9分鐘 / 417m
4向上環中路口
6.8分鐘 / 497m
5向上環中路口
7.1分鐘 / 507m
6永定里二站(永春路)
8.4分鐘 / 616m
7環中向上路口(哈魚碼頭)
10.1分鐘 / 724m
8永定里二站(永春路)
8.3分鐘 / 616m
9永定里二站(永春東路)
9.1分鐘 / 668m
0下新生里
5.9分鐘 / 439m
1下新生里
6.1分鐘 / 450m
2向上益豐路口
5.8分鐘 / 421m
3向上益豐路口
5.9分鐘 / 417m
4向上環中路口
6.8分鐘 / 497m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
精銳花映樹最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，精銳花映樹近期成交單價為33.7萬/坪（成交時間114.02）。
猶豫要在哪一區買房，南屯區近半年的別墅/透天平均成交單價大約多少？
南屯區近半年別墅/透天成交行情，平均單價87.1萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
精銳花映樹的屋齡幾年？
根據登記資訊，精銳花映樹目前屋齡約為9年。
精銳花映樹是由哪家建設公司興建？
精銳花映樹的建築是由悅騰建設興建而成。
精銳花映樹的總樓高？
精銳花映樹總樓高共計3層。
精銳花映樹總戶數多嗎？
針對精銳花映樹的居住規模，總戶數資料記載約為23戶。
精銳花映樹有無障礙設施嗎？
精銳花映樹內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
精銳花映樹公設有哪些?
精銳花映樹社區內規劃有花園,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
精銳花映樹垃圾如何處理？
精銳花映樹之廢棄物處理機制為社區統一處理。
精銳花映樹有警衛管理嗎？
精銳花映樹目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
精銳花映樹附近有公車站嗎？走路大概要多久？
精銳花映樹距離最近的公車站向上益豐路口步行僅需約5.8分鐘。
精銳花映樹周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從精銳花映樹步行約2.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
精銳花映樹周邊有停車場嗎？
精銳花映樹5分鐘路程內設有2個停車場。
精銳花映樹附近有幼兒園嗎？
精銳花映樹周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
精銳花映樹附近步行範圍內有便利商店嗎？
精銳花映樹直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
精銳花映樹附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
精銳花映樹直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
精銳花映樹附近有公園嗎？
精銳花映樹直線距離約249公尺內有公兼兒3公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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