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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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精銳花映樹

台中市南屯區龍富十五路２６５號

別墅/透天

23戶

8年

3層

社區委託達人

挑選經紀人

邱佩誼

0958103918

04-23692736

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2024年12月區業績TOP1

2024年12月區成件TOP1

2024年12月龍虎榜

2023年10月龍虎榜

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/02月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

33.7

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

台中市南屯區龍富十五路303號

別墅/透天

有車位

3,206萬
含車位價

33.69萬
含車位計算

95.17坪
含車位--坪

33.28坪

7.5年

1樓/3樓

4房2廳4衛

精銳花映樹

歷史移轉2次

114年02月

別墅/透天

精銳花映樹

台中市南屯區龍富十五路303號

移轉2次

3,206萬

含車位價

33.69萬/坪

含車位計算

建坪95.17坪(含車位--坪)地坪33.28有車位
4房2廳4衛7.5年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

台中市南屯區龍富十五路275號

別墅/透天

3,900萬

36.77萬

106.07坪

37.13坪

6.8年

1樓/3樓

4房4廳4衛

精銳花映樹

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

113年06月

別墅/透天

精銳花映樹

台中市南屯區龍富十五路275號

移轉2次

3,900萬

36.77萬/坪

建坪106.07坪地坪37.13無車位
4房4廳4衛6.8年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年03月

台中市南屯區龍富十五路299號

別墅/透天

3,900萬

40.98萬

95.17坪

33.29坪

6.6年

1樓/3樓

4房4廳4衛

精銳花映樹

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

113年03月

別墅/透天

精銳花映樹

台中市南屯區龍富十五路299號

移轉2次

3,900萬

40.98萬/坪

建坪95.17坪地坪33.29無車位
4房4廳4衛6.6年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年05月

台中市南屯區龍富十五路301號

別墅/透天

有車位

3,940萬
含車位價

41.22萬
含車位計算

95.58坪
含車位--坪

33.43坪

5.8年

1樓/3樓

4房3廳4衛

精銳花映樹

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

112年05月

別墅/透天

精銳花映樹

台中市南屯區龍富十五路301號

移轉2次

3,940萬

含車位價

41.22萬/坪

含車位計算

建坪95.58坪(含車位--坪)地坪33.43有車位
4房3廳4衛5.8年1樓/3樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

別墅/透天

屋齡

8年

坪數

樓高

3層

戶數

23戶

格局

透天,別墅

公設比

建設公司

悅騰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，門口緩坡

公共設施

花園

主要特色

▼低密度、低建蔽率、低容積、高綠覆率的單元二電梯別墅。 ▼精銳建設，時尚外觀，中庭綠意盎然。 ▼近74、國道，近高鐵，近黎明河南商圈。社區內的中庭花園有著「消失的花台」，採用有別於一般工法施作，以降版的方式，騰空了平台的空間，而花台下降也不會影響樹木生長，達到「消失的花台」效果。另將中庭石材地板架高，以提升地表透水性、增加排水效果，提升建築綠覆率及覆土空間，讓植樹更好成長。(資料最後更新日：2024/08/11)