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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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和宜好好

台中市西屯區西屯路二段２９７之８巷１２弄５０號

大樓

91戶

2年

12層

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2024年/05月

本社區成交價格

113年/03月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

44.1

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號三樓之5

大樓

有車位

1,950萬
含車位價

41.76萬
含車位計算

46.69坪
含車位10.76坪

10.33坪

1.8年

3樓/12樓

3房2廳2衛

和宜好好

歷史移轉2次

114年03月

大樓

和宜好好

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號三樓之5

移轉2次

1,950萬

含車位價

41.76萬/坪

含車位計算

建坪46.69坪(含車位10.76坪)地坪10.33有車位
3房2廳2衛1.8年3樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號七樓之2

大樓

1,330萬

49.94萬

26.63坪

7.67坪

1.0年

7樓/12樓

2房1廳1衛

和宜好好

歷史移轉2次

113年05月

大樓

和宜好好

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號七樓之2

移轉2次

1,330萬

49.94萬/坪

建坪26.63坪地坪7.67無車位
2房1廳1衛1.0年7樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號十二樓之3

大樓

有車位

1,850萬
含車位價

39.63萬
含車位計算

46.68坪
含車位10.76坪

10.33坪

0.9年

12樓/12樓

3房2廳2衛

和宜好好

歷史移轉2次

113年04月

大樓

和宜好好

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號十二樓之3

移轉2次

1,850萬

含車位價

39.63萬/坪

含車位計算

建坪46.68坪(含車位10.76坪)地坪10.33有車位
3房2廳2衛0.9年12樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號四樓之5

大樓

有車位

1,620萬
含車位價

42.94萬
含車位計算

37.73坪
含車位10.76坪

7.75坪

0.8年

4樓/12樓

2房2廳1衛

和宜好好

歷史移轉2次

113年03月

大樓

和宜好好

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄52號四樓之5

移轉2次

1,620萬

含車位價

42.94萬/坪

含車位計算

建坪37.73坪(含車位10.76坪)地坪7.75有車位
2房2廳1衛0.8年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年02月

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號四樓之3

大樓

有車位

1,430萬
含車位價

30.63萬
含車位計算

46.68坪
含車位10.75坪

10.33坪

0.8年

4樓/12樓

3房2廳2衛

和宜好好

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年02月

大樓

和宜好好

台中市西屯區西屯路二段297之8巷12弄50號四樓之3

移轉2次

1,430萬

含車位價

30.63萬/坪

含車位計算

建坪46.68坪(含車位10.75坪)地坪10.33有車位
3房2廳2衛0.8年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

2年

坪數

26.63~35.93坪

樓高

12層

戶數

91戶

格局

2房,3房

公設比

34.00%~35.00%

建設公司

和宜建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，社區有無障礙空間

公共設施

健身房,媽媽教室,交誼廳,會議室

主要特色

本案位於逢甲商圈，是西屯區的交通核心位置。往北為水湳經貿重劃區、往南是七期重劃區，西向可至中科，東向往台中傳統文教特區「西區」。社區總樓層地上12樓，地下3樓，分成A、B兩棟，皆為一層四戶兩支電梯，戶戶邊間。三房產品主臥衛浴開窗，兩房衛浴皆開窗。社區全平面車位，不用擔心機械車位操作問題。近逢甲公園、西屯國小、至善國中、光明市場、家樂福、國道1號及快速道路74號交流道等，綠地、學區、生活機能、交通全都滿足。加上逢甲周邊屋齡偏高，戶數單純新建案缺乏，是首購成家、換屋優質選擇。(資料最後更新日：2023/12/17)