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1/0浩瀚森之道
台中市東區東光園路１０７號
大樓
280戶
3年
24層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2012年第4季度服務品質獎
2026年1月區業績TOP3
2024年3月區業績TOP3
2022年12月區業績TOP3
2021年11月區業績TOP2
已成交賣方
139組
已成交買方
110組
從業時間
16-17年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/07月
最新平均單價
39.2 萬/坪
待售物件
3筆
待租物件
1筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
2筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
24層
戶數
280戶
格局
2房,3房,4房,店面
公設比
32.00%~33.00%
建設公司
豐邑建設浩瀚開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，室內至室外有供坡道
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
浩瀚森之道規劃兩棟地上24層、地下3層建物，1樓大廳挑高約7米，公設規劃有約24米泳池、閱覽室、推桿區、媽媽教室、兩間KTV、咖啡廳、樂高遊戲室，還有健身房結合運動吧台，交誼廳特別以7米高書牆與咖啡廳區隔，戶外還有木棧野餐區，頂樓則規劃宴會廳和SKYLOUNGE，整體以年輕族群需求為發想，實用性高。
交錯蓋法讓格局戶戶邊間、衛浴都開窗。
柱子在室外，室內格局方正好規劃。
頂樓有太陽能板供公電使用
每戶標配：TOTO全自動馬桶、愛惠普淨水器、馬可貝里磁磚,防爆鋼木門+電子鎖以及天花板。(資料最後更新日：2026/10/12)
大家都在問
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周邊近期成交行情？
社區管理費多少？
本社區成交價格
115年/06月~115年/08月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
38.4
萬/坪
2026年/07月
最新平均單價
39.2
萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
44.3
萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
29.4
萬/坪
2026年/07月
最新成交單價
39.2萬/坪
2026年/05月
近兩年最高單價
44.3萬/坪
2024年/12月
近兩年最低單價
29.4萬/坪
此時間區間內無資料
9月
10月
11月
12月
1月
2月
此時間區間內無資料
9月
10月
11月
12月
1月
2月
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位
1,500萬
含車位價
39.24萬/坪
含車位計算
建坪38.22坪(含車位9.23坪)地坪5.14坪有車位
3房2廳1衛3.3年22樓/24樓
3房2廳1衛3.3年22樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄1,380萬
含車位價
40.2萬/坪
含車位計算
建坪34.32坪(含車位9.24坪)地坪4.55坪有車位
2房1廳1衛3.2年5樓/24樓
2房1廳1衛3.2年5樓/24樓
資料說明內政部實價登錄2,200萬
含車位價
35.93萬/坪
含車位計算
建坪61.24坪(含車位18.47坪)地坪7.77坪有車位
3房2廳2衛3.2年15樓/24樓
3房2廳2衛3.2年15樓/24樓
資料說明內政部實價登錄1,810萬
含車位160萬
含車位160萬44.32萬/坪44.31萬
44.31萬建坪46.47坪含車位9.23坪地坪6.62坪有車位
3房2廳2衛3.1年18樓/24樓
含車位9.23坪地坪6.62坪有車位3房2廳2衛3.1年18樓/24樓
資料說明
信義成交- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
有出租中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (10)
公共自行車 (3)
0東光園東門路口
0.9分鐘 / 64m
1東光園東門路口
2.1分鐘 / 142m
2天公廟(東門路)
4.2分鐘 / 286m
3天公廟(東門路)
4.3分鐘 / 294m
4大智國小
8.9分鐘 / 629m
5大智國小
8.9分鐘 / 615m
6大智公園(大智路)
6.8分鐘 / 466m
7大智公園(仁和路)
6.6分鐘 / 446m
8大智市場(大智路)
11.1分鐘 / 786m
9大智公園(大智路)
7.5分鐘 / 521m
0東光園東門路口
0.9分鐘 / 64m
1東光園東門路口
2.1分鐘 / 142m
2天公廟(東門路)
4.2分鐘 / 286m
3天公廟(東門路)
4.3分鐘 / 294m
4大智國小
8.9分鐘 / 629m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
浩瀚森之道最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
浩瀚森之道近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，浩瀚森之道近一年平均成交單價38.5萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，東區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
東區近半年大樓成交行情，平均單價32.4萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
浩瀚森之道現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前浩瀚森之道在租物件共1件，月租金為3.5萬元。
浩瀚森之道的屋齡幾年？
根據登記資訊，浩瀚森之道目前屋齡約為3年。
浩瀚森之道是由哪家建設公司興建？
浩瀚森之道的建築是由豐邑建設浩瀚開發興建而成。
浩瀚森之道的總樓高？
浩瀚森之道總樓高共計24層。
浩瀚森之道總戶數多嗎？
針對浩瀚森之道的居住規模，總戶數資料記載約為280戶。
浩瀚森之道的公設比是多少？
浩瀚森之道登記之公共設施比例約為32.00%~33.00%。
浩瀚森之道有無障礙設施嗎？
浩瀚森之道內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
浩瀚森之道公設有哪些?
浩瀚森之道社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
浩瀚森之道垃圾如何處理？
浩瀚森之道之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
浩瀚森之道有警衛管理嗎？
浩瀚森之道目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
浩瀚森之道附近有公車站嗎？走路大概要多久？
浩瀚森之道距離最近的公車站東光園東門路口步行僅需約0.9分鐘。
浩瀚森之道周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從浩瀚森之道步行約1.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
浩瀚森之道附近有幼兒園嗎？
浩瀚森之道周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
浩瀚森之道附近有超市或市場可以採買嗎？
浩瀚森之道直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
浩瀚森之道附近步行範圍內有便利商店嗎？
浩瀚森之道直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
浩瀚森之道附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
浩瀚森之道直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
浩瀚森之道附近有公園嗎？
浩瀚森之道直線距離約67公尺內有東門兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
浩瀚森之道附近有運動中心嗎？
浩瀚森之道直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
浩瀚森之道附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
浩瀚森之道直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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