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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街,楠梓區惠義街

大樓

475戶

1年

13層

♥️ 有23人收藏

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施竣庭

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2024年/02月

本社區成交價格

113年/01月~113年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

29.2

萬/坪

2024年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年03月

高雄市楠梓區惠正街203號十三樓

大樓

有車位

690萬
含車位價

24.79萬
含車位計算

27.83坪
含車位--坪

3.52坪

0.9年

13樓/13樓

2房1廳1衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年03月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街203號十三樓

移轉2次

690萬

含車位價

24.79萬/坪

含車位計算

建坪27.83坪(含車位--坪)地坪3.52有車位
2房1廳1衛0.9年13樓/13樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市楠梓區惠正街245號二樓

大樓

有車位

808萬
含車位價

29.09萬
含車位計算

27.78坪
含車位5.45坪

3.52坪

0.8年

2樓/13樓

2房1廳1衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

113年02月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街245號二樓

移轉2次

808萬

含車位價

29.09萬/坪

含車位計算

建坪27.78坪(含車位5.45坪)地坪3.52有車位
2房1廳1衛0.8年2樓/13樓

資料說明

113年02月

高雄市楠梓區惠正街249號二樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

31.16萬
含車位計算

36.91坪
含車位5.45坪

5.15坪

0.8年

2樓/13樓

3房2廳2衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年02月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街249號二樓

移轉2次

1,150萬

含車位價

31.16萬/坪

含車位計算

建坪36.91坪(含車位5.45坪)地坪5.15有車位
3房2廳2衛0.8年2樓/13樓

資料說明

交易備註

113年02月

高雄市楠梓區惠正街217號四樓

大樓

有車位

1,120萬
含車位價

27.13萬
含車位計算

41.29坪
含車位5.45坪

5.86坪

0.8年

4樓/13樓

3房2廳2衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

113年02月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街217號四樓

移轉2次

1,120萬

含車位價

27.13萬/坪

含車位計算

建坪41.29坪(含車位5.45坪)地坪5.86有車位
3房2廳2衛0.8年4樓/13樓

資料說明

113年02月

高雄市楠梓區惠正街213號十二樓

大樓

有車位

865萬
含車位價

27.65萬
含車位計算

31.28坪
含車位5.45坪

4.22坪

0.8年

12樓/13樓

2房1廳1衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

113年02月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街213號十二樓

移轉2次

865萬

含車位價

27.65萬/坪

含車位計算

建坪31.28坪(含車位5.45坪)地坪4.22有車位
2房1廳1衛0.8年12樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

13層

戶數

475戶

格局

1+1房,2房,3房,店面

公設比

36.00%~37.00%

建設公司

銳揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室外到室內坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

獨立公設會館: 提供豐富多元的休憩設施，享有15項休閒公設，滿足健身、練琴、親子時間、影音娛樂，還有Lounge Bar跟廚藝教室等規劃，讓即使是疫情期間，也可不必外出即可享得多元設施；並且與住宅區分離，不影響住戶居住品質。完整保固: 提供''終身''房屋維修健檢、每年歲末維修、免費油漆修補、2年頂級VIP呵護、為相當有誠意的保固規劃，使居住品質更受保障。另額外延長設備保固至3年、防水保固至5年，以及主結構保固長達25年，皆高於市面上一般的保固規劃。優質配備: 全室隔音地板，有效隔音達17分貝以上，提供更寧靜的居家環境(資料最後更新日：2023/10/07)