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銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街,楠梓區惠義街

大樓

475戶

2年

13層

♥️ 有13人收藏

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2024年3月區業績TOP3

2023年2月區業績TOP3

2024年3月區成件TOP2

2023年2月區成件TOP2

2024年3月業績破百萬經紀人員

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3-4年

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2024年/12月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.8

萬/坪

2024年/12月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

高雄市楠梓區惠正街225號八樓

大樓

有車位

75萬
含車位價

4.07萬
含車位計算

18.46坪
含車位2.72坪

2.58坪

1.9年

8樓/13樓

2房2廳2衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：共有關係約定由買受人承受貸款親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街225號八樓

移轉2次

75萬

含車位價

4.07萬/坪

含車位計算

建坪18.46坪(含車位2.72坪)地坪2.58有車位
2房2廳2衛1.9年8樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

高雄市楠梓區惠正街251號九樓

大樓

有車位

1,340萬
含車位價

32.95萬
含車位計算

40.67坪
含車位5.45坪

5.62坪

1.7年

9樓/13樓

3房2廳2衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

113年12月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街251號九樓

移轉2次

1,340萬

含車位價

32.95萬/坪

含車位計算

建坪40.67坪(含車位5.45坪)地坪5.62有車位
3房2廳2衛1.7年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

高雄市楠梓區惠正街197號六樓

大樓

有車位

1,366萬
含車位155萬

38.49萬
已扣除車位

36.91坪
含車位5.45坪

5.15坪

1.7年

6樓/13樓

3房2廳2衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

113年12月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街197號六樓

移轉2次

1,366萬

含車位155萬

38.49萬/坪

已扣除車位

建坪36.91坪(含車位5.45坪)地坪5.15有車位
3房2廳2衛1.7年6樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市楠梓區惠正街257號八樓

大樓

有車位

950萬
含車位價

34.13萬
含車位計算

27.83坪
含車位5.45坪

3.52坪

1.6年

8樓/13樓

2房1廳1衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年11月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街257號八樓

移轉2次

950萬

含車位價

34.13萬/坪

含車位計算

建坪27.83坪(含車位5.45坪)地坪3.52有車位
2房1廳1衛1.6年8樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

高雄市楠梓區惠正街219號九樓

大樓

有車位

930萬
含車位價

33.41萬
含車位計算

27.83坪
含車位5.45坪

3.52坪

1.3年

9樓/13樓

2房1廳1衛

銳揚天鵝堡

歷史移轉2次

備註資訊：含傢俱設備費；

113年08月

大樓

銳揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街219號九樓

移轉2次

930萬

含車位價

33.41萬/坪

含車位計算

建坪27.83坪(含車位5.45坪)地坪3.52有車位
2房1廳1衛1.3年9樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

2年

坪數

樓高

13層

戶數

475戶

格局

1+1房,2房,3房,店面

公設比

36.00%~37.00%

建設公司

銳揚建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室外到室內坡道

公共設施

花園,戶外泳池,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

獨立公設會館: 提供豐富多元的休憩設施，享有15項休閒公設，滿足健身、練琴、親子時間、影音娛樂，還有Lounge Bar跟廚藝教室等規劃，讓即使是疫情期間，也可不必外出即可享得多元設施；並且與住宅區分離，不影響住戶居住品質。完整保固: 提供''終身''房屋維修健檢、每年歲末維修、免費油漆修補、2年頂級VIP呵護、為相當有誠意的保固規劃，使居住品質更受保障。另額外延長設備保固至3年、防水保固至5年，以及主結構保固長達25年，皆高於市面上一般的保固規劃。優質配備: 全室隔音地板，有效隔音達17分貝以上，提供更寧靜的居家環境(資料最後更新日：2025/03/13)