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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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昕觀邸

新竹市新竹市新竹市金雅東街,新竹市新竹市金雅八街

華廈

79戶

2年

10層

社區委託達人

挑選經紀人

黃敏鈞

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2023年新秀獎

2023年10月區成件TOP2

2024年3月業績破百萬經紀人員

2023年7月業績破百萬經紀人員

2024年4月龍虎榜

從業時間

2-3年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

113年/12月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

新竹市新竹市金雅東街41號四樓

華廈

有車位

1,710萬
含車位192萬

61.98萬
已扣除車位

33.4坪
含車位8.91坪

6.23坪

1.3年

4樓/10樓

2房2廳1衛

昕觀邸

歷史移轉2次

114年01月

華廈

昕觀邸

新竹市新竹市金雅東街41號四樓

移轉2次

1,710萬

含車位192萬

61.98萬/坪

已扣除車位

建坪33.4坪(含車位8.91坪)地坪6.23有車位
2房2廳1衛1.3年4樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

新竹市新竹市金雅東街37號

店面

有車位

1,310萬
含車位價

45.39萬
含車位計算

28.86坪
含車位8.91坪

5.03坪

1.1年

1樓/10樓

0衛

昕觀邸

歷史移轉2次

113年10月

店面

昕觀邸

新竹市新竹市金雅東街37號

移轉2次

1,310萬

含車位價

45.39萬/坪

含車位計算

建坪28.86坪(含車位8.91坪)地坪5.03有車位
0衛1.1年1樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

新竹市新竹市金雅東街39號

店面

有車位

1,320萬
含車位價

45.91萬
含車位計算

28.75坪
含車位8.91坪

5.03坪

0.8年

1樓/10樓

1廳1衛

昕觀邸

歷史移轉2次

113年06月

店面

昕觀邸

新竹市新竹市金雅東街39號

移轉2次

1,320萬

含車位價

45.91萬/坪

含車位計算

建坪28.75坪(含車位8.91坪)地坪5.03有車位
1廳1衛0.8年1樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新竹市新竹市金雅八街2號十樓

華廈

有車位

2,580萬
含車位價

49.66萬
含車位計算

51.95坪
含車位8.91坪

10.88坪

0.7年

10樓/10樓

3房2廳2衛

昕觀邸

歷史移轉2次

113年05月

華廈

昕觀邸

新竹市新竹市金雅八街2號十樓

移轉2次

2,580萬

含車位價

49.66萬/坪

含車位計算

建坪51.95坪(含車位8.91坪)地坪10.88有車位
3房2廳2衛0.7年10樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

新竹市新竹市金雅八街2號六樓

華廈

有車位

2,720萬
含車位價

44.69萬
含車位計算

60.87坪
含車位17.82坪

10.88坪

0.7年

6樓/10樓

3房2廳2衛

昕觀邸

歷史移轉2次

113年05月

華廈

昕觀邸

新竹市新竹市金雅八街2號六樓

移轉2次

2,720萬

含車位價

44.69萬/坪

含車位計算

建坪60.87坪(含車位17.82坪)地坪10.88有車位
3房2廳2衛0.7年6樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

2年

坪數

樓高

10層

戶數

79戶

格局

2房,3房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

佳昕建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室外到室內.車位到室內

公共設施

花園,健身房,多功能室

主要特色

佳昕建設於金雅重劃區推出的第四期建案，坐落於金雅八街與金雅東街角地，擁有雙公園：金雅公園及金雅兒童公園的景觀及棟距優勢，戶戶皆享有良好的採光及衛浴通風，享有湳雅商圈、東大路士林市場、大潤發、大魯閣賣場等日常採買機能；鄰近68快速道路及武陵快速道路，可快速銜接竹北及竹科園區，交通機能方便。(資料最後更新日：2025/01/18)