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1/4好風光Ⅱ
新北市淡水區紅樹林路５７號
大樓
276戶
3年
25層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
撥打電話更給力
掃碼電話聊
2025年6月區業績TOP1
2025年6月區成件TOP2
2025年6月業績破百萬經紀人員
2025年6月龍虎榜
2024年11月龍虎榜
已成交賣方
14組
已成交買方
20組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/02月
最新平均單價
39.6 萬/坪
1,862萬
含車位200萬
含車位200萬31.75萬/坪39.59萬
39.59萬建坪58.65坪含車位16.67坪地坪8.38坪有車位
3房2廳2衛2.4年7樓/25樓
含車位16.67坪地坪8.38坪有車位3房2廳2衛2.4年7樓/25樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39.6
萬/坪
2026年/02月
最新平均單價
39.6
萬/坪
1,862萬含車位200萬
含車位200萬31.75萬/坪39.59萬
39.59萬建坪58.65坪含車位16.67坪地坪8.38坪有車位
3房2廳2衛2.4年7樓/25樓
含車位16.67坪地坪8.38坪有車位3房2廳2衛2.4年7樓/25樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最高單價
45.3
萬/坪
1,960萬含車位200萬
含車位200萬37.18萬/坪45.33萬
45.33萬建坪52.72坪含車位13.9坪地坪7.73坪有車位
3房2廳2衛2.0年18樓/25樓
含車位13.9坪地坪7.73坪有車位3房2廳2衛2.0年18樓/25樓
資料說明內政部實價登錄2024年/09月
近兩年最低單價
39
萬/坪
1,858萬含車位220萬
含車位220萬39萬/坪38.99萬
38.99萬建坪55.91坪含車位13.9坪地坪8.41坪有車位
3房2廳2衛1.0年4樓/25樓
含車位13.9坪地坪8.41坪有車位3房2廳2衛1.0年4樓/25樓
資料說明
信義成交2026年/02月
最新成交單價
39.6萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
45.3萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
39萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,862萬含車位200萬
含車位200萬31.75萬/坪39.59萬
39.59萬建坪58.65坪含車位16.67坪地坪8.38坪有車位
3房2廳2衛2.4年7樓/25樓
含車位16.67坪地坪8.38坪有車位3房2廳2衛2.4年7樓/25樓
資料說明內政部實價登錄1,858萬含車位200萬
含車位200萬39.5萬/坪39.49萬
39.49萬建坪55.88坪含車位13.9坪地坪8.38坪有車位
3房2廳2衛2.3年9樓/25樓
含車位13.9坪地坪8.38坪有車位3房2廳2衛2.3年9樓/25樓
資料說明內政部實價登錄1,960萬含車位200萬
含車位200萬37.18萬/坪45.33萬
45.33萬建坪52.72坪含車位13.9坪地坪7.73坪有車位
3房2廳2衛2.0年18樓/25樓
含車位13.9坪地坪7.73坪有車位3房2廳2衛2.0年18樓/25樓
資料說明內政部實價登錄114年06月
新北市淡水區紅樹林路57號二十樓之1
大樓
有車位
有車位1,100萬
含車位200萬
含車位200萬29.42萬
38.31萬
38.31萬37.39坪
含車位13.9坪
含車位13.9坪4.69坪
1.8年
20樓/25樓
2房1廳1衛
好風光Ⅱ
歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,100萬含車位200萬
含車位200萬29.42萬/坪38.31萬
38.31萬建坪37.39坪含車位13.9坪地坪4.69坪有車位
2房1廳1衛1.8年20樓/25樓
含車位13.9坪地坪4.69坪有車位2房1廳1衛1.8年20樓/25樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
25層
戶數
276戶
格局
2房,3房
公設比
--
建設公司
麗源建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，有張貼無障礙標誌之電梯
公共設施
室內泳池,健身房,遊戲室,交誼廳,瑜珈室；自習室
主要特色
「好風光II」為麗寶集團-麗源建設投資興建，笙泰營造股份有限公司負責營造，李兆嘉建築師事務所負責規劃本案建築，規劃2棟地上25層、地下7層之住宅大樓，格局為2-3房23-42坪。
社區公設：飯店式全齡公設規劃，主打泳池俱樂部及三大花園綠境環繞，內有20幾項不同生態植栽，正臨公園。
交通方面：步行約6分鐘可達竿蓁林站，1.1km可達紅樹林捷運站，全聯、美聯社步行可達。
產品優勢:
三房:戶戶邊間、三面採光、格局方正，餐廳規劃完整、兩間廁所皆有開窗，其中社區稀有8間露臺戶皆位於3樓三房。(資料最後更新日：2026/01/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (1)
公車 (27)
公共自行車 (1)
0竿蓁林站 - 出口
8.3分鐘 / 548m
0竿蓁林站 - 出口
8.3分鐘 / 548m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
好風光Ⅱ最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，好風光Ⅱ近三個月的平均成交單價為39.6萬元（統計區間115.02-115.04）。好風光Ⅱ近期成交單價為39.6萬/坪（成交時間115.02）。
好風光Ⅱ近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，好風光Ⅱ近一年平均成交單價41.5萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.7萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
好風光Ⅱ的屋齡幾年？
根據登記資訊，好風光Ⅱ目前屋齡約為3年。
好風光Ⅱ是由哪家建設公司興建？
好風光Ⅱ的建築是由麗源建設興建而成。
好風光Ⅱ的總樓高？
好風光Ⅱ總樓高共計25層。
好風光Ⅱ總戶數多嗎？
針對好風光Ⅱ的居住規模，總戶數資料記載約為276戶。
好風光Ⅱ有無障礙設施嗎？
好風光Ⅱ內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
好風光Ⅱ公設有哪些?
好風光Ⅱ社區內規劃有交誼廳,室內泳池,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
好風光Ⅱ垃圾如何處理？
好風光Ⅱ之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
好風光Ⅱ有警衛管理嗎？
好風光Ⅱ目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
好風光Ⅱ附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
好風光Ⅱ距離最近的捷運站竿蓁林站步行僅需約8.3分鐘。
好風光Ⅱ附近有公車站嗎？走路大概要多久？
好風光Ⅱ距離最近的公車站紅樹林路三步行僅需約1.1分鐘。
好風光Ⅱ周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從好風光Ⅱ步行約4.3分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
好風光Ⅱ附近有幼兒園嗎？
好風光Ⅱ周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
好風光Ⅱ附近有超市或市場可以採買嗎？
好風光Ⅱ直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
好風光Ⅱ附近步行範圍內有便利商店嗎？
好風光Ⅱ直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
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