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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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原旭

高雄市楠梓區大學南路６７１號

大樓

253戶

2年

24層

♥️ 有2人收藏

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楊尚賢

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2025年/02月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

39.4

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市楠梓區大學南路689號二十一樓

大樓

有車位

1,226萬
含車位價

41.51萬
含車位計算

29.54坪
含車位6.71坪

3.45坪

1.8年

21樓/24樓

2房2廳1衛

原旭

歷史移轉2次

備註資訊：含裝潢費；

114年02月

大樓

原旭

高雄市楠梓區大學南路689號二十一樓

移轉2次

1,226萬

含車位價

41.51萬/坪

含車位計算

建坪29.54坪(含車位6.71坪)地坪3.45有車位
2房2廳1衛1.8年21樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年01月

高雄市楠梓區大學南路685號二十樓

大樓

有車位

1,758萬
含車位213萬

37.32萬
已扣除車位

48.11坪
含車位6.71坪

6.33坪

1.7年

20樓/24樓

3房2廳2衛

原旭

114年01月

大樓

原旭

高雄市楠梓區大學南路685號二十樓

1,758萬

含車位213萬

37.32萬/坪

已扣除車位

建坪48.11坪(含車位6.71坪)地坪6.33有車位
3房2廳2衛1.7年20樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

高雄市楠梓區大學南路683號二十二樓

大樓

有車位

1,098萬
含車位188萬

39.56萬
已扣除車位

29.71坪
含車位6.71坪

3.45坪

1.6年

22樓/24樓

2房2廳1衛

原旭

113年12月

大樓

原旭

高雄市楠梓區大學南路683號二十二樓

1,098萬

含車位188萬

39.56萬/坪

已扣除車位

建坪29.71坪(含車位6.71坪)地坪3.45有車位
2房2廳1衛1.6年22樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市楠梓區大學南路681號二十二樓

大樓

有車位

1,740萬
含車位198萬

37.24萬
已扣除車位

48.12坪
含車位6.71坪

6.33坪

1.5年

22樓/24樓

3房2廳2衛

原旭

113年11月

大樓

原旭

高雄市楠梓區大學南路681號二十二樓

1,740萬

含車位198萬

37.24萬/坪

已扣除車位

建坪48.12坪(含車位6.71坪)地坪6.33有車位
3房2廳2衛1.5年22樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市楠梓區大學南路685號十六樓

大樓

有車位

1,718萬
含車位203萬

36.6萬
已扣除車位

48.11坪
含車位6.71坪

6.33坪

1.5年

16樓/24樓

3房2廳2衛

原旭

113年11月

大樓

原旭

高雄市楠梓區大學南路685號十六樓

1,718萬

含車位203萬

36.6萬/坪

已扣除車位

建坪48.11坪(含車位6.71坪)地坪6.33有車位
3房2廳2衛1.5年16樓/24樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

2年

坪數

樓高

24層

戶數

253戶

格局

2房,3房,4房,二房22/24坪、三房41/44坪、四房49/52

公設比

35.40%~36.80%

建設公司

永信建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有障礙

公共設施

健身房,視聽中心,遊戲室,交誼廳,閱讀室

主要特色

原旭，由永信建設開發股份有限公司投資興建，義展營造工程股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1438.03坪，建蔽率22.49% 樓層規劃地上24層，地下3層建築，共有253戶住家。坪數規劃二房～四房格局。規劃240個平車，結構採RC鋼筋混凝土。步行約9分鐘援中國小，車程約5~7分鐘國昌國中，步行約9分鐘藍田公園。車程約3分鐘家樂福(楠梓店)及第八街生活百貨(藍田店) ，車程約5分鐘德民黃昏市場。https://newhouse.591.com.tw/134011/detail(資料最後更新日：2025/02/07)