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1/9原旭
高雄市楠梓區大學南路６７１號
大樓
253戶
3年
24層
社區維護人
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2025年/09月
最新平均單價
39.7 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
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本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
52.5
萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
94.5
萬/坪
1,900萬
含車位228萬
含車位228萬40.19萬/坪94.46萬
94.46萬建坪48.31坪含車位30.61坪地坪6.33坪有車位
3房2廳2衛2.0年16樓/24樓
含車位30.61坪地坪6.33坪有車位3房2廳2衛2.0年16樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2024年/05月
近兩年最低單價
30.8
萬/坪
1,475萬
含車位198萬
30.84萬/坪
已扣除車位
建坪48.12坪(含車位6.71坪)地坪6.33坪有車位
3房2廳2衛1.0年2樓/24樓
3房2廳2衛1.0年2樓/24樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
最新成交單價
39.7萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
94.5萬/坪
2024年/05月
近兩年最低單價
30.8萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,623萬含車位203萬
含車位203萬34.3萬/坪45.92萬
45.92萬建坪48.11坪含車位17.19坪地坪6.33坪有車位
3房2廳2衛2.3年22樓/24樓
含車位17.19坪地坪6.33坪有車位3房2廳2衛2.3年22樓/24樓
資料說明內政部實價登錄1,968萬
含車位300萬
33.49萬/坪
已扣除車位
建坪60.29坪(含車位10.48坪)地坪7.48坪有車位
3房2廳2衛2.3年15樓/24樓
3房2廳2衛2.3年15樓/24樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含裝潢費；
1,900萬含車位228萬
含車位228萬40.19萬/坪94.46萬
94.46萬建坪48.31坪含車位30.61坪地坪6.33坪有車位
3房2廳2衛2.0年16樓/24樓
含車位30.61坪地坪6.33坪有車位3房2廳2衛2.0年16樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,698萬含車位213萬
含車位213萬35.87萬/坪35.87萬
35.87萬建坪48.11坪含車位6.71坪地坪6.33坪有車位
3房2廳2衛1.9年15樓/24樓
含車位6.71坪地坪6.33坪有車位3房2廳2衛1.9年15樓/24樓
資料說明內政部實價登錄
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
24層
戶數
253戶
格局
2房,3房,4房,二房22/24坪、三房41/44坪、四房49/52
公設比
35.40%~36.80%
建設公司
永信建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，有障礙
公共設施
健身房,視聽中心,遊戲室,交誼廳,閱讀室
主要特色
原旭，由永信建設開發股份有限公司投資興建，義展營造工程股份有限公司營造，張文明建築師事務所建築設計，基地面積1438.03坪，建蔽率22.49%
樓層規劃地上24層，地下3層建築，共有253戶住家。坪數規劃二房～四房格局。規劃240個平車，結構採RC鋼筋混凝土。
步行約9分鐘援中國小，車程約5~7分鐘國昌國中，步行約9分鐘藍田公園。車程約3分鐘家樂福(楠梓店)及第八街生活百貨(藍田店) ，車程約5分鐘德民黃昏市場。https://newhouse.591.com.tw/134011/detail(資料最後更新日：2025/02/07)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (1)
停車場 (2)
0高雄大學(大學南路)(往東)
2分鐘 / 146m
1高雄大學(大學南路)(往西)
2.6分鐘 / 189m
2大學26街(往南)
4.9分鐘 / 352m
3大學26街(往北)
5.1分鐘 / 369m
4大學十七街口(往西南)
4.7分鐘 / 345m
5仁壽宮(往西)
8.9分鐘 / 654m
6仁壽宮(往東)
8.7分鐘 / 640m
7高大管理學院(往西)
6.4分鐘 / 471m
8高大管理學院(往東)
6.4分鐘 / 470m
0高雄大學(大學南路)(往東)
2分鐘 / 146m
1高雄大學(大學南路)(往西)
2.6分鐘 / 189m
2大學26街(往南)
4.9分鐘 / 352m
3大學26街(往北)
5.1分鐘 / 369m
4大學十七街口(往西南)
4.7分鐘 / 345m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
原旭最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，原旭近期成交單價為39.7萬/坪（成交時間114.09）。
原旭近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，原旭近一年平均成交單價52.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
原旭的屋齡幾年？
根據登記資訊，原旭目前屋齡約為3年。
原旭是由哪家建設公司興建？
原旭的建築是由永信建設興建而成。
原旭的總樓高？
原旭總樓高共計24層。
原旭總戶數多嗎？
針對原旭的居住規模，總戶數資料記載約為253戶。
原旭的公設比是多少？
原旭登記之公共設施比例約為35.40%~36.80%。
原旭有無障礙設施嗎？
原旭內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
原旭公設有哪些?
原旭社區內規劃有交誼廳,健身房,視聽中心,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
原旭垃圾如何處理？
原旭之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
原旭有警衛管理嗎？
原旭目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
原旭附近有公車站嗎？走路大概要多久？
原旭距離最近的公車站高雄大學(大學南路)(往東)步行僅需約2.0分鐘。
原旭周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從原旭步行約2.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
原旭周邊有停車場嗎？
原旭5分鐘路程內設有2個停車場。
原旭附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
原旭直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
原旭附近有運動中心嗎？
原旭直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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