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1/4借墨
高雄市楠梓區大學西路５７號
大樓
144戶
3年
15層♥️ 有2人收藏
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2025年/11月
最新平均單價
32.2 萬/坪
有車位
1,658萬
含車位價
32.21萬/坪
含車位計算
建坪51.47坪(含車位7.5坪)地坪6.62坪有車位
3房2廳2衛2.3年13樓/15樓
3房2廳2衛2.3年13樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
32.2
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
32.2
萬/坪
1,658萬
含車位價
32.21萬/坪
含車位計算
建坪51.47坪(含車位7.5坪)地坪6.62坪有車位
3房2廳2衛2.3年13樓/15樓
3房2廳2衛2.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最高單價
47.6
萬/坪
1,930萬
含車位200萬
含車位200萬47.56萬/坪47.57萬
47.57萬建坪43.87坪含車位7.5坪地坪6.18坪有車位
1廳1衛2.1年1樓/15樓
含車位7.5坪地坪6.18坪有車位1廳1衛2.1年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2024年/04月
近兩年最低單價
28.9
萬/坪
1,033萬
含車位80萬
28.9萬/坪
已扣除車位
建坪37.26坪(含車位4.28坪)地坪4.96坪有車位
2房2廳2衛0.7年2樓/15樓
2房2廳2衛0.7年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/11月
最新成交單價
32.2萬/坪
2025年/09月
近兩年最高單價
47.6萬/坪
2024年/04月
近兩年最低單價
28.9萬/坪
本社區 811
本社區 811
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,658萬
含車位價
32.21萬/坪
含車位計算
建坪51.47坪(含車位7.5坪)地坪6.62坪有車位
3房2廳2衛2.3年13樓/15樓
3房2廳2衛2.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,930萬含車位200萬
含車位200萬47.56萬/坪47.57萬
47.57萬建坪43.87坪含車位7.5坪地坪6.18坪有車位
1廳1衛2.1年1樓/15樓
含車位7.5坪地坪6.18坪有車位1廳1衛2.1年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,586萬含車位200萬
含車位200萬47.51萬/坪47.51萬
47.51萬建坪36.67坪含車位7.5坪地坪4.95坪有車位
1廳1衛2.1年1樓/15樓
含車位7.5坪地坪4.95坪有車位1廳1衛2.1年1樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,688萬
含車位價
32.8萬/坪
含車位計算
建坪51.47坪(含車位7.5坪)地坪6.62坪有車位
3房2廳2衛1.8年10樓/15樓
3房2廳2衛1.8年10樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
15層
戶數
144戶
格局
2房,2+1房,3+1房
公設比
27.68%~35.97%
建設公司
得邑建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
其他
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)
無障礙設施
有，無障礙電梯按鈕
公共設施
花園,健身房,交誼廳
主要特色
「借墨」為得邑建設建案，以借大學文采、遊溪岸風情，詮釋出其地段的特色，也標榜建案對文化與休閒著重的品味設計。 基地面積763.12坪、建蔽率35.83%、公設比27.68~35.97%
車位共規劃76個平面車位、64個機械車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、健身房、信箱區、曬被區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：堡立廚具，衛浴：和成免治馬桶。
周邊環境，車程約2分鐘即可抵達學區援中國小，距國昌國中約3分鐘車程，車程約3分鐘可至藍田公園(資料最後更新日：2025/02/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (9)
公共自行車 (4)
0大學6街口(往北)
1.1分鐘 / 84m
1興中橋(往西北)
6.3分鐘 / 465m
2興中橋(往東南)
7.4分鐘 / 522m
3援中港(往東南)
7.9分鐘 / 560m
4援中港(往西北)
8.2分鐘 / 604m
5南藍田(高雄大學)(往東)
7.1分鐘 / 525m
6中興里(往南)
10分鐘 / 738m
7南藍田(高雄大學)(往西)
7.1分鐘 / 521m
8五福社區(往東南)
11.2分鐘 / 800m
0大學6街口(往北)
1.1分鐘 / 84m
1興中橋(往西北)
6.3分鐘 / 465m
2興中橋(往東南)
7.4分鐘 / 522m
3援中港(往東南)
7.9分鐘 / 560m
4援中港(往西北)
8.2分鐘 / 604m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
借墨最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，借墨近期成交單價為32.2萬/坪（成交時間114.11）。
借墨近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，借墨近一年平均成交單價40萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，楠梓區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楠梓區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
借墨的屋齡幾年？
根據登記資訊，借墨目前屋齡約為3年。
借墨是由哪家建設公司興建？
借墨的建築是由得邑建設興建而成。
借墨的總樓高？
借墨總樓高共計15層。
借墨總戶數多嗎？
針對借墨的居住規模，總戶數資料記載約為144戶。
借墨的公設比是多少？
借墨登記之公共設施比例約為27.68%~35.97%。
借墨有無障礙設施嗎？
借墨內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
借墨公設有哪些?
借墨社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
借墨垃圾如何處理？
借墨之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。
借墨附近有公車站嗎？走路大概要多久？
借墨距離最近的公車站大學6街口(往北)步行僅需約1.1分鐘。
借墨周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從借墨步行約2.1分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
借墨附近步行範圍內有便利商店嗎？
借墨直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
借墨附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
借墨直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
借墨附近有公園嗎？
借墨直線距離約111公尺內有中和兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋