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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/9

駅森

新北市新莊區思源路４００號

大樓

168戶

4年

19層

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鄧和寬

0987365528

02-22778222

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2024年7月區業績TOP2

2024年7月區成件TOP3

2024年7月業績破百萬經紀人員

2024年7月龍虎榜

2023年8月龍虎榜

從業時間

4-5年

服務需求

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聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/08月

本社區成交價格

113年/06月~114年/05月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2024年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年05月

新北市新莊區思源路420號三樓

辦公

有車位

2,900萬
含車位240萬

56.3萬
已扣除車位

58.94坪
含車位11.69坪

5.41坪

3.7年

3樓/19樓

0衛

幸福站

駅森

114年05月

辦公

駅森

新北市新莊區思源路420號三樓

2,900萬

含車位240萬

56.3萬/坪

已扣除車位

建坪58.94坪(含車位11.69坪)地坪5.41有車位
0衛3.7年3樓/19樓

幸福站

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

新北市新莊區思源路418號二樓

辦公

有車位

2,450萬
含車位240萬

55.13萬
已扣除車位

49.6坪
含車位9.51坪

4.42坪

2.9年

2樓/19樓

0衛

幸福站

駅森

113年08月

辦公

駅森

新北市新莊區思源路418號二樓

2,450萬

含車位240萬

55.13萬/坪

已扣除車位

建坪49.6坪(含車位9.51坪)地坪4.42有車位
0衛2.9年2樓/19樓

幸福站

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

新北市新莊區思源路400號五樓

大樓

3,008萬

77.78萬

38.67坪

4.26坪

2.9年

5樓/19樓

3房2廳2衛

幸福站

駅森

113年08月

大樓

駅森

新北市新莊區思源路400號五樓

3,008萬

77.78萬/坪

建坪38.67坪地坪4.26無車位
3房2廳2衛2.9年5樓/19樓

幸福站

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

思源路416號13樓

大樓

有車位

4,120萬

含車位560萬

74.04萬

71.46坪

含車位23.38坪

5.81坪

2.9年

13樓/19樓

3房2廳2衛

幸福站

駅森

歷史移轉2次

113年08月

大樓

駅森

思源路416號13樓

移轉2次

4,120萬

含車位560萬

74.04萬/坪

74.04萬

建坪71.46坪

含車位23.38坪地坪5.81有車位
3房2廳2衛2.9年13樓/19樓

幸福站

資料說明

信義成交

113年05月

新北市新莊區思源路402號十八樓

大樓

有車位

3,700萬

含車位240萬

73.83萬

73.82萬

58.56坪

含車位11.69坪

5.41坪

2.7年

18樓/19樓

3房2廳2衛

幸福站

駅森

歷史移轉2次

113年05月

大樓

駅森

新北市新莊區思源路402號十八樓

移轉2次

3,700萬

含車位240萬

73.83萬/坪

73.82萬

建坪58.56坪

含車位11.69坪地坪5.41有車位
3房2廳2衛2.7年18樓/19樓

幸福站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

19層

戶數

168戶

格局

2房,3房,店面,2房-31.73/33.17坪、3房-38.67/46.82/48.08坪

公設比

34.70%~34.80%

建設公司

益通建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，全區都有無障礙

公共設施

花園,健身房,KTV,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室,運動遊戲室（撞球，浮球，投籃機）

主要特色

「?森」基地位於思源路400號，面積819.03坪，社區規劃1棟地上19層、地下4層建築，全案共150戶住家、低樓層1-3樓為16戶一般事務所和2戶金融證券交易場所，4樓為公設和管委會空間，屬於中型社區，車位採平面式191個，車位配比1:1.13，並預留電動車充電線槽設備；社區公共設施包括接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、運動遊戲室，親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區等。(資料最後更新日：2024/05/08)