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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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佳鋐首邑

台南市東區文化三街１２號

華廈

88戶

2年

10層

♥️ 有2人收藏

社區委託達人

挑選經紀人

王子鈺

0938041390

06-3001250

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2024年度服務品質獎

2024年第2季度服務品質獎

2020年度區成件TOP3

2023年12月區業績TOP1

2020年10月區業績TOP1

已成交賣方

56組

已成交買方

72組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

文化三街20號10樓

華廈

有車位

1,680萬
含車位205萬

39.98萬
已扣除車位

47.61坪
含車位10.71坪

6.98坪

1.3年

10樓/10樓

3房2廳2衛

佳鋐首邑

歷史移轉2次

114年01月

華廈

佳鋐首邑

文化三街20號10樓

移轉2次

1,680萬

含車位205萬

39.98萬/坪

已扣除車位

建坪47.61坪(含車位10.71坪)地坪6.98有車位
3房2廳2衛1.3年10樓/10樓

資料說明

信義成交

113年09月

台南市東區文化三街36號九樓

華廈

有車位

1,760萬
含車位價

36.64萬
含車位計算

48.04坪
含車位10.71坪

7.04坪

0.9年

9樓/10樓

3房2廳2衛

佳鋐首邑

歷史移轉2次

113年09月

華廈

佳鋐首邑

台南市東區文化三街36號九樓

移轉2次

1,760萬

含車位價

36.64萬/坪

含車位計算

建坪48.04坪(含車位10.71坪)地坪7.04有車位
3房2廳2衛0.9年9樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

文化三街36號6樓

華廈

有車位

1,650萬
含車位價

39.94萬
含車位計算

41.31坪
含車位10.38坪

5.84坪

0.7年

6樓/10樓

3房1廳2衛

佳鋐首邑

歷史移轉2次

113年06月

華廈

佳鋐首邑

文化三街36號6樓

移轉2次

1,650萬

含車位價

39.94萬/坪

含車位計算

建坪41.31坪(含車位10.38坪)地坪5.84有車位
3房1廳2衛0.7年6樓/10樓

資料說明

信義成交

113年01月

台南市東區文化三街18號四樓

華廈

有車位

2,025萬
含車位205萬

39.92萬
已扣除車位

56.31坪
含車位10.71坪

8.61坪

0.3年

4樓/10樓

4房2廳2衛

佳鋐首邑

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年01月

華廈

佳鋐首邑

台南市東區文化三街18號四樓

2,025萬

含車位205萬

39.92萬/坪

已扣除車位

建坪56.31坪(含車位10.71坪)地坪8.61有車位
4房2廳2衛0.3年4樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年12月

台南市東區文化三街22號七樓

華廈

有車位

1,601萬
含車位195萬

38.73萬
已扣除車位

46.68坪
含車位10.38坪

6.85坪

0.2年

7樓/10樓

3房2廳2衛

佳鋐首邑

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

112年12月

華廈

佳鋐首邑

台南市東區文化三街22號七樓

1,601萬

含車位195萬

38.73萬/坪

已扣除車位

建坪46.68坪(含車位10.38坪)地坪6.85有車位
3房2廳2衛0.2年7樓/10樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

2年

坪數

樓高

10層

戶數

88戶

格局

2房,2+1房,3房,3+1房

公設比

33.00%~34.00%

建設公司

佳鋐建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室內至室外

公共設施

健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室

主要特色

新案「佳鋐首邑」就位於東區，基地周邊有5個公園綠地，未來中華東路更有捷運藍線行經，步行5分鐘內即可到達計劃中的B10站，戶戶規劃VAF空氣清淨系統，每戶皆可配平面車位。全案規劃地上10樓、地下3樓的電梯住宅大樓產品，坪數27~47坪，格局則為2~4房，公設比僅33.5%，在新案公設比動輒35~36%以上的今天更顯珍貴，1層4~5戶更是讓多數戶型都是邊間，享有雙面採光。更重要的是，該案規劃全平面車位，且車位比超過1，戶戶都能配備平面車位。(資料最後更新日：2024/06/06)