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1/5佳鋐首邑
台南市東區文化三街１２號
華廈
88戶
3年
10層♥️ 有1人收藏
社區維護人
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土地達人
2025年10月區成件TOP1
2025年8月區成件TOP2
2024年10月區成件TOP3
2021年9月區成件TOP1
已成交賣方
30組
已成交買方
40組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
37 萬/坪
有車位
1,385萬
含車位價
37.02萬/坪
含車位計算
建坪37.41坪(含車位10.38坪)地坪5.09坪有車位
2房2廳2衛2.1年6樓/10樓
2房2廳2衛2.1年6樓/10樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
3筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
39.6
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
37
萬/坪
1,385萬
含車位價
37.02萬/坪
含車位計算
建坪37.41坪(含車位10.38坪)地坪5.09坪有車位
2房2廳2衛2.1年6樓/10樓
2房2廳2衛2.1年6樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2025年/10月
近兩年最高單價
43.5
萬/坪
1,550萬
含車位195萬
含車位195萬43.51萬/坪43.51萬
43.51萬建坪41.52坪含車位10.38坪地坪5.91坪有車位
3房1廳2衛2.0年6樓/10樓
含車位10.38坪地坪5.91坪有車位3房1廳2衛2.0年6樓/10樓
資料說明
信義成交2024年/09月
近兩年最低單價
36.6
萬/坪
1,760萬
含車位價
36.64萬/坪
含車位計算
建坪48.04坪(含車位10.71坪)地坪7.04坪有車位
3房2廳2衛0.9年9樓/10樓
3房2廳2衛0.9年9樓/10樓
資料說明內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
37萬/坪
2025年/10月
近兩年最高單價
43.5萬/坪
2024年/09月
近兩年最低單價
36.6萬/坪
本社區 701
本社區 701
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,385萬
含車位價
37.02萬/坪
含車位計算
建坪37.41坪(含車位10.38坪)地坪5.09坪有車位
2房2廳2衛2.1年6樓/10樓
2房2廳2衛2.1年6樓/10樓
資料說明內政部實價登錄1,550萬含車位195萬
含車位195萬43.51萬/坪43.51萬
43.51萬建坪41.52坪含車位10.38坪地坪5.91坪有車位
3房1廳2衛2.0年6樓/10樓
含車位10.38坪地坪5.91坪有車位3房1廳2衛2.0年6樓/10樓
資料說明信義成交2,158萬
含車位價
38.33萬/坪
含車位計算
建坪56.31坪(含車位10.71坪)地坪8.61坪有車位
4房2廳2衛2.0年3樓/10樓
4房2廳2衛2.0年3樓/10樓
資料說明內政部實價登錄1,888萬
含車位價
39萬/坪
含車位計算
建坪48.42坪(含車位10.71坪)地坪7.16坪有車位
3房2廳2衛1.5年8樓/10樓
3房2廳2衛1.5年8樓/10樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
3年
坪數
--
樓高
10層
戶數
88戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
佳鋐建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外
公共設施
健身房,宴會廳,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
新案「佳鋐首邑」就位於東區，基地周邊有5個公園綠地，未來中華東路更有捷運藍線行經，步行5分鐘內即可到達計劃中的B10站，戶戶規劃VAF空氣清淨系統，每戶皆可配平面車位。
全案規劃地上10樓、地下3樓的電梯住宅大樓產品，坪數27~47坪，格局則為2~4房，公設比僅33.5%，在新案公設比動輒35~36%以上的今天更顯珍貴，1層4~5戶更是讓多數戶型都是邊間，享有雙面採光。更重要的是，該案規劃全平面車位，且車位比超過1，戶戶都能配備平面車位。(資料最後更新日：2024/06/06)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (6)
公共自行車 (2)
停車場 (5)
0崇善五街口(往東南)
3.5分鐘 / 254m
1富農街口(往東南)
5.4分鐘 / 386m
2富農街口(往西北)
6分鐘 / 415m
3富農街口(往西北)
6.2分鐘 / 428m
4虎尾寮(往東南)
7.8分鐘 / 552m
5虎尾寮(往西北)
7.8分鐘 / 549m
0崇善五街口(往東南)
3.5分鐘 / 254m
1富農街口(往東南)
5.4分鐘 / 386m
2富農街口(往西北)
6分鐘 / 415m
3富農街口(往西北)
6.2分鐘 / 428m
4虎尾寮(往東南)
7.8分鐘 / 552m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
佳鋐首邑最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，佳鋐首邑近期成交單價為37萬/坪（成交時間114.11）。
佳鋐首邑近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，佳鋐首邑近一年平均成交單價39.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，東區近半年的華廈平均成交單價大約多少？
東區近半年華廈成交行情，平均單價25.5萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
佳鋐首邑的屋齡幾年？
根據登記資訊，佳鋐首邑目前屋齡約為3年。
佳鋐首邑是由哪家建設公司興建？
佳鋐首邑的建築是由佳鋐建設興建而成。
佳鋐首邑的總樓高？
佳鋐首邑總樓高共計10層。
佳鋐首邑總戶數多嗎？
針對佳鋐首邑的居住規模，總戶數資料記載約為88戶。
佳鋐首邑的公設比是多少？
佳鋐首邑登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
佳鋐首邑有無障礙設施嗎？
佳鋐首邑內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
佳鋐首邑公設有哪些?
佳鋐首邑社區內規劃有交誼廳,宴會廳,健身房,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
佳鋐首邑垃圾如何處理？
佳鋐首邑之廢棄物處理機制為社區統一處理。
佳鋐首邑有警衛管理嗎？
佳鋐首邑目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
佳鋐首邑附近有公車站嗎？走路大概要多久？
佳鋐首邑距離最近的公車站崇善五街口(往東南)步行僅需約3.5分鐘。
佳鋐首邑周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從佳鋐首邑步行約2.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
佳鋐首邑周邊有停車場嗎？
佳鋐首邑5分鐘路程內設有5個停車場。
佳鋐首邑附近有幼兒園嗎？
佳鋐首邑周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
佳鋐首邑附近有超市或市場可以採買嗎？
佳鋐首邑直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
佳鋐首邑附近步行範圍內有便利商店嗎？
佳鋐首邑直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
佳鋐首邑附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
佳鋐首邑直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
佳鋐首邑附近有公園嗎？
佳鋐首邑直線距離約111公尺內有文良公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
佳鋐首邑附近有運動中心嗎？
佳鋐首邑直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
佳鋐首邑附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
佳鋐首邑直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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