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1/4美術白天鵝
高雄市鼓山區美術東四路６９０號
大樓
689戶
3年
24層♥️ 有52人收藏
社區維護人
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2022年度區業績TOP1
2026年2月區業績TOP2
2022年12月區業績TOP3
2022年4月區業績TOP3
2021年12月區業績TOP1
已成交賣方
51組
已成交買方
53組
從業時間
8-9年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/05月
最新平均單價
35.4 萬/坪
1,355萬
含車位價
35.4萬/坪
含車位計算
建坪38.28坪(含車位6.45坪)地坪3.06坪有車位
1房1廳2衛2.7年8樓/24樓
1房1廳2衛2.7年8樓/24樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
5筆
本社區成交價格
115年/03月~115年/05月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
39.1
萬/坪
2026年/05月
最新平均單價
35.4
萬/坪
1,355萬
含車位價
35.4萬/坪
含車位計算
建坪38.28坪(含車位6.45坪)地坪3.06坪有車位
1房1廳2衛2.7年8樓/24樓
1房1廳2衛2.7年8樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2024年/10月
近兩年最高單價
51.1
萬/坪
1,500萬
含車位價
51.1萬/坪
含車位計算
建坪29.35坪(含車位6.45坪)地坪2.21坪有車位
2房1廳1衛1.1年24樓/24樓
2房1廳1衛1.1年24樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/01月
近兩年最低單價
31.3
萬/坪
1,225萬
含車位價
31.26萬/坪
含車位計算
建坪39.18坪(含車位6.45坪)地坪3.15坪有車位
2房2廳2衛2.3年23樓/24樓
2房2廳2衛2.3年23樓/24樓
資料說明內政部實價登錄2026年/05月
最新成交單價
35.4萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
51.1萬/坪
2026年/01月
近兩年最低單價
31.3萬/坪
本社區 804
本社區 804
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：含傢俱設備費；
1,355萬
含車位價
35.4萬/坪
含車位計算
建坪38.28坪(含車位6.45坪)地坪3.06坪有車位
1房1廳2衛2.7年8樓/24樓
1房1廳2衛2.7年8樓/24樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,220萬
含車位價
44.79萬/坪
含車位計算
建坪27.24坪(含車位6.45坪)地坪2坪有車位
2房1廳1衛2.6年17樓/24樓
2房1廳1衛2.6年17樓/24樓
資料說明內政部實價登錄1,130萬
含車位價
38.5萬/坪
含車位計算
建坪29.35坪(含車位6.45坪)地坪2.21坪有車位
2房1廳1衛2.6年15樓/24樓
2房1廳1衛2.6年15樓/24樓
資料說明內政部實價登錄115年04月
高雄市鼓山區美術東四路690號二十一樓之5
大樓
有車位
有車位1,700萬
含車位價
含車位價
38.23萬
含車位計算
含車位計算
44.47坪
含車位6.45坪
含車位6.45坪
3.66坪
2.6年
21樓/24樓
3房2廳2衛
美術白天鵝
歷史移轉2次
1,700萬
含車位價
38.23萬/坪
含車位計算
建坪44.47坪(含車位6.45坪)地坪3.66坪有車位
3房2廳2衛2.6年21樓/24樓
3房2廳2衛2.6年21樓/24樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
3年
坪數
--
樓高
24層
戶數
689戶
格局
2房,2+1房,3房,3+1房
公設比
--
建設公司
鈜富開發
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，1樓近美明路的環保室
無障礙設施
有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,KTV,宴會廳,遊戲室,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
白天鵝建設於高雄市鼓山區推出全新建案「美術白天鵝」。「美術白天鵝」的特色是基地坐落在生活機能良好的美術東四路上，鄰近高雄市立美術館、綠園道、兒童美術館，附近商家林立，不論是外食或是購物都很方便。附近的學校有中山國小、七賢國中，買菜可至全聯福利中心、頂好、或內惟傳統市場。青海商圈、明誠商圈、巨蛋商圈、麥當勞和星巴克都不遠，生活圈豐富多元住起來好方便。
「美術白天鵝」為全新的店住大樓，有住家也有金店面，基地總面積坪2045坪、樓高24層，住家總計688戶人家、金店面1戶。住家建坪20～45坪、房數規劃為2～3房(資料最後更新日：2026/06/18)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
台鐵 (1)
公車 (18)
公共自行車 (6)
停車場 (11)
0內惟站
7.5分鐘 / 541m
0內惟站
7.5分鐘 / 541m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
美術白天鵝最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，美術白天鵝近三個月的平均成交單價為39.1萬元（統計區間115.03-115.05）。美術白天鵝近期成交單價為35.4萬/坪（成交時間115.05）。
美術白天鵝近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，美術白天鵝近一年平均成交單價38.6萬/坪（統計區間114.06-115.05）。
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價34.2萬/坪（統計區間114.12-115.05）。
美術白天鵝現在有在出租嗎？租金大約多少？
目前美術白天鵝在租物件共3件，月租金區間為2.4萬元至19.5萬元。
美術白天鵝的屋齡幾年？
根據登記資訊，美術白天鵝目前屋齡約為3年。
美術白天鵝是由哪家建設公司興建？
美術白天鵝的建築是由鈜富開發興建而成。
美術白天鵝的總樓高？
美術白天鵝總樓高共計24層。
美術白天鵝總戶數多嗎？
針對美術白天鵝的居住規模，總戶數資料記載約為689戶。
美術白天鵝有無障礙設施嗎？
美術白天鵝內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
美術白天鵝公設有哪些?
美術白天鵝社區內規劃有KTV,戶外泳池,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,媽媽教室,會議室,遊戲室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
美術白天鵝垃圾如何處理？
美術白天鵝之廢棄物處理機制為社區統一處理，1樓近美明路的環保室。
美術白天鵝有警衛管理嗎？
美術白天鵝目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
美術白天鵝附近有公車站嗎？走路大概要多久？
美術白天鵝距離最近的公車站明誠中學(美明路)(往西)步行僅需約1.9分鐘。
美術白天鵝周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從美術白天鵝步行約0.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
美術白天鵝周邊有停車場嗎？
美術白天鵝5分鐘路程內設有11個停車場。
美術白天鵝附近有幼兒園嗎？
美術白天鵝周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
美術白天鵝附近有超市或市場可以採買嗎？
美術白天鵝直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
美術白天鵝附近步行範圍內有便利商店嗎？
美術白天鵝直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
美術白天鵝附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
美術白天鵝直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
美術白天鵝附近有公園嗎？
美術白天鵝直線距離約261公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
美術白天鵝附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
美術白天鵝直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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