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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文川苑

高雄市左營區文川路４１３號

大樓

64戶

2年

14層

♥️ 有2人收藏

社區達人

挑選經紀人

郭建陞

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2024年/07月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

44.1

萬/坪

2024年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年09月

高雄市左營區文川路413號二樓

大樓

有車位

700萬
含車位價

39.9萬
含車位計算

17.55坪
含車位3.41坪

1.42坪

1.6年

2樓/14樓

2房1廳2衛

文川苑

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年09月

大樓

文川苑

高雄市左營區文川路413號二樓

移轉2次

700萬

含車位價

39.9萬/坪

含車位計算

建坪17.55坪(含車位3.41坪)地坪1.42有車位
2房1廳2衛1.6年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年07月

高雄市左營區文川路419號三樓

大樓

1,100萬

44.74萬

24.58坪

2.23坪

1.4年

3樓/14樓

2房2廳2衛

文川苑

歷史移轉2次

113年07月

大樓

文川苑

高雄市左營區文川路419號三樓

移轉2次

1,100萬

44.74萬/坪

建坪24.58坪地坪2.23無車位
2房2廳2衛1.4年3樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市左營區文川路415號七樓

大樓

900萬

45.49萬

19.79坪

1.79坪

1.4年

7樓/14樓

2房1廳1衛

文川苑

歷史移轉2次

113年07月

大樓

文川苑

高雄市左營區文川路415號七樓

移轉2次

900萬

45.49萬/坪

建坪19.79坪地坪1.79無車位
2房1廳1衛1.4年7樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

高雄市左營區文川路421號八樓

大樓

有車位

2,460萬
含車位價

44.04萬
含車位計算

55.86坪
含車位8.76坪

4.29坪

1.3年

8樓/14樓

3房2廳2衛

文川苑

歷史移轉2次

113年05月

大樓

文川苑

高雄市左營區文川路421號八樓

移轉2次

2,460萬

含車位價

44.04萬/坪

含車位計算

建坪55.86坪(含車位8.76坪)地坪4.29有車位
3房2廳2衛1.3年8樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年04月

文川路417號13樓

大樓

有車位

1,260萬
含車位150萬

42.2萬
已扣除車位

29.71坪
含車位3.41坪

2.39坪

1.2年

13樓/14樓

2房2廳2衛

文川苑

歷史移轉2次

113年04月

大樓

文川苑

文川路417號13樓

移轉2次

1,260萬

含車位150萬

42.2萬/坪

已扣除車位

建坪29.71坪(含車位3.41坪)地坪2.39有車位
2房2廳2衛1.2年13樓/14樓

資料說明

信義成交

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

2年

坪數

樓高

14層

戶數

64戶

格局

2房,2+1房,3房,店面,全棟僅一戶店面

公設比

36.00%~36.50%

建設公司

崑庭建設(棋琴)

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，B1車道旁廚餘有冷藏

無障礙設施

有，B1有無障礙車位，有無障礙電梯

公共設施

花園,健身房,KTV,交誼廳,會議室,健身房在二樓，交誼廳會議室組為多功能空間

主要特色

「棋琴文川苑」位於高雄市左營區文川路421號，由崑郡建設股份有限公司投資興建，上濱營造股份有限公司營造，良地聯合建築師事務所建築設計。基地面積175.73坪、建蔽率59.98％、公設比36.5%，樓層規劃為1棟地上14層，地下3層建築，共有63戶住家，1戶店面，格局坪數規劃二房(19~26坪)、三房(31~47坪)。車位共規劃17個平面車位、16個機械車位，休閒設施有接待大廳、交誼廳、健身房、KTV，結構採RC鋼筋混凝土，建材有廚具：德匠，衛浴：TOTO、和成。(資料最後更新日：2024/05/29)