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美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街１５３號

大樓

266戶

2年

29層

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社區維護人

陳薏帆

0937181186

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2025年3月區業績TOP1

2025年2月區業績TOP2

2024年5月區業績TOP3

2025年3月區成件TOP1

2025年2月區成件TOP1

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4-5年

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2025年/08月

本社區成交價格

114年/07月~114年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

49.8

萬/坪

2025年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年08月

高雄市鼓山區美術東六街173號六樓

大樓

有車位

3,500萬
含車位275萬

49.84萬
已扣除車位

76.18坪
含車位11.47坪

4.95坪

2.4年

6樓/29樓

4房2廳2衛

美廳苑

備註資訊：實品屋。

114年08月

大樓

美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街173號六樓

3,500萬

含車位275萬

49.84萬/坪

已扣除車位

建坪76.18坪(含車位11.47坪)地坪4.95有車位
4房2廳2衛2.4年6樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年06月

高雄市鼓山區美術東六街163號十四樓

大樓

有車位

2,550萬

含車位260萬

51.45萬

55.98坪

含車位11.47坪

3.4坪

2.3年

14樓/29樓

3房2廳2衛

美廳苑

備註資訊：實品屋

114年06月

大樓

美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街163號十四樓

2,550萬

含車位260萬

51.45萬/坪

51.45萬

建坪55.98坪

含車位11.47坪地坪3.4有車位
3房2廳2衛2.3年14樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年05月

高雄市鼓山區美術東六街159號六樓

大樓

有車位

2,570萬

含車位260萬

49.71萬

57.94坪

含車位11.47坪

3.55坪

2.2年

6樓/29樓

3房2廳2衛

美廳苑

備註資訊：實品屋

114年05月

大樓

美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街159號六樓

2,570萬

含車位260萬

49.71萬/坪

49.71萬

建坪57.94坪

含車位11.47坪地坪3.55有車位
3房2廳2衛2.2年6樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

高雄市鼓山區美術東六街161號二十八樓

大樓

有車位

1,688萬

含車位155萬

51.59萬

51.58萬

35.32坪

含車位5.6坪

2.27坪

2.1年

28樓/29樓

3房2廳2衛

美廳苑

114年04月

大樓

美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街161號二十八樓

1,688萬

含車位155萬

51.59萬/坪

51.58萬

建坪35.32坪

含車位5.6坪地坪2.27有車位
3房2廳2衛2.1年28樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

114年04月

高雄市鼓山區美術東六街167號十七樓

大樓

有車位

1,802萬

含車位165萬

48.38萬

48.37萬

39.44坪

含車位5.6坪

2.58坪

2.1年

17樓/29樓

3房2廳2衛

美廳苑

114年04月

大樓

美廳苑

高雄市鼓山區美術東六街167號十七樓

1,802萬

含車位165萬

48.38萬/坪

48.37萬

建坪39.44坪

含車位5.6坪地坪2.58有車位
3房2廳2衛2.1年17樓/29樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。