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1/5菁美學
桃園市中壢區青埔八街２５號
大樓
91戶
2年
12、15層♥️ 有7人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2026年第1季度服務品質獎
2024年度區業績TOP2
2025年5月區業績TOP1
2025年4月區業績TOP3
已成交賣方
28組
已成交買方
22組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/09月
最新平均單價
41.1 萬/坪
有車位
1,450萬
含車位價
41.05萬/坪
含車位計算
建坪35.32坪(含車位8.87坪)地坪5.67坪有車位
2房1廳1衛1.6年9樓/12樓
2房1廳1衛1.6年9樓/12樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
114年/04月~115年/03月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
42.7
萬/坪
2025年/09月
最新平均單價
41.1
萬/坪
1,450萬
含車位價
41.05萬/坪
含車位計算
建坪35.32坪(含車位8.87坪)地坪5.67坪有車位
2房1廳1衛1.6年9樓/12樓
2房1廳1衛1.6年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/02月
近兩年最高單價
49
萬/坪
1,950萬
含車位225萬
含車位225萬48.99萬/坪48.99萬
48.99萬建坪44.08坪含車位8.87坪地坪7.55坪有車位
3房2廳2衛1.0年14樓/15樓
含車位8.87坪地坪7.55坪有車位3房2廳2衛1.0年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
近兩年最低單價
41.1
萬/坪
1,450萬
含車位價
41.05萬/坪
含車位計算
建坪35.32坪(含車位8.87坪)地坪5.67坪有車位
2房1廳1衛1.6年9樓/12樓
2房1廳1衛1.6年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄2025年/09月
最新成交單價
41.1萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
49萬/坪
2025年/09月
近兩年最低單價
41.1萬/坪
本社區 320
本社區 320
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
1,333萬
含車位價
37.74萬/坪
含車位計算
建坪35.32坪(含車位8.87坪)地坪5.67坪有車位
2房2廳1衛2.1年11樓/12樓
2房2廳1衛2.1年11樓/12樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
1,450萬
含車位價
41.05萬/坪
含車位計算
建坪35.32坪(含車位8.87坪)地坪5.67坪有車位
2房1廳1衛1.6年9樓/12樓
2房1廳1衛1.6年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄1,658萬
含車位價
41.68萬/坪
含車位計算
建坪39.78坪(含車位8.87坪)地坪6.63坪有車位
2房2廳1衛1.5年15樓/15樓
2房2廳1衛1.5年15樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2,070萬
含車位價
41.25萬/坪
含車位計算
建坪50.18坪(含車位9.25坪)地坪8.78坪有車位
4房2廳2衛1.4年9樓/12樓
4房2廳2衛1.4年9樓/12樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
12、15層
戶數
91戶
格局
2房,3房,4房
公設比
33.00%~34.00%
建設公司
寶佳建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內-室外
公共設施
健身房,交誼廳
主要特色
社區規劃：「菁美學」全案共91戶住家，屬於小型純住宅社區。
生活機能：該案位屬高鐵站前生活圈，多項建設已陸續到位，而在地理位置上亦距離大江購物中心不遠。
周邊環境，步行約10分鐘即可抵達學區青埔國小，車程約7分鐘可至青埔國中，車程約4分鐘可至華泰名品城，車程約7分鐘可至橫山書法藝術公園。
生活採買方面，車程約4分鐘可達全聯福利中心(中壢領航店)。(資料最後更新日：2024/09/08)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (3)
公共自行車 (2)
0同心公園(往東)
2.7分鐘 / 199m
1M+社區(往西北)
4.9分鐘 / 357m
2青埔五街口(往北)
5.4分鐘 / 404m
0同心公園(往東)
2.7分鐘 / 199m
1M+社區(往西北)
4.9分鐘 / 357m
2青埔五街口(往北)
5.4分鐘 / 404m
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
菁美學最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，菁美學近期成交單價為41.1萬/坪（成交時間114.09）。
菁美學近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，菁美學近一年平均成交單價42.7萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，中壢區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
中壢區近半年大樓成交行情，平均單價34.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
菁美學的屋齡幾年？
根據登記資訊，菁美學目前屋齡約為2年。
菁美學是由哪家建設公司興建？
菁美學的建築是由寶佳建設興建而成。
菁美學的總樓高？
菁美學共2棟，總樓高分別為12、15層。
菁美學總戶數多嗎？
針對菁美學的居住規模，總戶數資料記載約為91戶。
菁美學的公設比是多少？
菁美學登記之公共設施比例約為33.00%~34.00%。
菁美學有無障礙設施嗎？
菁美學內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
菁美學公設有哪些?
菁美學社區內規劃有交誼廳,健身房,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
菁美學垃圾如何處理？
菁美學之廢棄物處理機制為社區統一處理。
菁美學有警衛管理嗎？
菁美學目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
菁美學附近有公車站嗎？走路大概要多久？
菁美學距離最近的公車站同心公園(往東)步行僅需約2.7分鐘。
菁美學周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從菁美學步行約2.9分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
菁美學附近有幼兒園嗎？
菁美學周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
菁美學附近有超市或市場可以採買嗎？
菁美學直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
菁美學附近步行範圍內有便利商店嗎？
菁美學直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
菁美學附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
菁美學直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
菁美學附近有公園嗎？
菁美學直線距離約102公尺內有同心公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
菁美學附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
菁美學直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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