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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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語山簷

台中市南屯區大業路,南屯區河南路四段

大樓

42戶

1年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

康鈞蕙

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2024年/05月

本社區成交價格

113年/04月~114年/03月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

57.9

萬/坪

2024年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年05月

台中市南屯區大業路556號十四樓之2

大樓

有車位

3,875萬
含車位205萬

57.92萬
已扣除車位

74.07坪
含車位10.7坪

11.97坪

0.0年

14樓/15樓

3房2廳3衛

語山簷

113年05月

大樓

語山簷

台中市南屯區大業路556號十四樓之2

3,875萬

含車位205萬

57.92萬/坪

已扣除車位

建坪74.07坪(含車位10.7坪)地坪11.97有車位
3房2廳3衛0.0年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年05月

台中市南屯區大業路556號十四樓之3

大樓

有車位

3,780萬
含車位250萬

63.08萬
已扣除車位

66.66坪
含車位10.7坪

10.57坪

0.0年

14樓/15樓

3房2廳2衛

語山簷

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年05月

大樓

語山簷

台中市南屯區大業路556號十四樓之3

3,780萬

含車位250萬

63.08萬/坪

已扣除車位

建坪66.66坪(含車位10.7坪)地坪10.57有車位
3房2廳2衛0.0年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

112年06月

台中市南屯區大業路556號十五樓之3

大樓

有車位

3,995萬
含車位460萬

63.17萬
已扣除車位

77.37坪
含車位21.4坪

10.57坪

0.0年

15樓/15樓

3房2廳2衛

語山簷

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

112年06月

大樓

語山簷

台中市南屯區大業路556號十五樓之3

3,995萬

含車位460萬

63.17萬/坪

已扣除車位

建坪77.37坪(含車位21.4坪)地坪10.57有車位
3房2廳2衛0.0年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

15層

戶數

42戶

格局

3房,4房

公設比

33.80%~33.80%

建設公司

麗晨建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內室外、車位

公共設施

健身房,KTV,圖書室,交誼廳,接待大廳、家教室、頂樓園藝區、烤肉區

主要特色

建案特色：空中三合院: 採宜居住宅規劃複層植生牆。專屬的維護通道設計作為植栽維養的安全走廊，以屋簷及植栽設計來阻隔太陽熱能，並有遮雨等功效，以達到節能減碳之友善環境，住戶閒暇之餘更可在此處賞戶外風景。維護通道環繞住家，戶戶皆有3面採光，270度視野景觀。好宅、健康宅: 建商規劃時透過3D日光模擬檢討，讓每戶住家一年四季皆有充裕的光照。房、廳窗外視野寬闊皆無遮蔽，東向及南向更是享有永久棟距。市面鮮少的外玄關設計，不僅兼顧隱私，更能讓梯廳及室內保持良好通風。衛浴皆有開窗，通風!(資料最後更新日：2025/05/24)