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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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鴻灃越

桃園市楊梅區新農街６３０號

大樓

124戶

1年

14層

社區維護人

范姜世旻

0918228200

03-2860993

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2025年2月區業績TOP1

2022年9月區業績TOP1

2025年2月區成件TOP1

2023年8月區成件TOP1

2022年9月區成件TOP1

已成交賣方

25組

已成交買方

40組

從業時間

4-5年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/03月

本社區成交價格

114年/03月~114年/08月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

桃園市楊梅區新農街658號二樓

大樓

有車位

1,140萬
含車位價

24.97萬
含車位計算

45.66坪
含車位8.94坪

7.41坪

0.5年

2樓/14樓

3房2廳2衛

鴻灃越

歷史移轉2次

114年03月

大樓

鴻灃越

桃園市楊梅區新農街658號二樓

移轉2次

1,140萬

含車位價

24.97萬/坪

含車位計算

建坪45.66坪(含車位8.94坪)地坪7.41有車位
3房2廳2衛0.5年2樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

114年03月

桃園市楊梅區新農街658號三樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位價

25.58萬
含車位計算

44.95坪
含車位--坪

7.41坪

0.5年

3樓/14樓

3房2廳2衛

鴻灃越

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

大樓

鴻灃越

桃園市楊梅區新農街658號三樓

移轉2次

1,150萬

含車位價

25.58萬/坪

含車位計算

建坪44.95坪(含車位--坪)地坪7.41有車位
3房2廳2衛0.5年3樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年02月

桃園市楊梅區新農街652號六樓

大樓

有車位

1,080萬
含車位價

28.38萬
含車位計算

38.05坪
含車位--坪

5.96坪

0.4年

6樓/14樓

3房2廳2衛

鴻灃越

歷史移轉2次

114年02月

大樓

鴻灃越

桃園市楊梅區新農街652號六樓

移轉2次

1,080萬

含車位價

28.38萬/坪

含車位計算

建坪38.05坪(含車位--坪)地坪5.96有車位
3房2廳2衛0.4年6樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

桃園市楊梅區新農街632號九樓

大樓

有車位

1,330萬
含車位價

28.08萬
含車位計算

47.36坪
含車位8.57坪

7.7坪

0.3年

9樓/14樓

3房2廳2衛

鴻灃越

歷史移轉2次

113年12月

大樓

鴻灃越

桃園市楊梅區新農街632號九樓

移轉2次

1,330萬

含車位價

28.08萬/坪

含車位計算

建坪47.36坪(含車位8.57坪)地坪7.7有車位
3房2廳2衛0.3年9樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

112年11月

桃園市楊梅區新農街648號四樓

大樓

有車位

1,120萬

含車位130萬

26.71萬

45.64坪

含車位8.57坪

7.49坪

0.0年

4樓/14樓

3房2廳2衛

鴻灃越

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

112年11月

大樓

鴻灃越

桃園市楊梅區新農街648號四樓

1,120萬

含車位130萬

26.71萬/坪

26.71萬

建坪45.64坪

含車位8.57坪地坪7.49有車位
3房2廳2衛0.0年4樓/14樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

14層

戶數

124戶

格局

2房,3房,118戶，6個店面

公設比

32.00%~34.00%

建設公司

鴻灃建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙標示之電梯

公共設施

花園,健身房,交誼廳,會議室

主要特色

1. 本案規劃2棟，地上14層，地下3層，共118戶住家，6戶店面。 2. 標準層A棟一層4戶，B棟一層5戶，配有2部電梯。坪數規劃為27-38坪，2-3房。 3. 共計132個坡道平面式車位。 4. 建材設備包含義大利卡西尼衛浴、林內三機、大雅廚具、ATUN亞頓櫥下型淨水器、錦鋐氣密窗等，且全區每戶都有單層排氣。 5. 社區大樓一樓挑高4米6，公設規劃有迎賓大廳、會議室、包裹室、健身房、交誼廳等。 6. 臥室格局方正坪效佳，全房型臥室皆可容納雙人床空間、書桌椅、衣櫃。(資料最後更新日：2025/10/11)