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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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沁玥

新北市淡水區中正東路二段９１號

大樓

54戶

31年

12層

社區達人

挑選經紀人

周禹

0910205660

02-89786318

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2024年11月區業績TOP3

2023年6月區業績TOP2

2024年11月區成件TOP3

2024年7月區成件TOP3

2024年6月區成件TOP2

已成交賣方

22組

已成交買方

25組

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/03月

本社區成交價格

114年/01月~114年/06月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

44.1

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

中正東路二段91號11樓

大樓

有車位

1,475萬
含車位70萬

44.13萬
含車位計算

33.43坪
含車位--坪

4.47坪

30.3年

11樓/12樓

2房2廳1衛

紅樹林站

沁玥

歷史移轉2次

114年03月

大樓

沁玥

中正東路二段91號11樓

移轉2次

1,475萬

含車位70萬

44.13萬/坪

含車位計算

建坪33.43坪(含車位--坪)地坪4.47有車位
2房2廳1衛30.3年11樓/12樓

紅樹林站

資料說明

信義成交

113年03月

新北市淡水區中正東路二段91號十二樓之1

大樓

有車位

1,200萬
含車位70萬

45.4萬
已扣除車位

29.2坪
含車位4.31坪

3.84坪

29.3年

12樓/12樓

2房1廳1衛

紅樹林站

沁玥

113年03月

大樓

沁玥

新北市淡水區中正東路二段91號十二樓之1

1,200萬

含車位70萬

45.4萬/坪

已扣除車位

建坪29.2坪(含車位4.31坪)地坪3.84有車位
2房1廳1衛29.3年12樓/12樓

紅樹林站

資料說明

內政部實價登錄

113年03月

新北市淡水區中正東路二段91號十一樓之2

大樓

有車位

1,020萬
含車位30萬

44.39萬
已扣除車位

26.61坪
含車位4.31坪

3.39坪

29.3年

11樓/12樓

2房1廳1衛

紅樹林站

沁玥

113年03月

大樓

沁玥

新北市淡水區中正東路二段91號十一樓之2

1,020萬

含車位30萬

44.39萬/坪

已扣除車位

建坪26.61坪(含車位4.31坪)地坪3.39有車位
2房1廳1衛29.3年11樓/12樓

紅樹林站

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

新北市淡水區中正東路二段91號十一樓

大樓

有車位

1,360萬
含車位70萬

44.31萬
已扣除車位

33.43坪
含車位4.31坪

4.47坪

29.1年

11樓/12樓

2房1廳1衛

紅樹林站

沁玥

歷史移轉2次

113年01月

大樓

沁玥

新北市淡水區中正東路二段91號十一樓

移轉2次

1,360萬

含車位70萬

44.31萬/坪

已扣除車位

建坪33.43坪(含車位4.31坪)地坪4.47有車位
2房1廳1衛29.1年11樓/12樓

紅樹林站

資料說明

內政部實價登錄

113年01月

新北市淡水區中正東路二段91號十一樓之5

大樓

1,300萬

44.65萬

29.12坪

4.47坪

29.1年

11樓/12樓

2房1廳1衛

紅樹林站

沁玥

113年01月

大樓

沁玥

新北市淡水區中正東路二段91號十一樓之5

1,300萬

44.65萬/坪

建坪29.12坪地坪4.47無車位
2房1廳1衛29.1年11樓/12樓

紅樹林站

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

31年

坪數

樓高

12層

戶數

54戶

格局

2房

公設比

29.00%~30.00%

建設公司

順城

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)

無障礙設施

有，室外至室內

公共設施

健身房,遊戲室,交誼廳,會議室,音樂教室

主要特色

沁玥為獨棟規劃，地上12樓，地下2樓，住家50戶、店面4戶，總戶數為54戶。一層5戶，共用2部電梯，皆可抵達地下室，使用上充足。汽車車位為升降式機械，另有規劃4個充電車位。坪數規劃22~29坪2房。 A、E戶為邊間雙面採光，無暗廳暗房，有玄關。衛浴有對外開窗，為兩房稀有規劃。可規劃獨立客餐廳空間。 B、C、D戶為邊間單面採光，入口處可以擺放鞋櫃。可於廁所前或是流理臺旁擺放吧台，作為用餐的空間。 1.紅樹林站前250米：步行250米可達捷運和淡海輕軌交匯的紅樹林捷運站，對於通勤族來說前往淡水市區或是台北市區相當便利(資料最後更新日：2025/02/20)