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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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百達悠悅

高雄市楠梓區大學二十二街１９號

大樓

97戶

1年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

王薏涵

0965288314

07-5910588

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2025年/02月

本社區成交價格

114年/01月~114年/03月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

35.3

萬/坪

2025年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年02月

高雄市楠梓區大學二十二街27號七樓

大樓

有車位

1,630萬
含車位價

34.95萬
含車位計算

46.64坪
含車位8.35坪

5.91坪

0.9年

7樓/15樓

3房2廳2衛

百達悠悅

歷史移轉2次

114年02月

大樓

百達悠悅

高雄市楠梓區大學二十二街27號七樓

移轉2次

1,630萬

含車位價

34.95萬/坪

含車位計算

建坪46.64坪(含車位8.35坪)地坪5.91有車位
3房2廳2衛0.9年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

高雄市楠梓區大學二十二街25號八樓

大樓

有車位

1,450萬
含車位價

35.47萬
含車位計算

40.88坪
含車位8.35坪

5.02坪

0.8年

8樓/15樓

2房2廳2衛

百達悠悅

歷史移轉2次

113年12月

大樓

百達悠悅

高雄市楠梓區大學二十二街25號八樓

移轉2次

1,450萬

含車位價

35.47萬/坪

含車位計算

建坪40.88坪(含車位8.35坪)地坪5.02有車位
2房2廳2衛0.8年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市楠梓區大學二十二街25號九樓

大樓

有車位

1,718萬
含車位190萬

46.97萬
已扣除車位

40.88坪
含車位8.35坪

5.02坪

0.7年

9樓/15樓

2房2廳2衛

百達悠悅

備註資訊：含裝潢費；

113年11月

大樓

百達悠悅

高雄市楠梓區大學二十二街25號九樓

1,718萬

含車位190萬

46.97萬/坪

已扣除車位

建坪40.88坪(含車位8.35坪)地坪5.02有車位
2房2廳2衛0.7年9樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年10月

高雄市楠梓區大學二十二街19號十三樓

大樓

有車位

1,919萬
含車位200萬

39.64萬
已扣除車位

51.05坪
含車位7.68坪

6.69坪

0.6年

13樓/15樓

3房2廳2衛

百達悠悅

113年10月

大樓

百達悠悅

高雄市楠梓區大學二十二街19號十三樓

1,919萬

含車位200萬

39.64萬/坪

已扣除車位

建坪51.05坪(含車位7.68坪)地坪6.69有車位
3房2廳2衛0.6年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年10月

高雄市楠梓區大學二十二街21號二樓

大樓

有車位

1,677萬
含車位205萬

34.92萬
已扣除車位

50.51坪
含車位8.35坪

6.51坪

0.6年

2樓/15樓

3房2廳2衛

百達悠悅

113年10月

大樓

百達悠悅

高雄市楠梓區大學二十二街21號二樓

1,677萬

含車位205萬

34.92萬/坪

已扣除車位

建坪50.51坪(含車位8.35坪)地坪6.51有車位
3房2廳2衛0.6年2樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

15層

戶數

97戶

格局

2房,3房,4房

公設比

建設公司

友友地產事業

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,遊戲室,媽媽教室,交誼廳,會議室,接待大廳

主要特色

「百達悠悅」位於高雄市楠梓區大學二十二街19號，基地面積629.46坪、建蔽率37.31％、公設比36%。周邊環境方面:車程約1分鐘即可抵達學區援中國小，距國昌國中約5分鐘車程。公共建設方面:步行約8分鐘可至藍田公園。生活採買方面:車程約2分鐘可達家樂福楠梓店，距全聯福利中心高雄藍昌店約3分鐘車程。交通方面:可利用國道1號、台17線。資料取自-ttps://newhouse.591.com.tw/135968/detail(資料最後更新日：2025/03/08)