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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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文生璞芯文璞

桃園市楊梅區福羚路２４８巷２９號

大樓

130戶

1年

12層

社區委託達人

挑選經紀人

廖靜宜

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2023年3月區業績TOP1

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2022年11月區成件TOP1

從業時間

3-4年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2024年/10月

本社區成交價格

113年/10月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

27.4

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

桃園市楊梅區福羚路248巷39號二樓

大樓

有車位

990萬
含車位價

27.43萬
含車位計算

36.1坪
含車位9.85坪

8.59坪

0.6年

2樓/12樓

2房2廳1衛

文生璞芯文璞

歷史移轉2次

113年10月

大樓

文生璞芯文璞

桃園市楊梅區福羚路248巷39號二樓

移轉2次

990萬

含車位價

27.43萬/坪

含車位計算

建坪36.1坪(含車位9.85坪)地坪8.59有車位
2房2廳1衛0.6年2樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

桃園市楊梅區福羚路248巷49號二樓

大樓

有車位

1,150萬
含車位140萬

27.87萬
已扣除車位

46.09坪
含車位9.85坪

11.68坪

0.3年

2樓/12樓

3房2廳2衛

文生璞芯文璞

113年06月

大樓

文生璞芯文璞

桃園市楊梅區福羚路248巷49號二樓

1,150萬

含車位140萬

27.87萬/坪

已扣除車位

建坪46.09坪(含車位9.85坪)地坪11.68有車位
3房2廳2衛0.3年2樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年06月

桃園市楊梅區福羚路248巷47號四樓

大樓

有車位

1,239萬
含車位175萬

29.57萬
已扣除車位

45.83坪
含車位9.85坪

11.6坪

0.3年

4樓/12樓

3房2廳2衛

文生璞芯文璞

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年06月

大樓

文生璞芯文璞

桃園市楊梅區福羚路248巷47號四樓

1,239萬

含車位175萬

29.57萬/坪

已扣除車位

建坪45.83坪(含車位9.85坪)地坪11.6有車位
3房2廳2衛0.3年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

桃園市楊梅區福羚路248巷35號十一樓

大樓

有車位

1,076萬
含車位145萬

29.12萬
已扣除車位

41.82坪
含車位9.85坪

10.61坪

0.3年

11樓/12樓

2房2廳2衛

文生璞芯文璞

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年06月

大樓

文生璞芯文璞

桃園市楊梅區福羚路248巷35號十一樓

1,076萬

含車位145萬

29.12萬/坪

已扣除車位

建坪41.82坪(含車位9.85坪)地坪10.61有車位
2房2廳2衛0.3年11樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年06月

桃園市楊梅區福羚路248巷51號八樓

大樓

有車位

952萬
含車位175萬

29.6萬
已扣除車位

36.1坪
含車位9.85坪

8.59坪

0.3年

8樓/12樓

2房2廳1衛

文生璞芯文璞

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年06月

大樓

文生璞芯文璞

桃園市楊梅區福羚路248巷51號八樓

952萬

含車位175萬

29.6萬/坪

已扣除車位

建坪36.1坪(含車位9.85坪)地坪8.59有車位
2房2廳1衛0.3年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

12層

戶數

130戶

格局

2房,3房

公設比

30.00%~31.00%

建設公司

文生開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

健身房,圖書室,交誼廳

主要特色

**周邊生活機能：** - **學區：** - 瑞塘國小 - 瑞坪國中 - **休閒設施：** 附近擁有多個公園，像是五福公園、四維公園及埔心公園，車程僅需約2至4分鐘，提供豐富的休閒與運動空間。 - **購物採買：** 距離全聯福利中心僅約3分鐘車程，方便日常購物。此外，萬大黃昏市場與埔心市場也位於車程約4至5分鐘的距離內，滿足居民的各類需求。 - **交通便利性：** 距離埔心火車站約8分鐘車程，方便搭乘火車出行。此外，透過國道一號，能夠輕鬆連接到其他縣市，交通四通八達，極為便捷。(資料最後更新日：2025/04/20)