水精湛

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水精湛

高雄市苓雅區光華一路３２５號

大樓

56戶

4年

15層

♥️ 有3人收藏

社區維護人

蔡易宏

0981333789

07-2621272

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2020年新秀獎

2024年度服務品質獎

2023年第2季度服務品質獎

2023年2月區業績TOP3

2023年2月區成件TOP3

已成交賣方

41組

已成交買方

32組

從業時間

6-7年

服務需求

我想要

買屋

賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2025年/01月

本社區成交價格

113年/12月~114年/11月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

32.9

萬/坪

2025年/01月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年01月

高雄市苓雅區光華一路331號三樓

大樓

有車位

3,980萬
含車位價

32.93萬
含車位計算

120.86坪
含車位18.65坪

6.71坪

2.2年

3樓/15樓

4房2廳3衛

水精湛

歷史移轉2次

114年01月

大樓

水精湛

高雄市苓雅區光華一路331號三樓

移轉2次

3,980萬

含車位價

32.93萬/坪

含車位計算

建坪120.86坪(含車位18.65坪)地坪6.71有車位
4房2廳3衛2.2年3樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年12月

高雄市苓雅區光華一路325號十三樓

大樓

有車位

4,620萬

含車位450萬

41.16萬

120.29坪

含車位18.98坪

6.65坪

2.1年

13樓/15樓

0衛

水精湛

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年12月

大樓

水精湛

高雄市苓雅區光華一路325號十三樓

4,620萬

含車位450萬

41.16萬/坪

41.16萬

建坪120.29坪

含車位18.98坪地坪6.65有車位
0衛2.1年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年11月

高雄市苓雅區光華一路331號十一樓

大樓

有車位

4,558萬

含車位490萬

39.79萬

121.22坪

含車位18.98坪

6.71坪

2.0年

11樓/15樓

0衛

水精湛

113年11月

大樓

水精湛

高雄市苓雅區光華一路331號十一樓

4,558萬

含車位490萬

39.79萬/坪

39.79萬

建坪121.22坪

含車位18.98坪地坪6.71有車位
0衛2.0年11樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市苓雅區光華一路325號七樓

大樓

有車位

3,920萬

含車位180萬

36.92萬

110.79坪

含車位9.49坪

6.65坪

2.0年

7樓/15樓

0衛

水精湛

113年11月

大樓

水精湛

高雄市苓雅區光華一路325號七樓

3,920萬

含車位180萬

36.92萬/坪

36.92萬

建坪110.79坪

含車位9.49坪地坪6.65有車位
0衛2.0年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市苓雅區光華一路325號十樓

大樓

有車位

4,588萬

含車位410萬

41.24萬

120.29坪

含車位18.98坪

6.65坪

1.8年

10樓/15樓

0衛

水精湛

113年08月

大樓

水精湛

高雄市苓雅區光華一路325號十樓

4,588萬

含車位410萬

41.24萬/坪

41.24萬

建坪120.29坪

含車位18.98坪地坪6.65有車位
0衛1.8年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

4年

坪數

樓高

15層

戶數

56戶

格局

3房,4房

公設比

34.80%~35.20%

建設公司

上和發建築開發

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

石材

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

有，室外到室內

公共設施

SPA,健身房,宴會廳,交誼廳

主要特色

地理位置：座落於光華一路，鄰近文化中心、自來水公園與亞洲新灣區。生活機能：位於明星學區，包含四維國小及五福國中雙學區。房價行情：平均單價：目前實價登錄成交均價約每坪 40 萬元。近期行情：2026年初部分高樓層景觀宅開價已達每坪 46.5 至 49.8 萬元。社區特色：強調低調奢華與藝文涵養，部分格局為 3 房 3 衛雙主臥設計，並配置平面車位。(資料最後更新日：2026/01/28)