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1/0寶欣上漾
桃園市楊梅區中山北路二段９９號
大樓
107戶
2年
13、15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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不動產經紀人
2024年8月區業績TOP1
2026年9月區成件TOP2
2025年6月區成件TOP2
2024年9月區成件TOP2
已成交賣方
19組
已成交買方
22組
從業時間
4-5年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/11月
最新平均單價
29.1 萬/坪
有車位
1,120萬
含車位136萬
含車位136萬29.13萬/坪29.13萬
29.13萬建坪42.12坪含車位8.34坪地坪7.84坪有車位
3房2廳2衛1.3年6樓/15樓
含車位8.34坪地坪7.84坪有車位3房2廳2衛1.3年6樓/15樓
資料說明
信義成交待售物件
2筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
13、15層
戶數
107戶
格局
2房,3房,房-26.55/26.6坪、3房-33.78/33.9/37.57/38.11/39.43/42.74坪
公設比
--
建設公司
寶欣建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)
無障礙設施
有，室內到室外
公共設施
花園,健身房,遊戲室
主要特色
1. 本案基地面積868坪，規劃2棟，地上15層，地下2層建築，共105戶住家，2間店面。
2. A棟配置2座電梯，梯間有採光；B、C棟配置1座電梯，梯戶比低，為區域內少見的規劃，可大幅減少電梯等候時間。
3. 住戶進出入口及店面鄰接24米的中山北路二段，店面樓高挑高6米2；車道同樣銜接中山北路二段，坡道平面車位共計117個；其中18個私人車位及2個公用無障礙車位有預留充電管線，以利日後住戶自行安裝充電裝置。
4. 公設比33.49%，公設項目包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈教室。
5. 電梯選用永大微電腦電梯加(資料最後更新日：2026/10/26)
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本社區成交價格
114年/09月~115年/08月
近一年成交價(排除特殊關係間之交易)
29.1
萬/坪
2025年/11月
最新平均單價
29.1
萬/坪
1,120萬含車位136萬
含車位136萬29.13萬/坪29.13萬
29.13萬建坪42.12坪含車位8.34坪地坪7.84坪有車位
3房2廳2衛1.3年6樓/15樓
含車位8.34坪地坪7.84坪有車位3房2廳2衛1.3年6樓/15樓
資料說明信義成交2025年/11月
近兩年最高單價
29.1
萬/坪
1,120萬含車位136萬
含車位136萬29.13萬/坪29.13萬
29.13萬建坪42.12坪含車位8.34坪地坪7.84坪有車位
3房2廳2衛1.3年6樓/15樓
含車位8.34坪地坪7.84坪有車位3房2廳2衛1.3年6樓/15樓
資料說明信義成交2025年/07月
近兩年最低單價
28
萬/坪
1,278萬
含車位價
28.04萬/坪
含車位計算
建坪45.58坪(含車位8.01坪)地坪8.71坪有車位
3房2廳2衛0.9年9樓/13樓
3房2廳2衛0.9年9樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄2025年/11月
最新成交單價
29.1萬/坪
2025年/11月
近兩年最高單價
29.1萬/坪
2025年/07月
近兩年最低單價
28萬/坪
本社區 326
本社區 326
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,120萬含車位136萬
含車位136萬29.13萬/坪29.13萬
29.13萬建坪42.12坪含車位8.34坪地坪7.84坪有車位
3房2廳2衛1.3年6樓/15樓
含車位8.34坪地坪7.84坪有車位3房2廳2衛1.3年6樓/15樓
資料說明信義成交1,315萬
含車位價
28.64萬/坪
含車位計算
建坪45.91坪(含車位--坪)地坪8.71坪有車位
3房2廳2衛1.0年11樓/13樓
3房2廳2衛1.0年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
有銷售中物件
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (18)
停車場 (3)
0楊梅交流道(住商不動產)
1.4分鐘 / 107m
1頭重溪
1.8分鐘 / 117m
2頭重溪
2.3分鐘 / 152m
3陽光學園
3.8分鐘 / 250m
4陽光學園
3.8分鐘 / 246m
5三元宮
3.1分鐘 / 196m
6頭重溪
2.6分鐘 / 177m
7楊梅交流道
2.8分鐘 / 211m
8三元宮
3.2分鐘 / 201m
9楊梅交流道
3.5分鐘 / 251m
A楊梅工業區
4.9分鐘 / 342m
B楊梅體育園區
6.3分鐘 / 448m
C三民路43巷口
7.3分鐘 / 492m
D楊梅體育園區
6.5分鐘 / 458m
E楊梅工業區
5.5分鐘 / 387m
F楊梅工業區
6.7分鐘 / 466m
G楊梅三民公園
9.7分鐘 / 654m
H楊梅三民公園
10分鐘 / 676m
0楊梅交流道(住商不動產)
1.4分鐘 / 107m
1頭重溪
1.8分鐘 / 117m
2頭重溪
2.3分鐘 / 152m
3陽光學園
3.8分鐘 / 250m
4陽光學園
3.8分鐘 / 246m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
寶欣上漾最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，寶欣上漾近期成交單價為29.1萬/坪（成交時間114.11）。
寶欣上漾近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，寶欣上漾近一年平均成交單價29.1萬/坪（統計區間114.09-115.08）。
猶豫要在哪一區買房，楊梅區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
楊梅區近半年大樓成交行情，平均單價23.1萬/坪（統計區間115.03-115.08）。
寶欣上漾的屋齡幾年？
根據登記資訊，寶欣上漾目前屋齡約為2年。
寶欣上漾是由哪家建設公司興建？
寶欣上漾的建築是由寶欣建設興建而成。
寶欣上漾的總樓高？
寶欣上漾共2棟，總樓高分別為13、15層。
寶欣上漾總戶數多嗎？
針對寶欣上漾的居住規模，總戶數資料記載約為107戶。
寶欣上漾有無障礙設施嗎？
寶欣上漾內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
寶欣上漾公設有哪些?
寶欣上漾社區內規劃有花園,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
寶欣上漾垃圾如何處理？
寶欣上漾之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備)。
寶欣上漾有警衛管理嗎？
寶欣上漾目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
寶欣上漾附近有公車站嗎？走路大概要多久？
寶欣上漾距離最近的公車站楊梅交流道(住商不動產)步行僅需約1.4分鐘。
寶欣上漾周邊有停車場嗎？
寶欣上漾5分鐘路程內設有3個停車場。
寶欣上漾附近有哪些國小和國中？
寶欣上漾附近有市立楊光國(中)小與市立楊光國中(小)。
寶欣上漾附近有幼兒園嗎？
寶欣上漾周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
寶欣上漾附近有超市或市場可以採買嗎？
寶欣上漾直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
寶欣上漾附近步行範圍內有便利商店嗎？
寶欣上漾直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
寶欣上漾附近有藥妝店來買日常用品嗎？
寶欣上漾直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
寶欣上漾附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
寶欣上漾直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
寶欣上漾附近有公園嗎？
寶欣上漾直線距離約262公尺內有瑞溪兒童公園(兒5)，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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：信義房屋
