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1/9

和發F1

桃園市蘆竹區埤腳街,蘆竹區機捷路二段

華廈

175戶

1年

9層

社區維護人

蘇意陽

0912259043

03-3126777

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皆可(9:00-21:00)

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2025年/04月

本社區成交價格

113年/11月~114年/10月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

萬/坪

2025年/04月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年04月

桃園市蘆竹區機捷路二段685號八樓

華廈

有車位

1,700萬
含車位價

36.83萬
含車位計算

46.16坪
含車位7.54坪

9.09坪

0.6年

8樓/9樓

3房2廳2衛

和發F1

歷史移轉2次

備註資訊：管委會尚未成立

114年04月

華廈

和發F1

桃園市蘆竹區機捷路二段685號八樓

移轉2次

1,700萬

含車位價

36.83萬/坪

含車位計算

建坪46.16坪(含車位7.54坪)地坪9.09有車位
3房2廳2衛0.6年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年04月

桃園市蘆竹區機捷路二段677號八樓

華廈

有車位

1,368萬
含車位價

36.66萬
含車位計算

37.32坪
含車位7.54坪

7.1坪

0.6年

8樓/9樓

2房2廳1衛

和發F1

歷史移轉2次

114年04月

華廈

和發F1

桃園市蘆竹區機捷路二段677號八樓

移轉2次

1,368萬

含車位價

36.66萬/坪

含車位計算

建坪37.32坪(含車位7.54坪)地坪7.1有車位
2房2廳1衛0.6年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

114年02月

桃園市蘆竹區埤腳街69號

華廈

有車位

1,300萬
含車位價

31.37萬
含車位計算

41.45坪
含車位7.54坪

8.09坪

0.4年

1樓/9樓

3房2廳2衛

和發F1

歷史移轉2次

114年02月

華廈

和發F1

桃園市蘆竹區埤腳街69號

移轉2次

1,300萬

含車位價

31.37萬/坪

含車位計算

建坪41.45坪(含車位7.54坪)地坪8.09有車位
3房2廳2衛0.4年1樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

桃園市蘆竹區機捷路二段683號八樓

華廈

有車位

900萬
含車位價

20.07萬
含車位計算

44.83坪
含車位--坪

8.95坪

0.2年

8樓/9樓

3房2廳2衛

和發F1

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

113年11月

華廈

和發F1

桃園市蘆竹區機捷路二段683號八樓

移轉2次

900萬

含車位價

20.07萬/坪

含車位計算

建坪44.83坪(含車位--坪)地坪8.95有車位
3房2廳2衛0.2年8樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年01月

桃園市蘆竹區機捷路二段683號二樓

華廈

有車位

1,279萬

含車位168萬

29.79萬

44.83坪

含車位7.54坪

8.95坪

0.0年

2樓/9樓

3房2廳2衛

和發F1

備註資訊：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年01月

華廈

和發F1

桃園市蘆竹區機捷路二段683號二樓

1,279萬

含車位168萬

29.79萬/坪

29.79萬

建坪44.83坪

含車位7.54坪地坪8.95有車位
3房2廳2衛0.0年2樓/9樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

1年

坪數

樓高

9層

戶數

175戶

格局

2房,3房

公設比

33.50%~34.00%

建設公司

和發建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，有無障礙設施

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳,會議室

主要特色

山鼻屬於桃園蘆竹區的捷運重劃區，以機場捷運A10山鼻站為核心，步行約 5–10 分鐘即可到站，通勤／交通相當方便。區域先前多為農地或工廠地帶，但近年隨捷運與重劃興起，快速從「牛比人多」蛻變成「捷運宅／新生活圈」。和發F1 是這裡的新建電梯華廈社區，基地約 1,420 坪，包含約 175 戶住家，格局以 2 房（約 29-30 坪）與 3 房（約 33-40 坪）為主，坪數與規劃適合小家庭。社區設施齊全：有中庭花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區等公設；也有完善車位規劃，住戶停車便利。此外，生活機能不錯——附近有便利商店、公園、商圈。(資料最後更新日：2025/12/06)