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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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藍田玉

高雄市楠梓區大學十一街２８０號

大樓

71戶

1年

15層

社區委託達人

挑選經紀人

王薏涵

0965288314

07-5910588

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2025年/03月

本社區成交價格

114年/01月~114年/06月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

37.5

萬/坪

2025年/03月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年03月

高雄市楠梓區大學十一街290號十四樓

大樓

有車位

1,575萬
含車位價

37.47萬
含車位計算

42.04坪
含車位5.7坪

5.85坪

1.1年

14樓/15樓

3房2廳2衛

藍田玉

歷史移轉2次

114年03月

大樓

藍田玉

高雄市楠梓區大學十一街290號十四樓

移轉2次

1,575萬

含車位價

37.47萬/坪

含車位計算

建坪42.04坪(含車位5.7坪)地坪5.85有車位
3房2廳2衛1.1年14樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年11月

高雄市楠梓區大學十一街288號十樓

大樓

有車位

1,400萬
含車位價

36.4萬
含車位計算

38.46坪
含車位2.12坪

5.85坪

0.8年

10樓/15樓

3房2廳2衛

藍田玉

歷史移轉2次

113年11月

大樓

藍田玉

高雄市楠梓區大學十一街288號十樓

移轉2次

1,400萬

含車位價

36.4萬/坪

含車位計算

建坪38.46坪(含車位2.12坪)地坪5.85有車位
3房2廳2衛0.8年10樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年08月

高雄市楠梓區大學十一街286號八樓

大樓

850萬

32.51萬

26.15坪

4.21坪

0.5年

8樓/15樓

2房2廳2衛

藍田玉

歷史移轉2次

113年08月

大樓

藍田玉

高雄市楠梓區大學十一街286號八樓

移轉2次

850萬

32.51萬/坪

建坪26.15坪地坪4.21無車位
2房2廳2衛0.5年8樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市楠梓區大學十一街282號五樓

大樓

有車位

1,125萬

含車位205萬

25.32萬

41.59坪

含車位5.25坪

5.85坪

0.4年

5樓/15樓

3房2廳2衛

藍田玉

113年07月

大樓

藍田玉

高雄市楠梓區大學十一街282號五樓

1,125萬

含車位205萬

25.32萬/坪

25.32萬

建坪41.59坪

含車位5.25坪地坪5.85有車位
3房2廳2衛0.4年5樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

113年07月

高雄市楠梓區大學十一街280號七樓

大樓

有車位

1,158萬

含車位220萬

25.81萬

42.04坪

含車位5.7坪

5.85坪

0.4年

7樓/15樓

3房2廳2衛

藍田玉

113年07月

大樓

藍田玉

高雄市楠梓區大學十一街280號七樓

1,158萬

含車位220萬

25.81萬/坪

25.81萬

建坪42.04坪

含車位5.7坪地坪5.85有車位
3房2廳2衛0.4年7樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

15層

戶數

71戶

格局

2房,3房,店面

公設比

建設公司

玉鎮建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，室內至室外有供行動不便者進出之坡道

公共設施

健身房,交誼廳

主要特色

-資料來源取自樂居-https://www.leju.com.tw/page_blog/view/1646#anchor0 1)享永久棟距，公園第一排：建案基地為萬坪藍田公園第一排，居住環境綠覆率高，整體生活品質佳，不僅享有永久棟外，還有擁有賞心悅目的公園景觀，採光和通風表現佳。 2)單純住戶數量：市場上許多大樓的戶數都常上看150戶以上，住戶品質控管不易。該建案總戶數含1戶店面、1戶管委會空間，僅72戶，戶數相對單純。 3)地理位置：基地位於大學十一街上，附近環境清幽。生活方面-開車1分鐘可達家樂福楠梓店及藍昌商圈。交通方面-約10分鐘車程可至捷(資料最後更新日：2025/07/25)