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1/4興大之櫻
台中市大里區祥興路５1３號
大樓
302戶
2年
15層♥️ 有1人收藏
社區維護人
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撥打電話更給力
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土地達人
2025年1月區業績TOP1
2025年1月區成件TOP1
2025年1月業績破百萬經紀人員
2023年3月業績破百萬經紀人員
已成交賣方
44組
已成交買方
26組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/04月
最新平均單價
34.6 萬/坪
有車位
1,550萬
含車位價
34.58萬/坪
含車位計算
建坪44.82坪(含車位17.91坪)地坪5.19坪有車位
2房2廳1衛1.4年14樓/15樓
2房2廳1衛1.4年14樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
37.1
萬/坪
2026年/04月
最新平均單價
34.6
萬/坪
1,550萬
含車位價
34.58萬/坪
含車位計算
建坪44.82坪(含車位17.91坪)地坪5.19坪有車位
2房2廳1衛1.4年14樓/15樓
2房2廳1衛1.4年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2025年/05月
近兩年最高單價
2026年/04月
近兩年最低單價
34.6
萬/坪
1,550萬
含車位價
34.58萬/坪
含車位計算
建坪44.82坪(含車位17.91坪)地坪5.19坪有車位
2房2廳1衛1.4年14樓/15樓
2房2廳1衛1.4年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2026年/04月
最新成交單價
34.6萬/坪
2025年/05月
近兩年最高單價
44.4萬/坪
2026年/04月
近兩年最低單價
34.6萬/坪
本社區 412
本社區 412
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,550萬
含車位價
34.58萬/坪
含車位計算
建坪44.82坪(含車位17.91坪)地坪5.19坪有車位
2房2廳1衛1.4年14樓/15樓
2房2廳1衛1.4年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,470萬
含車位價
38.7萬/坪
含車位計算
建坪37.99坪(含車位--坪)地坪5.58坪有車位
2房2廳1衛1.3年6樓/15樓
2房2廳1衛1.3年6樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2,600萬
含車位價
37.96萬/坪
含車位計算
建坪68.49坪(含車位17.91坪)地坪10坪有車位
4房2廳3衛1.3年13樓/15樓
4房2廳3衛1.3年13樓/15樓
資料說明內政部實價登錄2,050萬
含車位價
36.65萬/坪
含車位計算
建坪55.93坪(含車位17.91坪)地坪7.31坪有車位
3房2廳2衛1.1年3樓/15樓
3房2廳2衛1.1年3樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
2年
坪數
--
樓高
15層
戶數
302戶
格局
1+1房,2房,3房,4房
公設比
33.50%~33.50%
建設公司
櫻花建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，室內至室外至車位
公共設施
花園,健身房,KTV,媽媽教室,圖書室,交誼廳,會議室
主要特色
「興大之櫻」是櫻花建設位於台中市大里區的河岸景觀宅，基地面積約1922坪，規劃1至4房格局，提供多種居住坪數選擇。 該建案鄰近台中中興大學、康橋水岸公園及大明路商圈，兼具學區、綠意與生活機能，並採用柱中柱耐震工法及高級建材，包含YKK氣密窗、BOSCH洗碗機、KOHLER衛浴等，並設有交誼廳、健身房、廚藝教室等豐富公設。(資料最後更新日：2026/05/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (15)
公共自行車 (5)
停車場 (2)
0國光忠明南路口
2.3分鐘 / 165m
1國光忠明南路口
5分鐘 / 356m
2國光橋
3.7分鐘 / 272m
3忠明南國光路口
4.7分鐘 / 348m
4忠明南國光路口
5.1分鐘 / 360m
5國光橋
4.1分鐘 / 294m
6大明國光路口
6.7分鐘 / 462m
7許厝
6.7分鐘 / 462m
8大明國光路口
7.1分鐘 / 497m
9大明益民路口
9.4分鐘 / 684m
A大明益民路口
9.4分鐘 / 680m
B中興大學(國光路)
7.7分鐘 / 513m
C中興大學(國光路)
7.7分鐘 / 521m
D國光東興路口
7.5分鐘 / 543m
E大明爽文路口
9.3分鐘 / 661m
0國光忠明南路口
2.3分鐘 / 165m
1國光忠明南路口
5分鐘 / 356m
2國光橋
3.7分鐘 / 272m
3忠明南國光路口
4.7分鐘 / 348m
4忠明南國光路口
5.1分鐘 / 360m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
興大之櫻最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，興大之櫻近三個月的平均成交單價為37.1萬元（統計區間115.02-115.04）。興大之櫻近期成交單價為34.6萬/坪（成交時間115.04）。
興大之櫻近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，興大之櫻近一年平均成交單價39.2萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，大里區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
大里區近半年大樓成交行情，平均單價29.2萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
興大之櫻的屋齡幾年？
根據登記資訊，興大之櫻目前屋齡約為2年。
興大之櫻是由哪家建設公司興建？
興大之櫻的建築是由櫻花建設興建而成。
興大之櫻的總樓高？
興大之櫻總樓高共計15層。
興大之櫻總戶數多嗎？
針對興大之櫻的居住規模，總戶數資料記載約為302戶。
興大之櫻的公設比是多少？
興大之櫻登記之公共設施比例約為33.50%~33.50%。
興大之櫻有無障礙設施嗎？
興大之櫻內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
興大之櫻公設有哪些?
興大之櫻社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,健身房,媽媽教室,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
興大之櫻垃圾如何處理？
興大之櫻之廢棄物處理機制為社區統一處理。
興大之櫻有警衛管理嗎？
興大之櫻目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
興大之櫻附近有公車站嗎？走路大概要多久？
興大之櫻距離最近的公車站國光忠明南路口步行僅需約2.3分鐘。
興大之櫻周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從興大之櫻步行約0.0分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
興大之櫻周邊有停車場嗎？
興大之櫻5分鐘路程內設有2個停車場。
興大之櫻附近有哪些國小和國中？
興大之櫻附近有私立明德高中附設國小與私立明德高中附設國中。
興大之櫻附近有幼兒園嗎？
興大之櫻周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
興大之櫻附近有超市或市場可以採買嗎？
興大之櫻直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
興大之櫻附近步行範圍內有便利商店嗎？
興大之櫻直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
興大之櫻附近有藥妝店來買日常用品嗎？
興大之櫻直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
興大之櫻附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
興大之櫻直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
興大之櫻附近有公園嗎？
興大之櫻直線距離約121公尺內有國興公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
興大之櫻附近有運動中心嗎？
興大之櫻直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
興大之櫻附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
興大之櫻直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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