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1/4

郁園道

台中市北區育德路１８７之２號

大樓

33戶

1年

12層

社區維護人

林芷妍

0932931817

04-23692771

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2025年/08月

本社區成交價格

114年/07月~114年/09月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

57.1

萬/坪

2025年/08月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

114年08月

台中市北區育德路187之2號十樓之1

大樓

有車位

1,950萬

含車位180萬

57.13萬

41.68坪

含車位10.7坪

4.77坪

0.8年

10樓/12樓

2房2廳2衛

郁園道

備註資訊：1.土地買賣價款新台幣507萬元正，建物買賣價款新台幣1263萬元正。

114年08月

大樓

郁園道

台中市北區育德路187之2號十樓之1

1,950萬

含車位180萬

57.13萬/坪

57.13萬

建坪41.68坪

含車位10.7坪地坪4.77有車位
2房2廳2衛0.8年10樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年12月

台中市北區育德路187之2號八樓之3

套房

有車位

930萬
含車位價

42.21萬
含車位計算

22.03坪
含車位5.98坪

2.48坪

0.1年

8樓/12樓

1房1廳1衛

郁園道

歷史移轉2次

113年12月

套房

郁園道

台中市北區育德路187之2號八樓之3

移轉2次

930萬

含車位價

42.21萬/坪

含車位計算

建坪22.03坪(含車位5.98坪)地坪2.48有車位
1房1廳1衛0.1年8樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

113年09月

台中市北區育德路187之2號四樓之3

套房

838萬

52.2萬

16.05坪

2.48坪

0.0年

4樓/12樓

1房1廳1衛

郁園道

備註資訊：1.土地買賣價款新台幣217萬元正，建物買賣價款新台幣621萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年09月

套房

郁園道

台中市北區育德路187之2號四樓之3

838萬

52.2萬/坪

建坪16.05坪地坪2.48無車位
1房1廳1衛0.0年4樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年08月

台中市北區育德路187之2號三樓之2

大樓

有車位

1,580萬

含車位85萬

52.28萬

52.27萬

34.58坪

含車位5.98坪

4.36坪

0.0年

3樓/12樓

2房2廳1衛

郁園道

備註資訊：1.土地買賣價款新台幣410元正，建物買賣價款新台幣1085萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年08月

大樓

郁園道

台中市北區育德路187之2號三樓之2

1,580萬

含車位85萬

52.28萬/坪

52.27萬

建坪34.58坪

含車位5.98坪地坪4.36有車位
2房2廳1衛0.0年3樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

113年05月

台中市北區育德路187之2號十一樓之2

大樓

有車位

1,727萬

含車位170萬

54.44萬

54.46萬

39.29坪

含車位10.7坪

4.36坪

0.0年

11樓/12樓

2房2廳1衛

郁園道

備註資訊：1.土地買賣價款新台幣449萬元正，建物買賣價款新台幣1108萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

113年05月

大樓

郁園道

台中市北區育德路187之2號十一樓之2

1,727萬

含車位170萬

54.44萬/坪

54.46萬

建坪39.29坪

含車位10.7坪地坪4.36有車位
2房2廳1衛0.0年11樓/12樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

1年

坪數

樓高

12層

戶數

33戶

格局

1+1房,2房

公設比

建設公司

睿馥建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

日間

垃圾處理

社區統一處理

無障礙設施

無

公共設施

會議室,會議室在夾層

主要特色

位在北區育德路、華中街口，由睿馥建設打造、榮光建築師設計，整體質感很不錯。整棟規劃地上12層、地下3層，共33戶住家，坪數有15到30坪左右，一到兩房的格局，單純又好管理。車位規劃19個平面、10個機械，結構採RC鋼筋混凝土。建材配備也相當講究，廚具使用林內、附廚下淨水器，衛浴是KARAT搭配國際牌免治馬桶，出入還有電梯與大門人臉辨識系統，質感、安全兼具。生活機能非常便利，走路3分鐘就有全聯，5分鐘可到科博館、植物園、英才公園，環境綠意充足又生活方便。(資料最後更新日：2025/11/01)