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1/4國泰美禾
台中市北屯區昌平東六路,北屯區豐樂路,北屯區昌平五街
大樓
108戶
1年
13層♥️ 有10人收藏
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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2023年第3季度服務品質獎
2024年10月區成件TOP1
2024年10月龍虎榜
2023年4月龍虎榜
從業時間
3-4年
服務需求
我想要
買屋
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出租
租屋
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2026年/03月
最新平均單價
50.3 萬/坪
2,982萬
含車位價
50.32萬/坪
含車位計算
建坪59.27坪(含車位17.92坪)地坪11.42坪有車位
3房2廳2衛0.5年9樓/13樓
3房2廳2衛0.5年9樓/13樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
我家有多夯 >>
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
50.3
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
50.3
萬/坪
2,982萬
含車位價
50.32萬/坪
含車位計算
建坪59.27坪(含車位17.92坪)地坪11.42坪有車位
3房2廳2衛0.5年9樓/13樓
3房2廳2衛0.5年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
近兩年最高單價
50.3
萬/坪
2,982萬
含車位價
50.32萬/坪
含車位計算
建坪59.27坪(含車位17.92坪)地坪11.42坪有車位
3房2廳2衛0.5年9樓/13樓
3房2廳2衛0.5年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2025年/08月
近兩年最低單價
46.8
萬/坪
3,190萬
含車位價
46.76萬/坪
含車位計算
建坪68.22坪(含車位26.88坪)地坪11.42坪有車位
3房2廳2衛0.0年7樓/13樓
3房2廳2衛0.0年7樓/13樓
資料說明內政部實價登錄2026年/03月
最新成交單價
50.3萬/坪
2026年/03月
近兩年最高單價
50.3萬/坪
2025年/08月
近兩年最低單價
46.8萬/坪
本社區 406
本社區 406
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
115年04月
台中市北屯區昌平東六路466號十一樓之5
大樓
有車位
有車位2,809萬
含車位價
含車位價
47.4萬
含車位計算
含車位計算
59.27坪
含車位17.92坪
含車位17.92坪
11.42坪
0.6年
11樓/13樓
3房2廳2衛
國泰美禾
歷史移轉2次
備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
2,809萬
含車位價
47.4萬/坪
含車位計算
建坪59.27坪(含車位17.92坪)地坪11.42坪有車位
3房2廳2衛0.6年11樓/13樓
3房2廳2衛0.6年11樓/13樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2,982萬
含車位價
50.32萬/坪
含車位計算
建坪59.27坪(含車位17.92坪)地坪11.42坪有車位
3房2廳2衛0.5年9樓/13樓
3房2廳2衛0.5年9樓/13樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
1年
坪數
--
樓高
13層
戶數
108戶
格局
3房
公設比
34.00%~34.00%
建設公司
國泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理
無障礙設施
有，全無障礙設施
公共設施
花園,戶外泳池,健身房,圖書室,交誼廳
主要特色
1. 社區基本資料
建設公司： 國泰建設（台灣首家上市建商，口碑極佳，強調按圖施工、產權清楚）。
基地位置： 位於北屯區昌平東六路、豐樂五街口（美和段）。
基地面積： 約 1157 坪。
樓層規劃： 地上 13 層 / 地下 2 層（部分資料顯示為B3，依最終合約為準）。
總戶數： 108 戶（94戶住家 + 14戶店面）。
格局規劃： 全案純 3 房（約 38、41、43 坪）。
車位規劃： 全平面車位（且預留充電樁管線架）。
2. 核心特色與賣點
A. 「國泰」品牌光環
在中部房市，國泰建設擁有極高的品牌溢價能力。其格局規劃通常非常(資料最後更新日：2026/03/04)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (8)
公共自行車 (3)
0陸光九村
3分鐘 / 214m
1陸光九村
2.8分鐘 / 201m
2豐樂崇德路口
5.9分鐘 / 425m
3豐樂崇德路口
6.5分鐘 / 472m
4崇德豐樂路口
8.8分鐘 / 639m
5崇德豐樂路口
8.8分鐘 / 621m
6崇德十路口
7.8分鐘 / 590m
7崇德十路口
8.4分鐘 / 621m
0陸光九村
3分鐘 / 214m
1陸光九村
2.8分鐘 / 201m
2豐樂崇德路口
5.9分鐘 / 425m
3豐樂崇德路口
6.5分鐘 / 472m
4崇德豐樂路口
8.8分鐘 / 639m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
國泰美禾最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，國泰美禾近三個月的平均成交單價為50.3萬元（統計區間115.02-115.04）。國泰美禾近期成交單價為50.3萬/坪（成交時間115.03）。
國泰美禾近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，國泰美禾近一年平均成交單價48.6萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，北屯區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
北屯區近半年大樓成交行情，平均單價35.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
國泰美禾的屋齡幾年？
根據登記資訊，國泰美禾目前屋齡約為1年。
國泰美禾是由哪家建設公司興建？
國泰美禾的建築是由國泰建設興建而成。
國泰美禾的總樓高？
國泰美禾總樓高共計13層。
國泰美禾總戶數多嗎？
針對國泰美禾的居住規模，總戶數資料記載約為108戶。
國泰美禾的公設比是多少？
國泰美禾登記之公共設施比例約為34.00%~34.00%。
國泰美禾有無障礙設施嗎？
國泰美禾內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
國泰美禾公設有哪些?
國泰美禾社區內規劃有戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
國泰美禾垃圾如何處理？
國泰美禾之廢棄物處理機制為社區統一處理。
國泰美禾有警衛管理嗎？
國泰美禾目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
國泰美禾附近有公車站嗎？走路大概要多久？
國泰美禾距離最近的公車站陸光九村步行僅需約2.8分鐘。
國泰美禾周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從國泰美禾步行約0.7分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
國泰美禾附近有幼兒園嗎？
國泰美禾周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
國泰美禾附近有超市或市場可以採買嗎？
國泰美禾直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
國泰美禾附近步行範圍內有便利商店嗎？
國泰美禾直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
國泰美禾附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
國泰美禾直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
國泰美禾附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
國泰美禾直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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