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1/5飛鳥之丘
新北市淡水區竹林路１２２號
大樓
172戶
1年
15層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2026年2月區業績TOP1
2026年2月區成件TOP1
2026年1月區成件TOP2
2025年10月區成件TOP2
已成交賣方
10組
已成交買方
20組
從業時間
2-3年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2026年/03月
最新平均單價
44.3 萬/坪
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
115年/02月~115年/04月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
44.3
萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
58
萬/坪
2,435萬
含車位790萬
含車位790萬58.02萬/坪58.02萬
58.02萬建坪70.91坪含車位42.56坪地坪9.67坪有車位
2房2廳2衛0.4年1樓/15樓
含車位42.56坪地坪9.67坪有車位2房2廳2衛0.4年1樓/15樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
42.2
萬/坪
2,034萬含車位410萬
含車位410萬42.17萬/坪42.17萬
42.17萬建坪59.78坪含車位21.28坪地坪10.68坪有車位
3房2廳2衛0.4年14樓/15樓
含車位21.28坪地坪10.68坪有車位3房2廳2衛0.4年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
最新成交單價
44.3萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
58萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
42.2萬/坪
本社區 251
本社區 251
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
2,068萬含車位380萬
含車位380萬43.85萬/坪43.84萬
43.84萬建坪59.78坪含車位21.28坪地坪13.14坪有車位
3房2廳2衛0.7年9樓/15樓
含車位21.28坪地坪13.14坪有車位3房2廳2衛0.7年9樓/15樓
資料說明
信義成交1,900萬含車位180萬
含車位180萬44.69萬/坪44.69萬
44.69萬建坪49.13坪含車位10.64坪地坪13.14坪有車位
3房2廳2衛0.7年2樓/15樓
含車位10.64坪地坪13.14坪有車位3房2廳2衛0.7年2樓/15樓
資料說明內政部實價登錄115年01月
新北市淡水區竹林路122號十四樓
大樓
有車位
有車位2,088萬
含車位210萬
含車位210萬48.79萬
48.78萬
48.78萬49.14坪
含車位10.64坪
含車位10.64坪13.14坪
0.5年
14樓/15樓
2房2廳2衛
飛鳥之丘
歷史移轉2次
2,088萬含車位210萬
含車位210萬48.79萬/坪48.78萬
48.78萬建坪49.14坪含車位10.64坪地坪13.14坪有車位
2房2廳2衛0.5年14樓/15樓
含車位10.64坪地坪13.14坪有車位2房2廳2衛0.5年14樓/15樓
資料說明內政部實價登錄1,938萬含車位185萬
含車位185萬45.54萬/坪45.53萬
45.53萬建坪49.14坪含車位10.64坪地坪13.14坪有車位
3房2廳2衛0.5年4樓/15樓
含車位10.64坪地坪13.14坪有車位3房2廳2衛0.5年4樓/15樓
資料說明內政部實價登錄- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
1年
坪數
--
樓高
15層
戶數
172戶
格局
2房,3房,2房-22/28坪、3房-30/38坪
公設比
--
建設公司
宏燊建設、白天鵝機構
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，B3垃圾處理
無障礙設施
有，有坡道
公共設施
花園,健身房,圖書室,交誼廳,瑜伽教室、信箱區
主要特色
位於新北淡水竹圍核心生活圈，結合城市機能與綠意景觀，提供頂級花園、多樣化頂級公設（如健身房、撞球室），交通便利靠近捷運站，並享有河景與醫療資源，打造寧靜舒適的森活體驗，適合自住換屋族群。
優越地段與機能：座落於竹圍核心，生活機能成熟，近竹圍國小、竹圍國中、竹圍商圈、全聯、家樂福，且離捷運竹圍站步行可達。
森活與綠意：千坪基地規劃頂級花園，四季花草樹木環繞，提供靜謐的森活環境。
頂級設施：社區公設豐富，包含閱覽室、撞球室、健身房、瑜珈室等，提升生活品質。
交通便利：靠近捷運竹圍站，通勤至北市科技(資料最後更新日：2026/03/23)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (2)
公車 (15)
公共自行車 (1)
停車場 (1)
0竹圍站 - 出口1
12.1分鐘 / 862m
1竹圍站 - 出口2
12.6分鐘 / 883m
0竹圍站 - 出口1
12.1分鐘 / 862m
1竹圍站 - 出口2
12.6分鐘 / 883m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
飛鳥之丘最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，飛鳥之丘近三個月的平均成交單價為44.3萬元（統計區間115.02-115.04）。飛鳥之丘近期成交單價為44.3萬/坪（成交時間115.03）。
飛鳥之丘近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，飛鳥之丘近一年平均成交單價47.8萬/坪（統計區間114.05-115.04）。
猶豫要在哪一區買房，淡水區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
淡水區近半年大樓成交行情，平均單價31.6萬/坪（統計區間114.11-115.04）。
飛鳥之丘的屋齡幾年？
根據登記資訊，飛鳥之丘目前屋齡約為1年。
飛鳥之丘是由哪家建設公司興建？
飛鳥之丘的建築是由宏燊建設、白天鵝機構興建而成。
飛鳥之丘的總樓高？
飛鳥之丘總樓高共計15層。
飛鳥之丘總戶數多嗎？
針對飛鳥之丘的居住規模，總戶數資料記載約為172戶。
飛鳥之丘有無障礙設施嗎？
飛鳥之丘內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
飛鳥之丘公設有哪些?
飛鳥之丘社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
飛鳥之丘垃圾如何處理？
飛鳥之丘之廢棄物處理機制為社區統一處理，B3垃圾處理。
飛鳥之丘有警衛管理嗎？
飛鳥之丘目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
飛鳥之丘附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
飛鳥之丘距離最近的捷運站竹圍站步行僅需約12.1分鐘。
飛鳥之丘附近有公車站嗎？走路大概要多久？
飛鳥之丘距離最近的公車站竹林民富街口步行僅需約1.8分鐘。
飛鳥之丘周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從飛鳥之丘步行約3.8分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
飛鳥之丘周邊有停車場嗎？
飛鳥之丘5分鐘路程內設有1個停車場。
飛鳥之丘附近有幼兒園嗎？
飛鳥之丘周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
飛鳥之丘附近步行範圍內有便利商店嗎？
飛鳥之丘直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
飛鳥之丘附近有藥妝店來買日常用品嗎？
飛鳥之丘直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
飛鳥之丘附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
飛鳥之丘直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
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：信義房屋