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1/9鑫巨蛋2
高雄市鼓山區文信路,鼓山區明倫路
大樓
234戶
1年
29層
社區維護人
新功能！手機掃碼，
撥打電話更給力
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掃碼電話聊
土地達人
2024年10月區業績TOP2
2023年7月區業績TOP3
2024年2月區成件TOP2
2023年5月區成件TOP2
已成交賣方
32組
已成交買方
47組
從業時間
7-8年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
基本資料
類型
大樓
屋齡
1年
坪數
--
樓高
29層
戶數
234戶
格局
2房,2+1房,3房,店面
公設比
33.00%~35.00%
建設公司
鑫龍騰開發股份有限公司
主要結構
鋼筋混凝土,面前面與文信路是高雄厝
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),一樓邊間專區
無障礙設施
有，完善
公共設施
花園,健身房,KTV,視聽中心,宴會廳,交誼廳,會議室
主要特色
地段與生活機能特色（核心黃金地段）
鼓山門牌＋雙面臨路角地
位於鼓山區文信路與明倫路口，雙面臨路（文信路20M、明倫路17M路寬），具備優良的基地條件。
漢神巨蛋與瑞豐商圈核心
步行約 3～5 分鐘可達捷運 R14 巨蛋站，鄰近瑞豐夜市、漢神巨蛋百貨、裕誠與明誠兩大熱鬧商圈。
綠帶與休閒資源豐富
坐擁北高雄雙萬坪綠地，緊鄰凹子底森林公園與美術館特區，步行約 8 分鐘可至凹子底森林公園。(資料最後更新日：2026/08/21)
大家都在問
換一換
換一換社區自住/出租比例如何？
社區周邊採買方便嗎？
有無裝潢物件在售？
社區有哪些公設？
本社區成交價格
113年/07月~115年/06月
近二年成交價(排除特殊關係間之交易)
本社區近期沒有成交紀錄，歡迎
洽詢專人為您提供專業市場行情的服務吧！
此時間區間內無資料
7月
8月
9月
10月
11月
12月
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7月
8月
9月
10月
11月
12月
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
有車位
1,393萬
含車位185萬
48.39萬/坪
已扣除車位
建坪30.58坪(含車位5.62坪)地坪1.7坪有車位
2房2廳2衛0.7年21樓/29樓
2房2廳2衛0.7年21樓/29樓
資料說明
信義成交2,249萬
含車位價
46.94萬/坪
含車位計算
建坪47.92坪(含車位8.21坪)地坪2.7坪有車位
3房2廳2衛0.7年11樓/29樓
3房2廳2衛0.7年11樓/29樓
資料說明
內政部實價登錄1,638萬
含車位價
47.6萬/坪
含車位計算
建坪34.41坪(含車位8.21坪)地坪1.78坪有車位
1房1廳2衛0.6年18樓/29樓
1房1廳2衛0.6年18樓/29樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：含傢俱設備費；
1,175萬
含車位價
38.49萬/坪
含車位計算
建坪30.53坪(含車位5.62坪)地坪1.69坪有車位
2房1廳2衛0.5年20樓/29樓
2房1廳2衛0.5年20樓/29樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
周邊生活機能
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
捷運 (8)
公車 (21)
公共自行車 (2)
停車場 (5)
0巨蛋站 - 出口1
8.8分鐘 / 640m
1巨蛋站 - 出口2
8.7分鐘 / 626m
2巨蛋站 - 出口3
10.1分鐘 / 721m
3巨蛋站 - 出口5
10.8分鐘 / 771m
4巨蛋站 - 出口4
10.8分鐘 / 774m
5凹子底站 - 出口4
14.9分鐘 / 1080m
6凹子底站 - 出口3
18.2分鐘 / 1296m
7凹子底站 - 出口1
18.2分鐘 / 1321m
0巨蛋站 - 出口1
8.8分鐘 / 640m
1巨蛋站 - 出口2
8.7分鐘 / 626m
2巨蛋站 - 出口3
10.1分鐘 / 721m
3巨蛋站 - 出口5
10.8分鐘 / 771m
4巨蛋站 - 出口4
10.8分鐘 / 774m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
鑫巨蛋2最近的成交單價是多少？
該社區目前暫無實價登錄公開資料
猶豫要在哪一區買房，鼓山區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
鼓山區近半年大樓成交行情，平均單價35.3萬/坪（統計區間115.01-115.06）。
鑫巨蛋2的屋齡幾年？
根據登記資訊，鑫巨蛋2目前屋齡約為1年。
鑫巨蛋2是由哪家建設公司興建？
鑫巨蛋2的建築是由鑫龍騰開發股份有限公司興建而成。
鑫巨蛋2的總樓高？
鑫巨蛋2總樓高共計29層。
鑫巨蛋2總戶數多嗎？
針對鑫巨蛋2的居住規模，總戶數資料記載約為234戶。
鑫巨蛋2的公設比是多少？
鑫巨蛋2登記之公共設施比例約為33.00%~35.00%。
鑫巨蛋2有無障礙設施嗎？
鑫巨蛋2內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
鑫巨蛋2公設有哪些?
鑫巨蛋2社區內規劃有KTV,交誼廳,花園,宴會廳,健身房,視聽中心,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
鑫巨蛋2垃圾如何處理？
鑫巨蛋2之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),一樓邊間專區。
鑫巨蛋2有警衛管理嗎？
鑫巨蛋2目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
鑫巨蛋2附近有捷運站嗎？走路大概要多久？
鑫巨蛋2距離最近的捷運站巨蛋站步行僅需約8.7分鐘。
鑫巨蛋2附近有公車站嗎？走路大概要多久？
鑫巨蛋2距離最近的公車站明倫路口步行僅需約2.9分鐘。
鑫巨蛋2周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從鑫巨蛋2步行約1.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
鑫巨蛋2周邊有停車場嗎？
鑫巨蛋25分鐘路程內設有5個停車場。
鑫巨蛋2附近有幼兒園嗎？
鑫巨蛋2周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
鑫巨蛋2附近有超市或市場可以採買嗎？
鑫巨蛋2直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
鑫巨蛋2附近步行範圍內有便利商店嗎？
鑫巨蛋2直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
鑫巨蛋2附近有藥妝店來買日常用品嗎？
鑫巨蛋2直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
鑫巨蛋2附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
鑫巨蛋2直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
鑫巨蛋2附近有公園嗎？
鑫巨蛋2直線距離約137公尺內有高雄市華榮公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
鑫巨蛋2附近有運動中心嗎？
鑫巨蛋2直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
鑫巨蛋2附近有銀行方便日常儲蓄嗎？
鑫巨蛋2直線距離500公尺內設有銀行，提供金融相關服務。
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：信義房屋
