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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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720度環景

三民龍大觀

新竹市光華東街,光華一街

大樓

80戶

27年

13層

社區委託達人

江姿穎

0970388982

03-5359966

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2023年/02月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

111年/03月~113年/02月

近二年成交價(排除特殊關係間之交易)

21.4

萬/坪

2023年/02月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年02月

光華一街7號13樓

大樓

有車位

1,800萬
含車位價

19.27萬
含車位計算

93.4坪
含車位11.34坪

9.94坪

25.3年

13樓/13樓

6房2廳4衛

三民龍大觀

備註資訊：陽台外推；

112年02月

大樓

三民龍大觀

光華一街7號13樓

1,800萬

含車位價

19.27萬/坪

含車位計算

建坪93.4坪(含車位11.34坪)地坪9.94有車位
6房2廳4衛25.3年13樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

111年12月

新竹市新竹市光華一街1號

店面

有車位

3,670萬
含車位價

4.58萬
含車位計算

801.59坪
含車位12.79坪

95.18坪

25.2年

1樓/13樓

0衛

三民龍大觀

歷史移轉3次

備註資訊：買賣雙方協議公契立約日為112年1月31日。

111年12月

店面

三民龍大觀

新竹市新竹市光華一街1號

移轉3次

3,670萬

含車位價

4.58萬/坪

含車位計算

建坪801.59坪(含車位12.79坪)地坪95.18有車位
0衛25.2年1樓/13樓

資料說明

交易備註

111年06月

新竹市新竹市光華東街25號8樓之2

大樓

有車位

1,250萬
含車位價

30.8萬
含車位計算

40.58坪
含車位2.06坪

4.07坪

24.7年

8樓/13樓

3房2廳2衛

三民龍大觀

111年06月

大樓

三民龍大觀

新竹市新竹市光華東街25號8樓之2

1,250萬

含車位價

30.8萬/坪

含車位計算

建坪40.58坪(含車位2.06坪)地坪4.07有車位
3房2廳2衛24.7年8樓/13樓

資料說明

111年05月

新竹市新竹市光華東街25號3樓

大樓

有車位

2,150萬
含車位價

13.98萬
含車位計算

153.79坪
含車位9.7坪

17.17坪

24.6年

3樓/13樓

4房3廳4衛

三民龍大觀

歷史移轉3次

111年05月

大樓

三民龍大觀

新竹市新竹市光華東街25號3樓

移轉3次

2,150萬

含車位價

13.98萬/坪

含車位計算

建坪153.79坪(含車位9.7坪)地坪17.17有車位
4房3廳4衛24.6年3樓/13樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

27年

坪數

樓高

13層

戶數

80戶

格局

3房,4房,5房

公設比

20.00%~25.00%

建設公司

朝冠建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無，無

公共設施

花園,電樓梯、警衛室、地下室、停車場

主要特色

全天候警衛管理中小型社區，鄰近三民國小及北門國小，緊鄰光華國中、頂好超市及大潤發。一樓面田美三街為店面，與住家進出口不同。地處光華商圈核心地點，食衣住行育樂皆能滿足。(資料最後更新日：2021/09/30)

交通與環境設施

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街景及路線導航

交通選擇分類

公共自行車 (1)停車場 (1)

0經國民生路口

3.3分鐘 / 204m

0經國民生路口

3.3分鐘 / 204m