羅馬宮庭

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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

1/0

羅馬宮庭

桃園市中壢區慈惠三街１３１號

大樓

176戶

36年

15層

社區維護人

唐義雄

0910627660

03-4251666

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2023年4月區業績TOP3

2020年9月區業績TOP2

2023年4月區成件TOP3

2020年9月區成件TOP3

2020年9月業績破百萬經紀人員

已成交賣方

67組

已成交買方

63組

從業時間

11-12年

服務需求

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出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/06月

基本資料

類型

大樓

屋齡

36年

坪數

32.00~44.00坪

樓高

15層

戶數

176戶

格局

3房,4房

公設比

8.00%~10.00%

建設公司

海華建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理

無障礙設施

無

公共設施

花園,健身房,遊戲室,交誼廳

主要特色

鄰於sogo百貨商圈中壢市公所市立圖書館公園綠地等，生活機能便利，地點醒目，社區門禁森嚴全天候管理，住戶品質高，可步行到捷運站A21交通便利(資料最後更新日：2024/11/25)

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社區自住/出租比例如何？

社區評價如何？

社區有2房戶型在售嗎？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/04月~115年/09月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

25.9

萬/坪

2026年/06月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年06月

桃園市中壢區慈惠三街157巷5號十五樓

大樓

1,380萬

25.85萬

53.39坪

7.3坪

35.5年

15樓/15樓

4房2廳2衛

羅馬宮庭

115年06月

大樓

羅馬宮庭

桃園市中壢區慈惠三街157巷5號十五樓

1,380萬

25.85萬/坪

建坪53.39坪地坪7.3坪無車位
4房2廳2衛35.5年15樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

115年02月

慈惠三街131號11樓

大樓

有車位

1,638萬
含車位150萬

27.98萬
含車位計算

58.54坪
含車位--坪

7.39坪

35.2年

11樓/15樓

5房2廳2衛

羅馬宮庭

歷史移轉3次

備註資訊：陽台外推；其他增建；

115年02月

大樓

羅馬宮庭

慈惠三街131號11樓

移轉3次

1,638萬

含車位150萬

27.98萬/坪

含車位計算

建坪58.54坪(含車位--坪)地坪7.39坪有車位
5房2廳2衛35.2年11樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年09月

慈惠三街131號10樓

大樓

1,333萬

27.5萬

48.46坪

6.65坪

34.8年

10樓/15樓

4房2廳2衛

羅馬宮庭

歷史移轉2次

備註資訊：其他增建；

114年09月

大樓

羅馬宮庭

慈惠三街131號10樓

移轉2次

1,333萬

27.5萬/坪

建坪48.46坪地坪6.65坪無車位
4房2廳2衛34.8年10樓/15樓

資料說明

信義成交

交易備註

114年03月

桃園市中壢區慈惠三街157巷3號十三樓

大樓

有車位

1,400萬

含車位140萬

27.28萬

31.99萬

51.32坪

含車位11.93坪

6.52坪

34.3年

13樓/15樓

3房2廳2衛

羅馬宮庭

歷史移轉2次

備註資訊：陽台外推；

114年03月

大樓

羅馬宮庭

桃園市中壢區慈惠三街157巷3號十三樓

移轉2次

1,400萬

含車位140萬

27.28萬/坪

31.99萬

建坪51.32坪

含車位11.93坪地坪6.52坪有車位
3房2廳2衛34.3年13樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年03月

桃園市中壢區慈惠三街157巷15號十二樓

大樓

有車位

870萬
含車位價

16.58萬
含車位計算

52.46坪
含車位--坪

6.6坪

34.3年

12樓/15樓

3房2廳2衛

羅馬宮庭

歷史移轉2次

備註資訊：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

114年03月

大樓

羅馬宮庭

桃園市中壢區慈惠三街157巷15號十二樓

移轉2次

870萬

含車位價

16.58萬/坪

含車位計算

建坪52.46坪(含車位--坪)地坪6.6坪有車位
3房2廳2衛34.3年12樓/15樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

周邊生活機能

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街景及路線導航

交通

學校

購物

醫療

休閒

寵物

重要設施

公車 (62)

公共自行車 (2)

停車場 (12)

0中壢區公所公車站

3分鐘 / 250m

1中壢區公所公車站

3分鐘 / 247m

2中壢區公所公車站

2.9分鐘 / 244m

3中壢區公所公車站

2.9分鐘 / 241m

4環北新生路口公車站

3.2分鐘 / 263m

5中壢區公所公車站

3.5分鐘 / 261m

6慈惠三街公車站

2.7分鐘 / 207m

7環北路口公車站

4.1分鐘 / 340m

8環北路口公車站

4.2分鐘 / 350m

9環北路口公車站

4分鐘 / 331m

A中壢區公所公車站

4.3分鐘 / 328m

B環北路口公車站

4.3分鐘 / 354m

CSOGO百貨(新生路)公車站

5.8分鐘 / 467m

D新街公車站

5.5分鐘 / 434m

E環北新生路口公車站

5.8分鐘 / 450m

F環北新生路口公車站

6.4分鐘 / 469m

G環北新生路口公車站

6.4分鐘 / 477m

H新街公車站

5.8分鐘 / 461m

I新街公車站

5.8分鐘 / 461m

J變電所公車站

6.4分鐘 / 495m

K變電所公車站

6.5分鐘 / 499m

L變電所公車站

6.7分鐘 / 502m

M新街公車站

5.9分鐘 / 472m

N變電所公車站

6.8分鐘 / 505m

O新街公車站

6.1分鐘 / 482m

P新街公車站

5.4分鐘 / 428m

Q新街公車站

5.8分鐘 / 461m

R新街公車站

6分鐘 / 473m

S新街公車站

5.7分鐘 / 451m

TSOGO百貨(元化路)公車站

7分鐘 / 546m

U新街公車站

5.8分鐘 / 455m

V元化路口公車站

7.2分鐘 / 567m

W新街公車站

5.8分鐘 / 460m

X新街國小公車站

5.9分鐘 / 455m

YSOGO百貨(新生路)公車站

7.3分鐘 / 575m

ZSOGO百貨(新生路)公車站

7.2分鐘 / 571m

AA元化路口公車站

7.3分鐘 / 577m

AB新街國小公車站

6.9分鐘 / 529m

AC中壢聯合辦公大樓公車站

7.7分鐘 / 634m

AD土地公廟公車站

6.7分鐘 / 515m

AE聯合辦公大樓公車站

7.9分鐘 / 648m

AF中壢聯合辦公大樓公車站

7.9分鐘 / 648m

AG中壢聯合辦公大樓公車站

7.8分鐘 / 611m

AH中壢聯合辦公大樓公車站

7.8分鐘 / 610m

AI土地公廟公車站

7.5分鐘 / 574m

AJ中壢聯合辦公大樓公車站

7.8分鐘 / 611m

AK中壢聯合辦公大樓公車站

7.9分鐘 / 654m

AL中壢聯合辦公大樓公車站

7.8分鐘 / 611m

AM中壢聯合辦公大樓公車站

7.6分鐘 / 598m

AN中壢聯合辦公大樓公車站

7.6分鐘 / 598m

AO聯合辦公大樓公車站

7.6分鐘 / 600m

AP聯合辦公大樓公車站

7.9分鐘 / 654m

AQ中壢聯合辦公大樓公車站

7.5分鐘 / 594m

AR中豐北路口公車站

8.1分鐘 / 612m

AS中豐北路口公車站

8分鐘 / 628m

AT中壢監理站公車站

7.3分鐘 / 559m

AU中壢監理站公車站

7.2分鐘 / 551m

AV中壢監理站公車站

7.5分鐘 / 572m

AW中壢監理站公車站

7.3分鐘 / 555m

AX捷運環北站公車站

10.3分鐘 / 780m

AY中壢監理站公車站

7.2分鐘 / 556m

AZ中壢監理站公車站

7.4分鐘 / 568m

0中壢區公所公車站

3分鐘 / 250m

1中壢區公所公車站

3分鐘 / 247m

2中壢區公所公車站

2.9分鐘 / 244m

3中壢區公所公車站

2.9分鐘 / 241m

4環北新生路口公車站

3.2分鐘 / 263m

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FAQ 常見問題

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羅馬宮庭最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，羅馬宮庭近期成交單價為25.9萬/坪（成交時間115.06）。

羅馬宮庭近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，羅馬宮庭近一年平均成交單價27萬/坪（統計區間114.10-115.09）。

猶豫要在哪一區買房，中壢區近半年的大樓平均成交單價大約多少？

中壢區近半年大樓成交行情，平均單價34.4萬/坪（統計區間115.04-115.09）。

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羅馬宮庭格局與坪數範圍？

羅馬宮庭登記之坪數主要分布在32.00~44.00坪，格局規劃包含3房,4房等類型。

羅馬宮庭的屋齡幾年？

根據登記資訊，羅馬宮庭目前屋齡約為36年。

羅馬宮庭是由哪家建設公司興建？

羅馬宮庭的建築是由海華建設興建而成。

羅馬宮庭的總樓高？

羅馬宮庭總樓高共計15層。

羅馬宮庭總戶數多嗎？

針對羅馬宮庭的居住規模，總戶數資料記載約為176戶。

羅馬宮庭的公設比是多少？

羅馬宮庭登記之公共設施比例約為8.00%~10.00%。

羅馬宮庭公設有哪些?

羅馬宮庭社區內規劃有交誼廳,花園,健身房,遊戲室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

羅馬宮庭垃圾如何處理？

羅馬宮庭之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備),專人處理。

羅馬宮庭有警衛管理嗎？

羅馬宮庭目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

羅馬宮庭附近有公車站嗎？走路大概要多久？

羅馬宮庭距離最近的公車站慈惠三街公車站步行僅需約2.7分鐘。

羅馬宮庭周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？

從羅馬宮庭步行約3.4分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。

羅馬宮庭周邊有停車場嗎？

羅馬宮庭5分鐘路程內設有12個停車場。

羅馬宮庭附近有幼兒園嗎？

羅馬宮庭周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

羅馬宮庭附近有超市或市場可以採買嗎？

羅馬宮庭直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

羅馬宮庭附近步行範圍內有便利商店嗎？

羅馬宮庭直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

羅馬宮庭附近有藥妝店來買日常用品嗎？

羅馬宮庭直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

羅馬宮庭附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

羅馬宮庭直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

羅馬宮庭附近有公園嗎？

羅馬宮庭直線距離約144公尺內有大和兒童公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

羅馬宮庭附近有運動中心嗎？

羅馬宮庭直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。

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- 相關資訊僅供參考，信義房屋不保證資料之完整性、正確性及即時性，對因資訊落差產生之任何損失概不負責。
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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
- 社區頁默認計算排除特殊交易功能，即排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊。