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720度環景椰城
新竹市光復路一段８９巷１０９號
大樓
319戶
27年
14層♥️ 有26人收藏
社區維護人
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2026年/03月
最新平均單價
25.8 萬/坪
1,130萬
含車位300萬
25.84萬/坪
含車位計算
建坪43.73坪(含車位--坪)地坪2.52坪有車位
1房1廳1衛27.2年6樓/14樓
1房1廳1衛27.2年6樓/14樓
資料說明
信義成交交易備註
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
7筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明115年/01月~115年/03月
近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)
36.1
萬/坪
2026年/03月
最新平均單價
25.8
萬/坪
1,130萬
含車位300萬
25.84萬/坪
含車位計算
建坪43.73坪(含車位--坪)地坪2.52坪有車位
1房1廳1衛27.2年6樓/14樓
1房1廳1衛27.2年6樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
2025年/02月
近兩年最高單價
83.1
萬/坪
2,020萬含車位110萬
含車位110萬59.98萬/坪83.05萬
83.05萬建坪33.68坪含車位10.68坪地坪3.95坪有車位
4房1廳3衛26.1年1樓/14樓
含車位10.68坪地坪3.95坪有車位4房1廳3衛26.1年1樓/14樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2026年/03月
近兩年最低單價
25.8
萬/坪
1,130萬
含車位300萬
25.84萬/坪
含車位計算
建坪43.73坪(含車位--坪)地坪2.52坪有車位
1房1廳1衛27.2年6樓/14樓
1房1廳1衛27.2年6樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
2026年/03月
最新成交單價
25.8萬/坪
2025年/02月
近兩年最高單價
83.1萬/坪
2026年/03月
近兩年最低單價
25.8萬/坪
本社區 300
本社區 300
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：陽台外推；
1,130萬
含車位300萬
25.84萬/坪
含車位計算
建坪43.73坪(含車位--坪)地坪2.52坪有車位
1房1廳1衛27.2年6樓/14樓
1房1廳1衛27.2年6樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
1,646萬含車位110萬
含車位110萬37.59萬/坪46.4萬
46.4萬建坪43.78坪含車位10.68坪地坪4.86坪有車位
3房2廳2衛27.1年11樓/14樓
含車位10.68坪地坪4.86坪有車位3房2廳2衛27.1年11樓/14樓
資料說明內政部實價登錄114年12月
新竹市新竹市光復路一段89巷135號2樓之3
大樓
有車位
有車位1,315萬
含車位110萬
含車位110萬31.45萬
38.71萬
38.71萬41.81坪
含車位10.68坪
含車位10.68坪4.59坪
26.9年
2樓/14樓
3房2廳1衛
椰城
歷史移轉2次
備註資訊：其他增建；
1,315萬含車位110萬
含車位110萬31.45萬/坪38.71萬
38.71萬建坪41.81坪含車位10.68坪地坪4.59坪有車位
3房2廳1衛26.9年2樓/14樓
含車位10.68坪地坪4.59坪有車位3房2廳1衛26.9年2樓/14樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；
1,650萬
含車位價
35.94萬/坪
含車位計算
建坪45.91坪(含車位--坪)地坪4.45坪有車位
3房2廳2衛26.8年9樓/14樓
3房2廳2衛26.8年9樓/14樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
27年
坪數
12.00~52.00坪
樓高
14層
戶數
319戶
格局
套房,2房,3房,4房
公設比
17.60%~20.00%
建設公司
山多仕建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
健身房,圖書室,中庭,涼亭,魚池
主要特色
新竹東區「椰城社區」坐擁絕佳地理位置，緊鄰科學園區、關新與金山商圈，並鄰近新科國中、實驗中小學等優質學區，生活機能豐沛。
社區周邊交通網絡發達，光復路主幹道、公車站皆在步行範圍，通勤往來十分便捷。
社區內提供24小時警衛管理，安全性高，並擁有健身房、游泳池及兒童遊戲間等多元公設，居住品質優良。
戶型規劃涵蓋一房至四房，選擇彈性，適合首購與換屋家庭。作為屋齡約20餘年的成熟社區，椰城兼具便利性、管理完善與居住實用性，是竹科家庭與專業人士的熱門選擇。(資料最後更新日：2025/12/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
停車場 (2)
0新竹市公有停車場
1分鐘 / 88m
1新竹市公有停車場
6.1分鐘 / 422m
0新竹市公有停車場
1分鐘 / 88m
1新竹市公有停車場
6.1分鐘 / 422m
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FAQ 常見問題
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社區資料
社區行情
生活機能
椰城最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，椰城近三個月的平均成交單價為36.1萬元（統計區間115.01-115.03）。椰城近期成交單價為25.8萬/坪（成交時間115.03）。
椰城近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，椰城近一年平均成交單價41.5萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？
新竹市近半年大樓成交行情，平均單價42.3萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
椰城現在有在賣嗎？價格大約多少？
目前椰城在售物件共2件，在售物件均價為75.3萬/坪。在售物件單價最低75.3萬/坪，最高75.3萬/坪。
※ 為精確反映社區住宅行情，在售數據已排除純車位及車位合併計算之物件，統計結果僅供趨勢參考。
椰城格局與坪數範圍？
椰城登記之坪數主要分布在12.00~52.00坪，格局規劃包含套房,2房,3房,4房等類型。
椰城的屋齡幾年？
根據登記資訊，椰城目前屋齡約為27年。
椰城是由哪家建設公司興建？
椰城的建築是由山多仕建設興建而成。
椰城的總樓高？
椰城總樓高共計14層。
椰城總戶數多嗎？
針對椰城的居住規模，總戶數資料記載約為319戶。
椰城的公設比是多少？
椰城登記之公共設施比例約為17.60%~20.00%。
椰城公設有哪些?
椰城社區內規劃有健身房,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
椰城垃圾如何處理？
椰城之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
椰城有警衛管理嗎？
椰城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
椰城周邊有停車場嗎？
椰城5分鐘路程內設有2個停車場。
椰城附近有幼兒園嗎？
椰城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
椰城附近有超市或市場可以採買嗎？
椰城直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
椰城附近步行範圍內有便利商店嗎？
椰城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
椰城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
椰城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
椰城附近有公園嗎？
椰城直線距離約212公尺內有金山面公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
椰城附近有運動中心嗎？
椰城直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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