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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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湖濱特區別墅

新竹市明湖路３９３巷１號

透天

208戶

30、31、32年

1、2、3、10層

本區帶看達人

林弘政

0911280271

03-6590276

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2023年/11月

本區成交價格

112年/09月~113年/02月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

26.2

萬/坪

2023年/11月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年11月

新竹市新竹市明湖路393巷12弄25號

其他

1,700萬

23.98萬

70.9坪

60.43坪

30.9年

1樓/3樓

4房2廳3衛

湖濱特區別墅

112年11月

其他

湖濱特區別墅

新竹市新竹市明湖路393巷12弄25號

1,700萬

23.98萬/坪

建坪70.9坪地坪60.43無車位
4房2廳3衛30.9年1樓/3樓

資料說明

112年11月

新竹市新竹市明湖路393巷4號

其他

2,636萬

28.35萬

92.97坪

98.83坪

30.9年

1樓/3樓

6房3廳4衛

湖濱特區別墅

112年11月

其他

湖濱特區別墅

新竹市新竹市明湖路393巷4號

2,636萬

28.35萬/坪

建坪92.97坪地坪98.83無車位
6房3廳4衛30.9年1樓/3樓

資料說明

112年06月

新竹市新竹市明湖路393巷16弄25號

別墅/透天

1,950萬

25.82萬

75.51坪

79.5坪

25.9年

1樓/3樓

4房2廳2衛

湖濱特區別墅

112年06月

別墅/透天

湖濱特區別墅

新竹市新竹市明湖路393巷16弄25號

1,950萬

25.82萬/坪

建坪75.51坪地坪79.5無車位
4房2廳2衛25.9年1樓/3樓

資料說明

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

透天

屋齡

30、31、32年

坪數

51.92~161.86坪

樓高

1、2、3、10層

戶數

208戶

公設比

建設公司

暐順建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

方塊磚

警衛管理

全天候

交通與環境設施

點擊觀看生活機能

街景及路線導航

學校選擇分類

幼稚園 (1)

0新竹市私立蒲公英精實幼兒園

483m

0新竹市私立蒲公英精實幼兒園

483m