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1/16海漾
桃園市蘆竹區洛陽街,蘆竹區光明路一段
大樓
147戶
21年
11層♥️ 有3人收藏
社區維護人
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2024年8月區業績TOP3
2024年8月業績破百萬經紀人員
2024年8月龍虎榜
2021年11月龍虎榜
2021年5月龍虎榜
已成交賣方
25組
已成交買方
14組
從業時間
6-7年
服務需求
我想要
買屋
賣屋
出租
租屋
聯絡方式
回電給我
2025年/10月
最新平均單價
39.2 萬/坪
有車位
1,500萬
含車位150萬
含車位150萬34.41萬/坪39.19萬
39.19萬建坪43.59坪含車位9.14坪地坪8.65坪有車位
3房2廳2衛20.1年7樓/11樓
含車位9.14坪地坪8.65坪有車位3房2廳2衛20.1年7樓/11樓
資料說明
內政部實價登錄待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度
0筆
近五年 成交
2筆
本社區成交價格
本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
39.2
萬/坪
2025年/10月
最新平均單價
39.2
萬/坪
1,500萬含車位150萬
含車位150萬34.41萬/坪39.19萬
39.19萬建坪43.59坪含車位9.14坪地坪8.65坪有車位
3房2廳2衛20.1年7樓/11樓
含車位9.14坪地坪8.65坪有車位3房2廳2衛20.1年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2024年/10月
近兩年最高單價
39.6
萬/坪
1,950萬含車位150萬
含車位150萬36.38萬/坪39.55萬
39.55萬建坪53.6坪含車位8.09坪地坪11.16坪有車位
4房2廳2衛19.1年11樓/11樓
含車位8.09坪地坪11.16坪有車位4房2廳2衛19.1年11樓/11樓
資料說明內政部實價登錄2025年/04月
近兩年最低單價
38.5
萬/坪
2,200萬含車位290萬
含車位290萬38.52萬/坪38.52萬
38.52萬建坪66.81坪含車位17.23坪地坪12.18坪有車位
4房2廳2衛19.6年10樓/11樓
含車位17.23坪地坪12.18坪有車位4房2廳2衛19.6年10樓/11樓
資料說明
信義成交交易備註
2025年/10月
最新成交單價
39.2萬/坪
2024年/10月
近兩年最高單價
39.6萬/坪
2025年/04月
近兩年最低單價
38.5萬/坪
本社區 338
本社區 338
最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
1,500萬含車位150萬
含車位150萬34.41萬/坪39.19萬
39.19萬建坪43.59坪含車位9.14坪地坪8.65坪有車位
3房2廳2衛20.1年7樓/11樓
含車位9.14坪地坪8.65坪有車位3房2廳2衛20.1年7樓/11樓
資料說明內政部實價登錄備註資訊：陽台外推；其他增建；
1,960萬含車位150萬
含車位150萬36.08萬/坪39.15萬
39.15萬建坪54.32坪含車位8.09坪地坪11.37坪有車位
4房2廳2衛19.8年11樓/11樓
含車位8.09坪地坪11.37坪有車位4房2廳2衛19.8年11樓/11樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
備註資訊：陽台外推；其他增建；
2,200萬含車位290萬
含車位290萬38.52萬/坪38.52萬
38.52萬建坪66.81坪含車位17.23坪地坪12.18坪有車位
4房2廳2衛19.6年10樓/11樓
含車位17.23坪地坪12.18坪有車位4房2廳2衛19.6年10樓/11樓
資料說明信義成交交易備註
- 資料來源：為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
大樓
屋齡
21年
坪數
35.00~49.00坪
樓高
11層
戶數
147戶
格局
2房,3房,4房
公設比
25.00%~27.00%
建設公司
定泰建設
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
全天候
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
有，中庭、梯間至坐電梯有無障礙坡道
公共設施
SPA,花園,戶外泳池,健身房,交誼廳,會議室,人文咖啡廳．
主要特色
580坪中庭，獨立大樹濃蔭花海中庭，美麗圓頂歐洲貴族的識別系統，新古典建築藝術，與單純學區為伍，拉開百米以上棟距，大量採光通風，河濱２岸已無土地，景觀住戶一戶難求，多功能SPA泳池樂園，氣泡按摩．熱帶雨林．維琪浴．寬瀑飛泉．太空浮浴．．．等，社區專屬無線上網，近享五酒桶山自然保育區，羊稠坑萬頃森林保育區，隨時都可體驗芬多精森林浴(資料最後更新日：2021/09/27)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
公車 (67)
公共自行車 (3)
停車場 (10)
0光明國中(光明路)公車站
1.6分鐘 / 126m
1光明國中公車站
1.5分鐘 / 126m
2田心土地公廟公車站
3.2分鐘 / 252m
3田心土地公廟公車站
3.3分鐘 / 259m
4土地公廟公車站
3.1分鐘 / 248m
5田心土地公廟公車站
3.2分鐘 / 254m
6土地公廟公車站
3.1分鐘 / 247m
7土地公廟公車站
3.4分鐘 / 267m
8田心土地公廟公車站
3.5分鐘 / 275m
9光明國中(南竹路)公車站
3.5分鐘 / 289m
A光明國中公車站
3.4分鐘 / 276m
B光明國中(南竹路)公車站
3.4分鐘 / 274m
C台北新領空公車站
5.1分鐘 / 418m
D光明國中(南竹路)公車站
3.7分鐘 / 301m
E台北新領空公車站
5.3分鐘 / 432m
F光明國中(南竹路)公車站
3.7分鐘 / 302m
G光明國小公車站
5.1分鐘 / 424m
H光明國中(南竹路)公車站
3.9分鐘 / 315m
I光明國小公車站
5.3分鐘 / 441m
J光明國小公車站
5.4分鐘 / 449m
K桃園街口公車站
4.3分鐘 / 338m
L光明國小公車站
5.6分鐘 / 459m
M光明國小公車站
5.6分鐘 / 462m
N光明國小公車站
5.7分鐘 / 467m
O光明國小公車站
5.6分鐘 / 463m
P光明國小公車站
5.7分鐘 / 471m
Q南榮托兒所公車站
5.1分鐘 / 400m
R光明國小公車站
5.8分鐘 / 479m
S桃園街口公車站
4.7分鐘 / 370m
T錦興國小公車站
4.6分鐘 / 376m
U星河社區公車站
6.2分鐘 / 505m
V桃園街口公車站
4.8分鐘 / 377m
W星河社區公車站
6.4分鐘 / 522m
X南榮托兒所公車站
6分鐘 / 481m
Y錦興國小(南竹路)公車站
4.8分鐘 / 392m
Z星河社區公車站
6.8分鐘 / 553m
AA台北領航家公車站
5.5分鐘 / 432m
AB南竹南昌路口公車站
5.7分鐘 / 474m
AC南竹南昌路口公車站
5.6分鐘 / 472m
AD台北領航家公車站
5.9分鐘 / 460m
AE南崁公車站
5.8分鐘 / 439m
AF南竹南昌路口公車站
5.6分鐘 / 471m
AG南崁公車站
5.9分鐘 / 448m
AH長榮公車站
7分鐘 / 551m
AI長榮公車站
7分鐘 / 554m
AJ長榮公車站
7.1分鐘 / 561m
AK長榮公車站
7分鐘 / 555m
AL光明國小前門公車站
8.2分鐘 / 671m
AM錦興國小(光復路)公車站
5.9分鐘 / 478m
AN南崁公車站
6.5分鐘 / 495m
AO光明公園公車站
5.4分鐘 / 433m
AP光明國小前門公車站
8.3分鐘 / 677m
AQ長榮公車站
7.4分鐘 / 583m
AR光明公園公車站
5.5分鐘 / 442m
AS台北領航家公車站
6.5分鐘 / 544m
AT光明公園公車站
5.8分鐘 / 472m
AU南崁公車站
6.9分鐘 / 541m
AV光明公園公車站
5.8分鐘 / 472m
AW南崁公車站
7.3分鐘 / 556m
AX南崁公車站
7.2分鐘 / 573m
AY南崁公車站
7.5分鐘 / 569m
AZ南崁公車站
7.3分鐘 / 581m
BA南崁公車站
7.7分鐘 / 590m
BB南崁公車站
7.3分鐘 / 581m
BC南崁公車站
7.7分鐘 / 590m
BD南崁公車站
7.9分鐘 / 602m
BE長榮公車站
9.3分鐘 / 712m
0光明國中(光明路)公車站
1.6分鐘 / 126m
1光明國中公車站
1.5分鐘 / 126m
2田心土地公廟公車站
3.2分鐘 / 252m
3田心土地公廟公車站
3.3分鐘 / 259m
4土地公廟公車站
3.1分鐘 / 248m
完整周邊生活圈
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FAQ 常見問題
全部
社區資料
社區行情
生活機能
海漾最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，海漾近期成交單價為39.2萬/坪（成交時間114.10）。
海漾近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，海漾近一年平均成交單價39萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，蘆竹區近半年的大樓平均成交單價大約多少？
蘆竹區近半年大樓成交行情，平均單價30.9萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
海漾格局與坪數範圍？
海漾登記之坪數主要分布在35.00~49.00坪，格局規劃包含2房,3房,4房等類型。
海漾的屋齡幾年？
根據登記資訊，海漾目前屋齡約為21年。
海漾是由哪家建設公司興建？
海漾的建築是由定泰建設興建而成。
海漾的總樓高？
海漾總樓高共計11層。
海漾總戶數多嗎？
針對海漾的居住規模，總戶數資料記載約為147戶。
海漾的公設比是多少？
海漾登記之公共設施比例約為25.00%~27.00%。
海漾有無障礙設施嗎？
海漾內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。
海漾公設有哪些?
海漾社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,會議室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。
海漾垃圾如何處理？
海漾之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
海漾有警衛管理嗎？
海漾目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。
海漾附近有公車站嗎？走路大概要多久？
海漾距離最近的公車站光明國中公車站步行僅需約1.5分鐘。
海漾周邊有公共自行車租借站可以租借嗎？
從海漾步行約0.2分鐘即達公共自行車租借站，悠遊城市更便利。
海漾周邊有停車場嗎？
海漾5分鐘路程內設有10個停車場。
海漾附近有哪些國小和國中？
海漾附近有市立光明國小與市立光明國中。
海漾附近有幼兒園嗎？
海漾周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
海漾附近有超市或市場可以採買嗎？
海漾直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
海漾附近步行範圍內有便利商店嗎？
海漾直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
海漾附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
海漾直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
海漾附近有公園嗎？
海漾直線距離約154公尺內有遊六公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
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