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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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海漾

桃園市蘆竹區洛陽街,蘆竹區光明路一段

大樓

147戶

20年

11層

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王勝騏

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2023年11月龍虎榜

從業時間

3-4年

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皆可(9:00-21:00)

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2024年/10月

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

113年/09月~114年/03月

近半年成交價(排除特殊關係間之交易)

36.4

萬/坪

2024年/10月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

113年10月

桃園市蘆竹區洛陽街147號十一樓之1

大樓

有車位

1,950萬
含車位價

36.38萬
含車位計算

53.6坪
含車位8.09坪

11.16坪

19.1年

11樓/11樓

4房2廳2衛

海漾

113年10月

大樓

海漾

桃園市蘆竹區洛陽街147號十一樓之1

1,950萬

含車位價

36.38萬/坪

含車位計算

建坪53.6坪(含車位8.09坪)地坪11.16有車位
4房2廳2衛19.1年11樓/11樓

資料說明

內政部實價登錄

112年08月

洛陽街145號8樓之2

大樓

有車位

1,768萬
含車位130萬

33.04萬
已扣除車位

58.72坪
含車位9.14坪

12.18坪

17.9年

8樓/11樓

4房2廳2衛

海漾

備註資訊：陽台外推；其他增建；

112年08月

大樓

海漾

洛陽街145號8樓之2

1,768萬

含車位130萬

33.04萬/坪

已扣除車位

建坪58.72坪(含車位9.14坪)地坪12.18有車位
4房2廳2衛17.9年8樓/11樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

大樓

屋齡

20年

坪數

35.00~49.00坪

樓高

11層

戶數

147戶

格局

2房,3房,4房

公設比

25.00%~27.00%

建設公司

定泰建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理

無障礙設施

有，中庭、梯間至坐電梯有無障礙坡道

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,交誼廳,會議室,人文咖啡廳．

主要特色

580坪中庭，獨立大樹濃蔭花海中庭，美麗圓頂歐洲貴族的識別系統，新古典建築藝術，與單純學區為伍，拉開百米以上棟距，大量採光通風，河濱２岸已無土地，景觀住戶一戶難求，多功能SPA泳池樂園，氣泡按摩．熱帶雨林．維琪浴．寬瀑飛泉．太空浮浴．．．等，社區專屬無線上網，近享五酒桶山自然保育區，羊稠坑萬頃森林保育區，隨時都可體驗芬多精森林浴(資料最後更新日：2021/09/27)