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1/11坤山和歌
新竹市光復路一段４５９巷４７號
華廈
42戶
28年
9層♥️ 有11人收藏
社區維護人
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2025年/12月
最新平均單價
37 萬/坪
有車位
待售物件
-筆
待租物件
-筆
近一年 詢問度 
0筆
近五年 成交
1筆
本社區成交價格
114年/10月~115年/03月
近半年成交價(排除特殊關係間之交易)
37
萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
37.7
萬/坪
1,768萬
含車位價
37.7萬/坪
含車位計算
建坪46.89坪(含車位--坪)地坪6.32坪有車位
3房2廳2衛27.0年5樓/9樓
3房2廳2衛27.0年5樓/9樓
資料說明
內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
近兩年最低單價
36.3
萬/坪
1,700萬
含車位價
36.29萬/坪
含車位計算
建坪46.85坪(含車位--坪)地坪6.29坪有車位
3房2廳2衛27.0年3樓/9樓
3房2廳2衛27.0年3樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
2025年/12月
最新成交單價
37萬/坪
2025年/12月
近兩年最高單價
37.7萬/坪
2025年/12月
近兩年最低單價
36.3萬/坪
本社區 300
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最新實價登錄
編輯篩選條件兩年內成交編輯篩選條件
編輯篩選條件年月
地址
類型/車位
總價
單價
建坪
地坪
屋齡
樓層
格局
備註資訊：其他增建為鐵鋁窗增建其他增建；
1,700萬
含車位價
36.29萬/坪
含車位計算
建坪46.85坪(含車位--坪)地坪6.29坪有車位
3房2廳2衛27.0年3樓/9樓
3房2廳2衛27.0年3樓/9樓
資料說明內政部實價登錄交易備註
- 資料來源：
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;
該數值為系統運算，詳細請看說明
- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
為信義房屋最新成交行情;為內政部最新公布的實價登錄資料;該數值為系統運算，詳細請看說明- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、 交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。
基本資料
類型
華廈
屋齡
28年
坪數
43.00~56.00坪
樓高
9層
戶數
42戶
格局
3-4房
公設比
20.00%~25.00%
建設公司
N/A
主要結構
鋼筋混凝土
外牆建材
二丁掛
警衛管理
日間
垃圾處理
社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理
無障礙設施
無
公共設施
電樓梯、警衛室、地下室、停車場
主要特色
住戶少，社區單純臨近光復路，新竹科學園區大門口..科技新貴熱門商圈、生活機能便利、交通便利！上班方便、臨近學校有關東、龍山國小、光武國中、清交大等知名學校。新竹COSTCO好市多商圈位於新竹市東區的埔頂路、慈濟路、龍山東路所形成的街廓，坐落在民間推動的自辦「光埔重劃區」。
而貫串商圈的30米幹道—慈雲路，正是新竹科學園區大門口，直通往新竹縣竹北市的要道，周邊成為各地建商爭相搶進推案的熱門地段。(資料最後更新日：2023/04/15)
交通與環境設施
點擊觀看生活機能
街景及路線導航
國小 (1)
幼稚園 (6)
托嬰中心 (6)
0市立科園國小
287m
0市立科園國小
287m
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FAQ 常見問題
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社區行情
生活機能
坤山和歌最近的成交單價是多少？
根據內政部實價登錄數據，坤山和歌近期成交單價為37萬/坪（成交時間114.12）。
坤山和歌近1年，平均成交單價大約多少？
根據內政部實價登錄數據，坤山和歌近一年平均成交單價37萬/坪（統計區間114.04-115.03）。
猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的華廈平均成交單價大約多少？
新竹市近半年華廈成交行情，平均單價35.8萬/坪（統計區間114.10-115.03）。
坤山和歌格局與坪數範圍？
坤山和歌登記之坪數主要分布在43.00~56.00坪，格局規劃包含3-4房等類型。
坤山和歌的屋齡幾年？
根據登記資訊，坤山和歌目前屋齡約為28年。
坤山和歌是由哪家建設公司興建？
坤山和歌的建築是由N/A興建而成。
坤山和歌的總樓高？
坤山和歌總樓高共計9層。
坤山和歌總戶數多嗎？
針對坤山和歌的居住規模，總戶數資料記載約為42戶。
坤山和歌的公設比是多少？
坤山和歌登記之公共設施比例約為20.00%~25.00%。
坤山和歌垃圾如何處理？
坤山和歌之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(無冷藏設備),專人處理。
坤山和歌有警衛管理嗎？
坤山和歌目前採取日間模式運作，負責出入管理與社區安全。
坤山和歌附近有幼兒園嗎？
坤山和歌周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。
坤山和歌附近有超市或市場可以採買嗎？
坤山和歌直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。
坤山和歌附近步行範圍內有便利商店嗎？
坤山和歌直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。
坤山和歌附近有藥妝店來買日常用品嗎？
坤山和歌直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。
坤山和歌附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？
坤山和歌直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。
坤山和歌附近有公園嗎？
坤山和歌直線距離約112公尺內有公園，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。
坤山和歌附近有運動中心嗎？
坤山和歌直線距離500公尺內設有運動中心，提供運動與健身空間。
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