啟奧邦城

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啟奧邦城

Q: 啟奧邦城是由哪家建設公司興建？

啟奧邦城的建築是由昌益建設興建而成。

新竹市公道五路二段,建中路,建功一路

大樓

383戶

19年

1、3、11、12、13層

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社區維護人

林炳森

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2024年8月區業績TOP1

2024年8月區成件TOP3

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2024年7月區成件TOP3

已成交賣方

36組

已成交買方

46組

從業時間

7-8年

服務需求

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賣屋

出租

租屋

聯絡方式

皆可(9:00-21:00)

回電給我

2026年/05月

基本資料

類型

大樓

屋齡

19年

坪數

41.53~87.19坪

樓高

1、3、11、12、13層

戶數

383戶

格局

3房,4房,店面

公設比

25.00%~30.00%

建設公司

昌益建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

全天候

垃圾處理

社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)

無障礙設施

有，無障礙設施

公共設施

SPA,花園,戶外泳池,健身房,視聽中心,圖書室,交誼廳,會議室,靚彩風尚壁球室、環綠羽球場

主要特色

由知名建商昌益建設投資興建，是新都心計劃區的集合式大樓社區；基地位於計劃區主幹道公道五路與建中路口，以地段與建商品牌為主要訴求。休閒設施豐富，基地採低密度規劃、建蔽率40%，中庭約1000坪，綠地比高。(資料最後更新日：2025/12/14)

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社區管理費多少？

有無裝潢物件在售？

社區有2房戶型在售嗎？

本社區成交價格

本表數值為系統運算結果，計算方式詳情請看說明

115年/04月~115年/06月

近三個月成交價(排除特殊關係間之交易)

49.6

萬/坪

2026年/05月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

115年05月

公道五路二段383號9樓之1

大樓

有車位

2,858萬
含車位240萬

49.58萬
含車位計算

57.64坪
含車位--坪

9.81坪

18.4年

9樓/12樓

3房2廳2衛

啟奧邦城

備註資訊：陽台外推；

115年05月

大樓

啟奧邦城

公道五路二段383號9樓之1

2,858萬

含車位240萬

49.58萬/坪

含車位計算

建坪57.64坪(含車位--坪)地坪9.81坪有車位
3房2廳2衛18.4年9樓/12樓

資料說明

信義成交

交易備註

115年02月

新竹市新竹市公道五路二段369號十三樓之2

大樓

有車位

2,880萬

含車位110萬

50.54萬

55.92萬

56.99坪

含車位7.45坪

9.56坪

18.2年

13樓/13樓

4房2廳2衛

啟奧邦城

備註資訊：陽台外推；

115年02月

大樓

啟奧邦城

新竹市新竹市公道五路二段369號十三樓之2

2,880萬

含車位110萬

50.54萬/坪

55.92萬

建坪56.99坪

含車位7.45坪地坪9.56坪有車位
4房2廳2衛18.2年13樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

交易備註

114年11月

新竹市新竹市公道五路二段371號

辦公

有車位

3,120萬

含車位220萬

52.06萬

64.41萬

59.93坪

含車位14.9坪

10.23坪

17.9年

1樓/13樓

5房2廳1衛

啟奧邦城

114年11月

辦公

啟奧邦城

新竹市新竹市公道五路二段371號

3,120萬

含車位220萬

52.06萬/坪

64.41萬

建坪59.93坪

含車位14.9坪地坪10.23坪有車位
5房2廳1衛17.9年1樓/13樓

資料說明

內政部實價登錄

114年10月

公道五路二段389號11樓之2

大樓

有車位

3,000萬
含車位價

31.82萬
含車位計算

94.28坪
含車位--坪

15.75坪

17.9年

11樓/12樓

4房2廳2衛

啟奧邦城

114年10月

大樓

啟奧邦城

公道五路二段389號11樓之2

3,000萬

含車位價

31.82萬/坪

含車位計算

建坪94.28坪(含車位--坪)地坪15.75坪有車位
4房2廳2衛17.9年11樓/12樓

資料說明

信義成交

114年02月

公道五路二段381號9樓之1

大樓

有車位

2,700萬
含車位價

53.22萬
含車位計算

50.73坪
含車位--坪

8.63坪

17.2年

9樓/13樓

3房2廳2衛

啟奧邦城

備註資訊：陽台外推；

114年02月

大樓

啟奧邦城

公道五路二段381號9樓之1

2,700萬

含車位價

53.22萬/坪

含車位計算

建坪50.73坪(含車位--坪)地坪8.63坪有車位
3房2廳2衛17.2年9樓/13樓

資料說明

信義成交

交易備註

- 資料來源：

為信義房屋最新成交行情;

為內政部最新公布的實價登錄資料;

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數依據信義成交行情及政府實價登錄資訊推估，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

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347m

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FAQ 常見問題

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啟奧邦城最近的成交單價是多少？

根據內政部實價登錄數據，啟奧邦城近三個月的平均成交單價為49.6萬元（統計區間115.04-115.06）。啟奧邦城近期成交單價為49.6萬/坪（成交時間115.05）。

啟奧邦城近1年，平均成交單價大約多少？

根據內政部實價登錄數據，啟奧邦城近一年平均成交單價56.6萬/坪（統計區間114.07-115.06）。

猶豫要在哪一區買房，新竹市近半年的大樓平均成交單價大約多少？

新竹市近半年大樓成交行情，平均單價43.9萬/坪（統計區間115.01-115.06）。

查看新竹市實價登錄>>

啟奧邦城格局與坪數範圍？

啟奧邦城登記之坪數主要分布在41.53~87.19坪，格局規劃包含3房,4房,店面等類型。

啟奧邦城的屋齡幾年？

根據登記資訊，啟奧邦城目前屋齡約為19年。

啟奧邦城是由哪家建設公司興建？

啟奧邦城的建築是由昌益建設興建而成。

啟奧邦城的總樓高？

啟奧邦城共5棟，總樓高分別為1、3、11、12、13層。

啟奧邦城總戶數多嗎？

針對啟奧邦城的居住規模，總戶數資料記載約為383戶。

啟奧邦城的公設比是多少？

啟奧邦城登記之公共設施比例約為25.00%~30.00%。

啟奧邦城有無障礙設施嗎？

啟奧邦城內部公共空間配置有無障礙設施，提供友善的通行環境。

啟奧邦城公設有哪些?

啟奧邦城社區內規劃有SPA,戶外泳池,交誼廳,花園,健身房,視聽中心,會議室,圖書室,等公共設施，提供住戶豐富的休閒選擇。

啟奧邦城垃圾如何處理？

啟奧邦城之廢棄物處理機制為社區統一處理，專區堆置(有冷藏設備)。

啟奧邦城有警衛管理嗎？

啟奧邦城目前採取全天候模式運作，負責出入管理與社區安全。

啟奧邦城附近有幼兒園嗎？

啟奧邦城周邊直線距離500公尺內有托嬰中心/幼兒園，提供家長不同的托育選擇。

啟奧邦城附近有超市或市場可以採買嗎？

啟奧邦城直線距離500公尺即有超市，滿足各類生活採買需求。

啟奧邦城附近步行範圍內有便利商店嗎？

啟奧邦城直線距離500公尺內設有便利商店，提供鄰近的生活機能服務。

啟奧邦城附近有藥妝店來買日常用品嗎？

啟奧邦城直線距離約500公尺內設有藥妝店，提供鄰近的生活採買與物資服務。

啟奧邦城附近有醫院、小兒科、牙醫或耳鼻喉科等診所嗎？

啟奧邦城直線距離500公尺內設有診所/醫院，提供鄰近住戶相關醫療看診服務。

啟奧邦城附近有公園嗎？

啟奧邦城直線距離約212公尺內有建功一路旁園道五，提供周邊居民戶外活動與休憩空間。

載入更多問題

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- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型
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