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請注意，上方物件照片如有街景，為物件附近環境介紹，非物件本身。

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水晶富邑

新竹市東明街４６號

華廈

52戶

30年

9層

社區委託達人

成玉

0933218310

03-6590000

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2023年/07月

本社區成交價格

112年/03月~113年/02月

近一年成交價(排除特殊關係間之交易)

28.6

萬/坪

2023年/07月

最新實價登錄

編輯篩選條件

兩年內成交

編輯篩選條件

年月

地址

類型/車位

總價

單價

建坪

地坪

屋齡

樓層

格局

112年07月

新竹市新竹市東明街58號2樓之2

華廈

950萬

31.01萬

30.63坪

4.56坪

0.0年

2樓/9樓

3房2廳2衛

水晶富邑

112年07月

華廈

水晶富邑

新竹市新竹市東明街58號2樓之2

950萬

31.01萬/坪

建坪30.63坪地坪4.56無車位
3房2廳2衛0.0年2樓/9樓

資料說明

112年06月

新竹市新竹市東明街58號3樓之2

華廈

有車位

1,200萬
含車位價

28.34萬
含車位計算

42.34坪
含車位--坪

6.31坪

0.0年

3樓/9樓

3房2廳2衛

水晶富邑

112年06月

華廈

水晶富邑

新竹市新竹市東明街58號3樓之2

1,200萬

含車位價

28.34萬/坪

含車位計算

建坪42.34坪(含車位--坪)地坪6.31有車位
3房2廳2衛0.0年3樓/9樓

資料說明

112年05月

新竹市新竹市東明街48號

華廈

1,166萬

26.52萬

43.97坪

6.11坪

0.0年

1 ~ 2樓/9樓

2廳2衛

水晶富邑

112年05月

華廈

水晶富邑

新竹市新竹市東明街48號

1,166萬

26.52萬/坪

建坪43.97坪地坪6.11無車位
2廳2衛0.0年1 ~ 2樓/9樓

資料說明

111年08月

新竹市新竹市東明街54號9樓

華廈

有車位

1,318萬
含車位價

28.28萬
含車位計算

46.6坪
含車位--坪

7.05坪

0.0年

9樓/9樓

3房2廳2衛

水晶富邑

備註資訊：遮雨棚增建、鐵鋁窗增建陽台外推；其他增建；

111年08月

華廈

水晶富邑

新竹市新竹市東明街54號9樓

1,318萬

含車位價

28.28萬/坪

含車位計算

建坪46.6坪(含車位--坪)地坪7.05有車位
3房2廳2衛0.0年9樓/9樓

資料說明

交易備註

- 實價登錄資料、門牌地址同內政部最新發布的買賣案件資訊；

為信義成交行情(提供近兩年交屋資料)，

該數值為系統運算，詳細請看說明

- 本實價登錄分類係綜合內政部實價登錄2020年7月之建物型態分類調整，以及申報登錄之建物型態、建物權狀登載之「主要用途」資料推估而成，故資料呈現類型、順序可能會與內政部不動產交易實價查詢服務網之搜尋結果有所差異，請斟酌參考。看看我們如何推估實價登錄類型與順序
- 特殊行情物件可能為受到特別條件或特殊關係影響所造成，詳情請參考頁面之粉色「備註資訊」欄。排除特殊交易功能，開啟後可即時排除顯示申報備註中關係人間交易、特殊交易情況及標的類型、與政府有關之交易、僅車位交易、分件登記、含多筆土地或多棟建物、交易標的僅有建物、土地面積為0(含地上權物件)，及其他備註資訊，關閉後則會恢復顯示。
- 歷史移轉次數為比對政府實價登錄提供之門牌、交易標的、交易樓層資訊而推估生成，再由系統比對當筆與前一筆實價登錄，交易明細完全吻合方計算漲跌幅，當筆交易漲跌幅計算式為(當筆交易之成交總價/前一筆交易之成交總價)-1，計算百分比至小數點後兩位；可能與實際交易有所落差，資料請斟酌參考。

基本資料

類型

華廈

屋齡

30年

坪數

樓高

9層

戶數

52戶

格局

3房~4房

公設比

18.51%~20.00%

建設公司

浩恩建設

主要結構

鋼筋混凝土

外牆建材

二丁掛

警衛管理

其他

垃圾處理

社區統一處理，集中一樓入口左側

無障礙設施

無

公共設施

花園,電樓梯,警衛室,地下室,停車場

主要特色

位處新竹市八大學區，學區完整、文教氣息濃厚，加上附近西大路、南大路商店林立，生活機能充足，環境也不會過於吵雜，已成為在地民眾購屋首選。本社區為區內少數低總價三房平面車位，值得新婚、首購族鎖定。(資料最後更新日：2023/04/21)

交通與環境設施

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